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120.000,00 €
2 Zi.
44,28
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit im 3. Stock eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet nicht nur einen atemberaubenden Mainblick, sondern auch eine ideale Wohnlage in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien. Die
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Immobilie ist seit 08/2022 an eine sympathische junge Dame für monatlich 900,00 € Warmmiete (550,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Betriebskostenvorauszahlung) vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 369,00 € zzgl. 75,83 € Rücklagenbildung. Die Rücklagen betragen 147.293,73 € (Stand 31.12.2023). Besonderheit: Baurechtlich sind die Räumlichkeiten zu Wohnzwecken genehmigt (Baugenehmigung liegt vor). In der Teilungserklärung sind diese jedoch nicht als Sondereigentum, sondern als Teileigentum deklariert. Die Einordnung hat folgenden Hintergrund: Ursprünglich handelte es sich bei der Liegenschaft um ein gewerblich genutztes Boardinghouse (Vermietung als Monteurzimmer). Im Zuge der Umwandlung in Wohnungseigentum mussten Kfz-Stellplätze
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1/10
649.500,00 €
6 Zi.
161
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, die Grundrisse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte
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beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. 2025 lädt Sie ein zum Einzug in Ihr neues Heim. Ein Haus mit viel Fläche und einem traumhaften Garten in hervorragender Lage. Das Erdgeschoss des Hauses liegt im Hochparterre. Dadurch ragt der gesamte Souterrainbereich weit aus der Erde und ist somit optimal belichtet, da die Fenster über dem Gelände liegen. Sie betreten das Erdgeschoss in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Direkter Zugang aus der Diele in die Küche, die mit rustikalen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Auch ein kleiner Essplatz ist hier vorhanden. Vor dem großzü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil wird Sie begeistern. Die Wohnung (Baujahr 1991) liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gelungener Aufteilung und einer guten Ausstattung. Der barrierefreie
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Zugang vom Hausflur ist der erste Pluspunkt. Die Zweiteilung der Räume - ein typisches Merkmal bei Bücher-Wohnungen - und der Kamin im ca. 30m² großen Wohn-/Essbereich tragen weiter zum Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangt man zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (Markise) und dem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Küche mit EBK und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Teil der Wohnung integriert. Auf der anderen Seite - mit einer Tür abgeteilt - finden sich das innen liegende Wannenbad mit separater Dusche und das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die EBK sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer und die Markise auf der Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehören ein Keller mit ca. 12m² und ein e
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1/7
978.000,00 €
15 Zi.
360
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine nachhaltige und stabile Immobilien-Kapitalanlage suchen, sind Sie hier vollkommen richtig. Nachhaltigkeit bedeutet in diesem Falle: absolut geringe Fluktuation, so gut wie kein Mietausfallrisiko, angenehme Wohnungsgrößen, die auch
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beim Sozialamt oder anderen Sozialbehörden anerkannt werden können für Wohngeld-/Bürgergeldempfänger. Je Etage befinden sich zwei 2 Zimmer-Wohnungen, Küche, Bad je ca. 48 m² ; die Dachwohnung wurde neu errichtet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, ca. 60 m² Im besten Sinne eine klassische Struktur für städtische Wohnungen. Und damit eine zukunftssichere Investition.
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und
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überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich besonders attraktiv macht. Der angrenzende, innenliegende Balkon bietet eine geschützte und ruhige Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat gelegen und wartet darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
83,93
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eine Rarität in dieser Lage ist Ihre eigene Garage mit Überlänge! Parken Sie also in Ruhe Ihren Wagen, direkt hinter Ihrem Haus, nun sind es nur noch wenige Schritte bis zu Ihrem neuen Zuhause. Das kompakte Reihenhäuschen wurde 1970 gebaut und
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von den Eigentümern stets gepflegt und gut in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss legen Sie erst einmal Ihre Garderobe in der Diele ab, hier gibt es auch ein praktisches Gäste WC mit Tageslicht. Ihre Küche ist zwar nicht mehr die Jüngste, tut aber für´s Erste noch ihre Dienste und spart Ihnen vorerst die Anschaffungskosten für eine neue Einbauküche. Über die praktische Durchreiche decken Sie den Tisch im 25 m² großen Wohn-Essbereich oder, bei schönem Wetter, gleich draußen auf Ihrer sonnigen Terrasse. Der Garten ist klein aber fein und von hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Garage und über den nützlichen Kellerausgang können Sie die Wäsche gleich draußen zum Trocknen aufhängen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei bis zu 15 m² große Schlafr
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur großen S/W gelegenen Terrasse, die
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zusätzlichen Platz für die schönen Sommermonate bietet und zum Grillen und Entspannen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit WC und einem Waschtisch, eine Diele sowie einen Schrankflur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die für zusätzlichen Komfort und Stellfläche sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 554,00 EUR (EUR 443,54 zzgl. einer Rücklage von EUR 110,46) Die gepflegte Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 14 Kettenbungalows, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Ergreifen Sie die Chance, diese modernisierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbar
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut durchdachte und modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten achtstöckigen Wohnkomplexes in Frankfurt-Nied - einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Flur, der Zugang zu allen separat begehbaren Zimmern bietet. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner einladenden Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, perfekt für entspannte Abende im Freien. Auch das Schlafzimmer ermöglicht einen Zugang zur Loggia und bietet so zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, bietet reichlich Platz für kreative Kochideen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die Entspannung garantiert. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zus
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1/9
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese teilrenovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen ca. 80m² bietet sie eine ideale Wohnfläche für Familien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort
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der große Flur auf, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und Ihnen somit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die schöne Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sind das WC und das Wannenbad separat voneinander angeordnet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, moderne Böden und neue Sanitäranlagen. Ein Stellplatz im Hof steht Ihnen zu
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die seit 2011 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.550 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus vier in Reihe gebauten viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen. Die seit 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.540 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1
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1/9
235.000,00 €
2 Zi.
52
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu
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begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 15.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot.
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1/2
1.250.000,00 €
16 Zi.
300
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Frankfurt Nied und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1991 vom jetzigen Eigentümer erworben und kontinuierlich weiterentwickelt. Die
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kontinuierlichen Investitionen des Eigentümers in die Immobilie machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder die Bereitstellung von Objektunterlagen mit Bildern aller Wohnungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
550.000,00 €
4 Zi.
93,3
m2
Oeserstraße 82, 65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die ab dem 01.01.2025 erworben werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die
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Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im eigenen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
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1/5
275.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 8.885 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1573-008 per WhatsApp oder
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1/9
379.000,00 €
5 Zi.
114
m2
65934 Frankfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem großen Tageslichtbad ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche, die genügend
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Platz für die ganze Familie bietet.
Ein kleiner, gemütlicher Garten mit einem praktischen Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Gasheizung bietet die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung auf ein modernes und energieeffizientes Heizsystem umzusteigen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
315
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1920, bietet auf einer Grundstücksfläche von 332 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtfläche des Gebäudes umfasst 315 m² und ist in verschiedene Einheiten unterteilt: 5x 2-Zimmerwohnungen 1
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Gewerbeeinheit (Kiosk) 2 Garagen 2 Stellplätze im Hof Gesamte Kaltmiete pro Monat: ca. 3.712,... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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1/4
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In Frankfurt am Main-Nied befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare
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oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 811,-€/Monat vermietet, kann aber kurzfristig bezugsfertig übergeben werden. Somit können Sie frei entscheiden, ob Sie die Wohnung als eine tolle Kapitalan
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Quelle:
www.immobilien.de
990.000,00 €
12 Zi.
315
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1920, bietet auf einer Grundstücksfläche von 332 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtfläche des Gebäudes umfasst 315 m² und ist in verschiedene Einheiten unterteilt:
5x 2-Zimmerwohnungen
1
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Gewerbeeinheit (Kiosk)
2 Garagen
2 Stellplätze im Hof
Gesamte Kaltmiete pro Monat: ca. 3.712,...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de
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