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Quelle:
www.immowelt.de
44.900,00 €
1 Zi.
14,4
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein Einzimmer Apartment BJ 1984 im EG einer Studentenwohnanlage mit einer Wohnfläche von 14,4 m². Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit Rheinblick. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Sanierung /
...
Vorbereitung der Sanierung nach einem Brandschaden. Aufgrund dieser Thematik ist die Wohneiheit aktuell nicht vermietet und steht leer / kann leer übernommen werden. Sie betreten das Apartment über einen kleinen Flur / Windfang und haben zu Ihrer Rechten Zugang zum Duschbad. Vor Kopf betreten Sie den Wohn / Schlafbereich mit inkludierter Pantryküche mit kleiner Abtrennung im Raum. Die Wohneinheit ist vollständig gefliest und mit Iso doppelt verglasten Kunststoffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas Zentralheizung BJ 1984. Im Souterrain Bereich des Wohnheims befindet sich eine Tiefgarage und ein Fahrradkeller / Fahrradabteil. Haben wir Ihr Interesse an dieser in Sanierung befindlichen Wohneinheit geweckt ? Dann fra
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Quelle:
www.immobilien.de
44.900,00 €
1 Zi.
14,4
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein Einzimmer Apartment BJ 1984 im EG einer Studentenwohnanlage mit einer Wohnfläche von 14,4 m².
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit Rheinblick.
Aktuell befindet sich die Immobilie in der Sanierung /
...
Vorbereitung der Sanierung nach einem Brandschaden.
Aufgrund dieser Thematik ist die Wohneiheit aktuell nicht vermietet und steht leer / kann leer übernommen werden.
Sie betreten das Apartment über einen kleinen Flur / Windfang und haben zu Ihrer Rechten Zugang zum Duschbad.
Vor Kopf betreten Sie den Wohn / Schlafbereich mit inkludierter Pantryküche mit kleiner Abtrennung im Raum.
Die Wohneinheit ist vollständig gefliest und mit Iso doppelt verglasten Kunststoffenstern ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas Zentralheizung BJ 1984.
Im Souterrain Bereich des Wohnheims befindet sich eine Tiefgarage und ein Fahrradkeller / Fahrradabteil.
Haben wir Ihr Interesse an dieser in Sanierung befindlichen Wohneinheit geweckt ?
Dann fra
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www.immowelt.de
144.900,00 €
2 Zi.
63
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung BJ 1976 mit Panoramablick über Geisenheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 63 m² und bietet eine hervorragende Ausstattung. Sie betreten die Wohneinheit über den Flur /
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Dielenbereich mit Garderobe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Wohn / Esszimmer mit direktem Anschluss an den Balkon mit Panoramaaussicht. Vom Wohn / Esszimmer aus gelangen Sie in den zweiten Flurbereich von dem sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer abteilen. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den herrlichen Fernblick über Geisenheim. Der Balkon mit Markise lädt zur gemütlichen Freizeitgestaltung ein. Im zweiten Flurbereich ist ein praktischer Einbauschrank verbaut welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Gas Zentralheizung und die Wohneinheit selber ist vollständig mit 3-fach Iso verglasten Kunststofffenstern BJ 2011 ausgestattet. Die Warmwasse
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www.immobilien.de
144.900,00 €
2 Zi.
63
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung BJ 1976 mit Panoramablick über Geisenheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 63 m² und bietet eine hervorragende Ausstattung.
Sie betreten die Wohneinheit über den Flur /
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Dielenbereich mit Garderobe.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Wohn / Esszimmer mit direktem Anschluss an den Balkon mit Panoramaaussicht.
Vom Wohn / Esszimmer aus gelangen Sie in den zweiten Flurbereich von dem sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer abteilen.
Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den herrlichen Fernblick über Geisenheim.
Der Balkon mit Markise lädt zur gemütlichen Freizeitgestaltung ein.
Im zweiten Flurbereich ist ein praktischer Einbauschrank verbaut welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Gas Zentralheizung und die Wohneinheit selber ist vollständig mit 3-fach Iso verglasten Kunststofffenstern BJ 2011 ausgestattet.
Die Warmwass
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145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in den Verkauf.
Von der Diele aus gelangt man zunächst in die Küche, die genügend Platz für einen Essplatz hat. Die Küchenzeile
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ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 21 m², das Wohnzimmer von fast 23 m². Von dort aus gelangt man zur über 7 m² großen Loggia in sonniger Westausrichtung. In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank.
Das Duschbad besitzt Tageslicht, wurde bereits modernisiert und ist klassisch weiß gefliest. Praktischerweise gibt es hier auch den Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist bereits lange Jahre an wechselnde Studenten vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 520,-- pro Monat, das Hausgeld EUR 281,-- pro Monat inkl. Verwalter und Rücklagen.
Der relativ günstige Preis erklärt sich mit dem modernisierungsbedürftigen Zustand der gesamten Wohnanlage und der Wohnung.
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1/6
235.000,00 €
684
m2
65366 Geisenheim / Stephanshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne.
Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein
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unverwechselbares Flair.
Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten.
Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden.
Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
400
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Grundstück
**Seltene Gelegenheit** Schönes Baugrundstück in zentraler Lage von Geisenheim Im Überblick: - Ideal für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus - sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit viel Platz - viele Nutzungsmöglichkeiten -
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alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar Grundstücksgröße: ca. 400 m² Bebauung: nach §34 Nachbarschaftsbebauung Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor Planungsvorschlag: großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ca. 294 m² Wohnfläche weitere Details gerne auf Anfrage Lage: schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur Rhein nur wenige Gehminuten entfernt alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Fo
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295.000,00 €
5 Zi.
140
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen Charme und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 278 m². Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur. Trotz
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Renovierungsbedarf zeigt das Haus Potenzial, um nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, um zusätzlichen Platz und Komfort zu bieten. Ein Parkplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Garten bietet Potenzial für einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
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1/31
565.000,00 €
4 Zi.
123,62
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Direkt an den Weinbergen im weltbekannten Weinort Johannisberg gelegen, kommt dieser verklinkerte Winkelbungalow (OKAL-Fertighaus, Bj. 1975) auf einem massiven Kellergeschoss zum Verkauf. Das 1.158 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist
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aufgrund leichter Hanglage terrassenförmig angelegt und hat einen parkähnlichen Charakter. Es grenzt nur das Haus eines Nachbarn direkt an, ansonsten handelt es sich um eine Alleinlage mit unverbaubaren Ausblicken.
Im Jahre 1991 wurden die Asbestplatten auf der Hausfassade entfernt und eine Verklinkerung mit pflegeleichten Color-Therm-Dämmsteinen angebracht.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit folgender Aufteilung:
• Diele
• Gäste-WC
• Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
• Kombinierter Wohn-/Essbereich (gesamt ca. 48 m²)
• 3 separate Zimmer
• Tageslichtbad (teilrenoviert, mit begehbarer Dusche)
• Abstellraum
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die große, eingewachsene
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585.000,00 €
5 Zi.
112
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Stockwerken, bietet das
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Architektenhaus ausreichend Platz für Komfort und Geborgenheit. Die ruhige Lage in Geisenheim und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen des Rheingaus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch eine mediterran gestaltete Steinwand im Wohnzimmer seinen besonderen Charakter erhält. Diese Steinwand setzt sich auf der Terrasse im Garten fort und verleiht dem gesamten Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse bei Bedarf erweitern. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Eines der drei
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
7 Zi.
180
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Geisenheim-Schloßheide mit Rheinblick und schönem Garten! Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrassen - massiv gebautes schönes Architektenhaus - sonniger Garten mit
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Süd-Ausrichtung - großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 575 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich, Küche mit Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und eine Diele Gartengeschoss: 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Flur, Vorratsraum und Heizraum Ausstattung: Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Boden (Neupreis ca. 50.000, - EUR), teilweise elektrische Rollläden und einen Außenkamin Baujahr: 1972 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand u.a. 2012 Dacherneuerung inkl. Garagendach, Kachelofen saniert, ein Badezimmer erneuert Fenster: doppelverglaste Alufenster aus 1972, Großteil 2014 erneuert inkl.
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Neu
1/23
745.000,00 €
6 Zi.
212,56
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In direkter, ruhiger Waldrandlage des idyllischen Geisenheimer Höhenortes Stephanshausen kommt dieses im Jahre 2019 modernisierte Einfamilienhaus auf einem teilbaren 2.230 m² großen Grundstück in schöner Blicklage in den Verkauf.
1964 als nicht
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unterkellerter Massivbau mit Flachdach im damaligen Wochenendgebiet errichtet, erfolgte 1974 ein Anbau nebst Aufstockung. 2019 wurde das Anwesen bis auf den Dielenbereich kernsaniert. Es wurden u.a. erneuert: Elektrik, Gas-Heizung, Böden, Wände, Türen, Fenster, 3 Bäder, Dachdämmung, Deckenhebung. Dabei wurde auf eine ökologische Bauweise mit Naturmaterialien Wert gelegt, was in diesem Haus auch deutlich spürbar ist.
Auf insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer, 3 Bäder, die Küche und je Etage ein großzügiger Dielenbereich. Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Diele mit Treppenaufgang (ca. 30 m²), Zimmer, Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Küche (Poggenpohl), 2 Bäder, 2 Zimmer,
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1/29
890.000,00 €
10 Zi.
240
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen wurde 1910 vom bekannten Architekten Georg Hartmann in "vom Jungendstil geprägten Architekturformen" am östlichen Ortseingang von Geisenheim errichtet. Das Haus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und das Landesamt für
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Denkmalpflege beschreibt das Haus in seiner 2014 erschienenen Denkmalschutztopografie sehr treffend: " Verschachtelter Putzbau mit Erker und reicher, verschieferter Dachlandschaft über teilweise höhergezogenem Bruchsteinsockel."
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m²:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 87 m² Wohnfläche
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon, ca. 90 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 63 m² Wohnfläche
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt, Ober- und Dachgeschoss sind freigestellt.
Das Untergeschoss ist aus dem Haus und vom Garten aus ebenerdig zu erreichen und verfügt über diverse (z.T. ausbaubare) Keller, einen
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1/9
912.900,00 €
7 Zi.
165
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelle Architektur, inspirierendes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept - das EVOLUTION 164 verbindet auf einzigartige Weise Qualität und fachliches Know-how mit modernem Wohnen. Dazu gehört ganz selbstverständlich die Möglichkeit, das
...
EVOLUTION 164 mit ergänzenden Architektur-Bauteilen selbst zu designen und auf diese Weise sein Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Moderne Architekturelemente wie Übereckverglasungen, Akzente in Holz und Farbe, Erker, Giebel, Balkone und Glasfassaden sind Design-Highlights, die ein designbewusstes Statement setzen. Unterschiedliche Dachformen, wie zum Beispiel ein Sattel- oder Walmdach, und Wohnraumerweiterungen sind weitere Designoptionen, mit denen das EVOLUTION 164 zum persönlichen Traumhaus wird.So stilvoll das EVOLUTION 164 bereits außen ist, so komfortabel und designbewusst sind die Wohnräume im Inneren. Besonders schön sind die offen gehaltenen Räume im Erdgeschoss. Sie schaffen im EVOLUTION 164 ein einzigartiges Wohngefühl. (Bilder
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Quelle:
www.immowelt.de
921.900,00 €
6 Zi.
110
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der abgebildete Bungalow Ambience 110 mit Flachdach misst stattliche 10 mal 13 Meter. So ist es keine Frage, dass er sich in unterschiedlichen Varianten stets ausgesprochen geräumig präsentiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei
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unterschiedlich bemessene Kinderzimmer sorgen für angenehmes Wohnen zu viert, bei dem jeder seine Privatsphäre leben kann. Als gemeinsamer Mittelpunkt des Familienlebens stehen über 33 Quadratmeter Fläche für Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung; und neben dem großzügigen Badezimmer für alle findet sich auf den rund 110 Quadratmetern genügend Platz für ein zusätzliches Dusch-WC, damit die morgendliche Familien-Rush-Hour zügig vonstatten gehen kann. In unterschiedlichen Gestaltungsvarianten mit verschiedenen Dachformen und einer jeweils ganz eigenen, stimmigen Architektursprache macht der Bungalow auf Bodenplatte eine ebenso gute Figur wie voll unterkellert. (Bilder zeigen Sonderausstattungen)
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993.500,00 €
7 Zi.
165
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelle Architektur, inspirierendes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept - das EVOLUTION 164 verbindet auf einzigartige Weise Qualität und fachliches Know-how mit modernem Wohnen. Dazu gehört ganz selbstverständlich die Möglichkeit, das
...
EVOLUTION 164 mit ergänzenden Architektur-Bauteilen selbst zu designen und auf diese Weise sein Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Moderne Architekturelemente wie Übereckverglasungen, Akzente in Holz und Farbe, Erker, Giebel, Balkone und Glasfassaden sind Design-Highlights, die ein designbewusstes Statement setzen. Unterschiedliche Dachformen, wie zum Beispiel ein Sattel- oder Walmdach, und Wohnraumerweiterungen sind weitere Designoptionen, mit denen das EVOLUTION 164 zum persönlichen Traumhaus wird.So stilvoll das EVOLUTION 164 bereits außen ist, so komfortabel und designbewusst sind die Wohnräume im Inneren. Besonders schön sind die offen gehaltenen Räume im Erdgeschoss. Sie schaffen im EVOLUTION 164 ein einzigartiges Wohngefühl. (Bilder
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage bestehend aus neun Wohneinheiten, die ein breites Spektrum von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit und ohne Balkon und zehn Parkplätzen umfassen. Mit stabilen Mieteinnahmen von
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beeindruckenden € 66.390,- jährlich stellt dieses Investment eine solide Grundlage für eine rentable Rendite dar. Zusätzlich zur bestehenden Struktur bietet die Immobilie ca. 200m² freie Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsideen lässt. Besonders interessant ist zudem die ca. 400m² große Fläche als Bauland nach §34 BauGB. Diese Entwicklungsreserve eröffnet die Chance für zukünftige Bauprojekte und ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Investition.
