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1/27
Quelle: immo.swp.de
1.875.000,00 €
89129 Langenau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Mit viel Potenzial empfängt Sie diese Liegenschaft im Gewerbegebiet Langenau.
Es handelt sich um eine Autowerkstatt mit Verkaufsfläche, die 1994 von den aktuellen Eigentümern erbaut wurde.
Das Hauptgebäude ist massiv gebaut und umfasst im EG eine
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großzügige Verkaufsfläche sowie mehrere Büroräume. Über der Verkaufsfläche im 1. OG befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wfl. wird von den Eigentümern bewohnt.
Bei der 2. Wohneinheit handelt es sich um eine vermietete 2-Zi.- Wohnung mit ca. 52 m² Wfl.
Beide Wohnungen haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse.
Auf der Südseite dieses Gebäudes schließt die Werkstatt an, bei der es sich um eine solide Stahlbaukonstruktion handelt.
Die Halle bietet mit einer Nutzfläche von ca. 352 m² und einer Höhe von über 5 Metern ausreichend Platz, viel Potenzial und auch individuellen Gestaltungsfreiraum.
Die Austattung der Werkstatt ist durchdacht, genauso wie auch die räumliche Gestaltung. Selbst
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1/14
Quelle: immo.swp.de
250.000,00 €
384
m2
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine, seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt Gaststätte (Teileigentum) samt Sondernutzungsrecht, einem Biergarten mit Arkaden und Pavillon sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen auf einem Vierfach-Parker. Die Gesamtbebauung erfolgte Ende
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des 18. / Anfang des 19. Jahrhunderts. Es handelt sich um die ehemaligen Scheuergebäude des Kulturdenkmals Schimmelmühle. Das gesamte Anwesen wurde 1995 zu einem Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten umgebaut und modernisiert. Die Möglichkeit zum Umbau der Gewerbeeinheit in Wohneinheiten wurde nicht abschließend geprüft, erscheint jedoch möglich.
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1/13
Quelle: immo.swp.de
572.900,00 €
3 Zi.
102
m2
89129 Langenau
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms! In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 102 m²
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Fläche ist für 10 Jahre mit 5 Jahre auf Option an ein Hörstudio vermietet.
Der monatliche Mietertrag beträgt 1.890,- € zzgl. 19% MwSt.
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Kundenparkplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant.
"Kaufpreis Brutto inkl. 19% MwSt."
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1/16
Quelle: immo.swp.de
210.000,00 €
197,92
m2
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Inmitten der Blaubeurer Innenstadt bieten wir eine große Praxisfläche an.
Die Einheit mit einer Größe von über 197 m² im 1. Obergeschoss ist Teil eines Ärzte- und Wohnhauses. Patienten haben direkt vor der Immobilie die Möglichkeit ihren PKW
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zu parken.
Die Praxis besteht ursprünglich aus zwei Einheiten und verfügt somit über zwei separate Eingänge vom Flur, von denen einer als Patientenzugang dient und der andere vom Personal genutzt wird. Die beinahe durchgängigen Fensterflächen mit dem vorgelagreten Balkon transportieren sehr viel Tageslicht in jeden Bereich, wodurch ein einladendes und freundliches Ambiente - eine Wohlfühl-Atmosphäre für Sie, Ihre Mitarbeiter und nicht zuletzt Ihre Patienten - geschaffen wird.
Mehrere verschieden große Behandlungsräume und Büros gewährleisten Ihnen größte Flexibilität. Toiletten für Ihre Patienten und für Personal sind ebenso vorhanden, wie auch ein separater Aufenthaltsraum inklusive Küchenanschlüssen. Auch eine Dusche
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1/23
Quelle: immo.swp.de
698.000,00 €
562
m2
89604 Allmendingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Hier gelangt eine besondere Immobilie im Hinblick auf:
- Lage
- Bauweise
- ansprechende und gelungene Architektur
- Vielseitigkeit
- Nutzbarkeit
- Variationsmöglichkeiten
- und hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis
in den Verkauf.
Das sehr
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gepflegte und fast schon imposante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1992 steht in exponierter Innenstadtlage von Allmendingen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 273 m² zusätzlich der Kellerräume im UG mit ca. 66 m².
Das Haus steht auf einem ca. 562 m² großen Grundstück mit eingewachsenem Garten und einer ruhig gelegenen Loggia.
Hinzu eine sehr große Doppelgarage und weitere Stellplätze.
Die Aufteilung wie folgt:
EG: Geschäft ca. 108 m²
ETW 1 OG + DG: ca. 109 m² Maisonette
ETW 2 OG + DG: ca. 61 m² Maisonette
Nach Auskunft der Verkäufer kann auch bei entsprechendem genehmigten baurechtlichen Antrag und Umbau, eine Umwidmung der Geschäftsräume im EG zu einer weiteren großen
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1/14
Quelle: immo.swp.de
580.000,00 €
803
m2
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Grundfläche der Halle etwa 529 m²
- Durch eine Stahlkonstruktion wurde eine 2. Ebene geschaffen
- geflieste Werkstatt und Duschen im Erdgeschoss
- Büroräume, Sozial- und Ruheräume im 1. Obergeschoss
- Toilettenanlage vorhanden
- Teeküche
...
////////////
Energieausweis:
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 100,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 18,4 kWh/(m²·a)
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1/8
Quelle: immo.schwaebische.de
199.000,00 €
1 Zi.
160
m2
89616 Rottenacker
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese interessante Ladeneinheit bietet Ihnen folgende Highlights:
* einen hellen und offenen Ladenbereich
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
*
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Grundfläche der Halle etwa 529 m²
- Durch eine Stahlkonstruktion wurde eine 2. Ebene geschaffen
- geflieste Werkstatt und Duschen im Erdgeschoss
- Büroräume, Sozial- und Ruheräume im 1. Obergeschoss
- Toilettenanlage vorhanden
- Teeküche
...
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Energieausweis:
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 100,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 18,4 kWh/(m²·a)
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Neu
1/3
Quelle: immo.swp.de
459.000,00 €
8 Zi.
104,58
m2
89171 Illerkirchberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Helle und großzügige Wohnung (barrierefrei) mit veränderbarem Grundriss in zentraler Lage.
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1/3
Quelle: immo.swp.de
459.000,00 €
8 Zi.
104,58
m2
89171 Illerkirchberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle und großzügige Praxis- oder Büroräume (barrierefrei) mit veränderbarem Grundriss in zentraler Lage
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Quelle: www.immobilien.de
468.000,00 €
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeeinheit Nummer 200 im Erdgeschoss und Untergeschoss, die als Gaststätte genutzt wird, umfasst eine Nutzfläche von 352 m². Sie verfügt über einen Biergarten mit Arkaden und Terrasse (193 m²), einem Pavillon und drei
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Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude wurde vermutlich um 1550 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1990 sowie von 2014 bis 2018 saniert und renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Eingangsbereich mit Luftraum, Gastraum, Küche, Lagerraum und WC-Anlage, während sich im Erdgeschoss ein weiterer Gastraum sowie Personal- und Lagerräume befinden.
Das Restaurant verfügt über etwa 100 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 40-50 Sitzplätze im Freien. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und liegt am nördlichen Stadtrand von Blaubeuren unmittelbar vor dem Albaufstieg.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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Quelle: www.immobilien.de
244.000,00 €
89129 Langenau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Scheune mit angebauter Werkstatt und Garage, Baujahr unbekannt, Ausbau im Jahr 1957, Werkstatt wurde 2005 umgebaut. Es gibt außerdem einen nicht bebaubaren internen Erschließungsbereich.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar.
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Die Bebauung befindet sich in einem abbruchreifen baulichen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 244.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 170.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ih
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Quelle: www.immobilo.de
10.000,00 €
2.406
m2
89171 Illerkirchberg / Unterkirchberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Ackergrundstück mit einer Größe von 2.406 qm in der Gemeinde Illerkirchberg. Die Fläche liegt in Hanglage und bietet vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung. Die Hangneigung eignet sich ideal
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für den Anbau bestimmter Kulturen, die von der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Entwässerung profitieren können.
Diese Investitionsmöglichkeit stellt eine besonders reizvolle Chance für Kapitalanleger dar, die an einer langfristigen Wertsteigerung interessiert sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Ackergrundstück in der benachbarten Gemarkung Oberkirchberg zu erwerben, das eine Fläche 8.356 Quadratmetern umfasst. Diese Option ist besonders vorteilhaft für Landwirte, da sie eine erhebliche Erweiterung des Betriebs und die Nutzung von Synergien durch eine größere Fläche ermöglicht.
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Quelle: www.immobilo.de
50.000,00 €
8.356
m2
89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht eine gut gelegene Ackerfläche in der Gemeinde Illerkirchberg. Das Angebot umfasst zwei zusammenliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.356 qm. Diese landwirtschaftlich nutzbare Fläche bietet sowohl Landwirten als auch
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Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Die Flächen zeichnen sich durch ihre Lage in einer fruchtbaren Region aus und bieten optimale Bedingungen für den Ackerbau. Durch die Zusammenlegung der beiden Grundstücke entsteht eine großzügige Fläche, die vielseitig nutzbar ist und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ein zusätzliches Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein weiteres Ackergrundstück in der benachbarten Gemarkung Unterkirchberg zu erwerben. Dieses Grundstück umfasst 2.406 qm und kann im Paket mit den Flächen in Oberkirchberg gekauft werden.
Diese Kombination von Flächen eröffnet flexible
Gewerbe kaufen in Alb-Donau-Kreis (Kreis):
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Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
19.376,39
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Industrie
Das Gewerbeanwesen inmitten des Industriegebietes Donautal verteilt sich auf einer gesamten Grundstücksfläche von 41.692 m².
Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 19.376,39 m², aufgeteilt in fünf Lager- und Produktionshallen, eine
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Werkstatt, ein Bürogebäude sowie ein Verwaltungsgebäude auf Neubaustandard.
Da eine Erweiterung des Industriegebietes durch die Platzierung inmitten eines Naturschutzgebietes nicht möglich ist, ergibt sich Ihnen somit eine einmalige Chance auf einen großzügigen Industriestandort in einem Gebiet mit hohem Flächendruck und interessanter Nachbarschaft.
Für nähere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter der 0731/ 96896-43 oder per Mail unter s.munk@munk-ulm.de.
