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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
12 Zi.
510
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein charmantes und großes Grundstück im Ortskern, das früher landwirtschaftlich, als Winzerhof, genutzt wurde. Sie erwerben zwei tolle Häuser, Garten mit Pool und einen großen Innenhof mit
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Nebengebäuden. Erstes Haus ( TGI-Altbau): Ein historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus 1729; 2013 kernsarniert, 2-geschossig, teilunterkellert, Energie: 246,4 kWh/(m².a), G, und Zweites Haus (TGII): Ein im Jahre 2000 neu erbautes weiteres Wohnhaus; 2010 komplett renoviert! Öl, 143 kWh/(m².a), E. Hier stand fürher eine Scheune. Die Fläche bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 990 Quadratmeter und verfügt über einen einladenden, gepflasterten Innenhof, der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort dient. Es hat wie in alten Ortskerne übliche, Grenzbebauungen; Einfriedung durch Mauer. Sie können auch mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof realisier
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
297
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese drei aktuell vermieteten Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, sie entweder als Kapitalanlage weiterzuführen oder selbst zu nutzen - etwa für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen können. Haus 1 Dieses ca.1920 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 113 qm und erstreckt sich über zwei Etagen und wird leer übergeben. (Hier ist zu beachten dass der 360-Grad Rundgang zum Zeitpunkt der Vermietung aufgenommen wurde). Insgesamt sieben Zimmer bieten hierbei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss neben dem Flur über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Im Eingangsbereich gibt es außerdem eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad mit Fenster und Wanne. Zudem finden Sie hier ei
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
7 Zi.
184
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem 1971 erbaute Einfamilienhaus, welches Sie mit einer Wohnfläche von 142 qm im Hauptgebäude sowie zusätzlichen 42 qm im anliegenden, sanierten Ferienhaus erwartet. Das Haupthaus ist mit einer Gaszentralheizung, dreifach
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verglasten Fenstern und einer auf dem Flachdach befindlichen Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie der mit einer Glastür abgegrenzte und einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie die mit Einbaugeräten ausgestattete Küche und den Essbereich, der in das gemütliche offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier sowie vom gegenüberliegenden Jugendzimmer haben Sie jeweils einen Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Büro das auch als weiteres Kinderzimmer dienen könnte, befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorg
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
113
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus bietet mit rund 113 m² Wohnfläche, zwei Tageslichtbädern, einem teilüberdachten Hof und insgesamt sieben flexibel nutzbaren Räumen eine ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob Familie,
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Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Selbstverwirklichung - hier finden Sie den Raum, den Ihre Ideen verdienen. Die Raumaufteilung überzeugt mit funktionaler Struktur und vielen Entfaltungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine klassische Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich. Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Neben einem zweiten Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befinden sich hier aktuell vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro - perfekt für Familien mit Kindern oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird leer übergeben und bietet somit die ideale Grundlage für
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus in Frei-Laubersheim bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer tollen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und dem gepflegtem Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, die
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auf der Suche nach einem Ort zum Wohlfühlen sind. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 modernisiert und saniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von dort aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit einer Dusche, sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Das Highlight für all diejenigen die schon heute an morgen denken: Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet barrierefreies Wohnen mit allem Komfort auf
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399.000,00 €
9 Zi.
230
m2
55546 Frei-Laubersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus 1976 mit ca. 160m² Whfl. wurde 1986 um eine Eigentumswohnung von 71m² Whfl. erweitert. Hierbei wurde auch ein Keller mit ca. 31m² unter der Eigentumswohnung erbaut. Die Wohnungen verfügen je über ein Bad, eine Küche,
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einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer uvm. Zum Wohnhaus gehören eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wohnung im EG, sowie die Wohnung in der angebauten Eigentumswohnung sind langjährig ( über 10 Jahre) vermietet. Die eigengenutzte Wohnung im OG des Zweifamilienhauses (ca. 90m²) kann mit Verkauf freigestellt werden. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten (Fassage, Heizung, Dämmung der ETW, Bad, usw.) durchgeführt, jedoch besteht bei einem Anwesen dieser Größe immer wieder Bedarf an Renovierungen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. ********************************* Die erzielbaren Mieten liegen bei ca. 10.000€ p.a. Zurzeit werden 9.240,--€ p.a. berechnet. Hierbei ist die zur
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490.000,00 €
8 Zi.
225
m2
55546 Fürfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Bauernhaus, eine 4 – Seiten Hofanlage, wurde um 1900 erbaut. Hier ist die Haltung von Tieren möglich.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Dachboden, dieser kann noch ausgebaut werden. Das Wohnhaus befindet sich,
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durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher.
Der Fruchtspeicher über den Garagen kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angren
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
55546 Neu-Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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795.000,00 €
10 Zi.
300
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen
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24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt.
SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.
Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.
Energieausweis vom 21.03.2017
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1979/80
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H
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404.085,00 €
55546 Pfaffen-Schwabenheim
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene und teilweise eingezäunte Gewerbegrundstück liegt in der unteren Gewerbestr. im Gewerbemischgebiet Pfaffen Schwabenheims.
Das Grundstück ist auch für Wohnen beschränkt zugelassen.
