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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
Rodgaustraße 28, 63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad
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und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar.
+ JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2023 neue Fens
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
130
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, große, helle 4Zi. Dach: Diese attraktive und vollständig renovierte Wohnung liegt in der zweiten Etage. Bezugsfrei nach VB. Zwei Badezimmer zählen neben vier schönen Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum
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Objekt gehört auch ein Kellerraum. Außerdem besitzt die Wohnung einen offenen Kamin. Auf dem Dach befindet sich einen Solarthermie zur Unterstützung zur Warmwasserbereitung. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Teil einer Garage wo zwei Autos hintereinander Platz finden. Eine wunderschöne 15 qm große Terrasse zur Südseite mit elektrischer Markise rundet die Wohnung ab.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
174
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main
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Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99. Der S-Bahnhof ist 10 min. zu Fuß erreichbar. Drei Grundschulen in ca. 5-10 min zu Fuß erreichbar. Es befinden sich ca. 3 Kindergärten im Umfeld. Eine Kinderkrippe ist 5min zu Fuß erreichbar. Zu dem Stadtwald gelangen Sie in ca. 7 min zu Fuß / 4 min. mit dem Fahrrad. Perfekt für Familien, die gerne viel Zeit im freien Unternehmen. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich sehr gerne an die unten angegebene Rufnummer für einen zeitnahen Termin! Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage von Dietzenbach. Dietzenbach liegt in der Rhein-Main-Region im südlichen Teil von Hessen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Fußwege zum ÖPNV und zu
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Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 7 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Region. Hier gibt es verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
534.980,00 €
4 Zi.
124,95
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen. Bereits in den 1960er-Jahren ein starker Strukturwandel ein. Die Errichtung von
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Großwohnsiedlungen und der Zuzug von Zuwanderern ließen die Einwohnerschaft anwachsen. Schon 1970 erhielt Dietzenbach Stadtrechte. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
2 Zi.
76,17
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Blick ins Grüne! Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze und angrenzendem Waldrand in Dietzenbach-Hexenberg. Die Gemeinde gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark, Langen, Sprendlingen,
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Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Hexenberg überzeugt unter anderem durch das Waldschwimmbad, welches sich in direkter Nähe befindet. Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind nur wenige km vom Standort entfernt, welche an die Buslinie 56 angebunden sind. Die renommierte Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch ein städtischer Kindergarten, direkt in Hexenberg, sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot ab. Schauen Sie sich den Hexenberg einmal selber an - hier lässt es sich toll leben!
Objektbeschreibung: Der Grundriss lässt schon auf den erste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
139
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses ist 1A und unübertroffen. Feldrandnähe am Hexenberg. Absolute Traumlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Objekt: Sehr schön geschnittener Bungalow in Feldrandnähe am Hexenberg. Absolut ruhige Traumlage. Für alle, die die Ruhe lieben und den Bezug zur Natur (Feldrandlage). Das solide und gepflegte und 1971 erbaute Haus besticht durch seine Lage und den ausgefallenen Schnitt. Der großzügige Eingangsbereich ist gefliest. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Der sehr große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen den direkten Zugang zum kleinen Innenhof und ebenfalls zu Ihrer Terrasse mit eingewachsenem Garten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Innenhof und auch zu Ihrem Ankleidez
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
735.965,00 €
5 Zi.
138
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung:: Unser projektiertes Niedrigenergiehaus ComfortStyle 13.03 P - Pultdach Großzügiges Wohnen für kreative Baufamilien! Der Bungalow ComfortStyle 13.03 P ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten
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– und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Bungalows mit Pultdach ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer. *** Die Raumaufteilung können wir gerne nach Ihren Wünschen ändern *** *Unser ComfortStyle 13.03 können Sie auch mit Walmdach erhalten.
Ausstattung:: Dieses Haus ist Bezugsfertig/Schlüsselfer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
633.470,00 €
5 Zi.
134
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: Unser projektiertes Niedrigenergiehaus LifeStyle 13.02 mit *Satteldach Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt
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der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. *** Die Raumaufteilung können wir gerne nach Ihren Wünschen ändern *** *Unser LS 13.02 könne Sie auch mit Walmdach, Pultdach oder Flachdach erhalten
Ausstattung:: Dieses Haus ist Bezugsfertig/Schlüsselfertig kalkuliert. * Es fehlt nur noch Ihre gewünschte Außenanlage * Wir sind bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt. Unsere Inklusivleistungen: - Baunebenkosten (kalkulatorischer Wert) - inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
936.822,00 €
8 Zi.
218
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:: Unser projektiertes Niedrigenergiehaus FamilyStyle 21.02 W -Walmdach Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien Die Stadtvilla FamilyStyle 21.02 W mit einem exklusiven Walmdach bietet reichlich Ausbauoptionen sogar als
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Mehrgenerationenhaus und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten. *** Die Raumaufteilung können wir gerne nach Ihren Wünschen ändern *** *Unser FamilyStyle 21.02 können Sie auch mit Satteldach, Pultdach oder Flachdach erhalten
Ausstattung:: Dieses Haus ist Bezugsfertig/Schlüsselfertig kalkuliert. * Es fehlt nur noch Ihre gewünschte Außenanlage * Wir sind bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unsere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
733.965,00 €
5 Zi.
138
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung:: ComfortStyle 13.03 W - Walmdach Der eigenen Kreativität freien Lauf lassen... Der Bungalow ComfortStyle 13.03 W ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten – und auf den rund 138 m²
...
Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer. *** Die Raumaufteilung können wir gerne nach Ihren Wünschen ändern *** *Unser ComfortStyle 13.03 können Sie auch mit Pultdach erhalten.
Ausstattung:: Dieses Haus ist Bezugsfertig/Schlüsselfertig kalkuliert. * Es fehlt nur noch Ihre ge
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1/5
728.740,00 €
5 Zi.
134
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: Unser projektiertes Niedrigenergiehaus LifeStyle 13.02 mit Walmdach! Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details! Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen
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kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
6 Zi.
147
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Traumhaus LifeStyle 14.01S von massa haus, ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder, es bietet mit seinen luftigen 162m², jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle
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Grundrissplanung, erstellen wir Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. massa haus ist ein echter Energiesparer. Und das bereits ab Werk. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die Ökologische Bauweise und die perfekte Dämmung Ihres neuen massa hauses deutlich unterschritten. Und das, aufgrund der Größe am Hausbaumarkt von massa haus, zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Und so bleiben Wärme und Ihr Geld, da wo sie hingehören: in Ihren eigenen vier Wänden.
Ausstattung: massa haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus, und über 100 weitere Haustypen stehen zur Auswahl. Unsere projektierten Ausbauhäuser sind von außen fertig verputzt, mit Fenstern, Eingangstür, Dacheindeckung und
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
574.980,00 €
5 Zi.
123,83
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt. In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt. Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen. Natürlich
...
planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von ink
