Top
Premium
1/13
3.000.000,00 €
4.639
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkmöglichkeit
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von rd. 4.639 m², darunter rd. 1.853 m² Hallenfläche und rd. 133 m², die sich auf mehrere Lagerhallen und Büroflächen im Erdgeschoss erstrecken.
Die großzügige Außen-
...
Freifläche, die vermietet ist, stellt eine zusätzliche attraktive Option für potenzielle Mieter dar.
Im Erdgeschoss findet sich unter anderem ein Thailändisches Imbiss, eine
Autowerkstatt, eine Lagerhalle, die jeweils vermietet sind.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt drei Wohneinheiten mit insgesamt rd. 311 m² Wohnfläche. Die erste Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einer Küche, die mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet ist. Die zweite Wohnung bietet 2 Zimmer sowie eine Pantry-Küche. Beide Wohnungen werden als Montagewohnungen vermietet und bieten somit eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit für temporäre Arbeitskräfte.
Die dritte Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von rd. 120 m²,
Gewerbe kaufen in Mainz-Bingen (Kreis):
Top
Premium
Preis auf Anfrage
55122 Mainz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das ca. 6623 m² große Grundstück bietet eine vielfältige Nutzung als Lager-oder Produktionsfläche in den bereits vorhandenen Hallen und auf dem großen Freigelände.
Außerdem steht noch ein Wohn- und Bürogebäude zur Verfügung.
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
912
m2
55252 Mainz Kastel
Immobilientyp: Industrie
Attraktive und voll vermietete Kapitalanlage in Top-Lage von Mainz-Kastel.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Kapitalanlage in einem gefragten Gewerbegebiet in Mainz-Kastel zu erwerben. Das Objekt punktet durch
...
eine stabile Vermietung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1980 erbaute Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit modernen Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie drei voll vermieteten Lager- bzw. Hallenflächen. Zusätzlich gibt es Garagen und viele Stellplätze, die zusätzlichen Ertrag bringen.
Highlights:
** Baujahr 1980
** Grundstück: 1594 m²
** Wohnhaus: 255 m²
** Gewerbe: 657 m²
** Wohnhaus mit modernen Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten
** Voll vermietet
** Langfristige Mietverträge gewährleisten eine stabile und verlässliche Rendite
** Ausreichend Stellplätze und Garagen für zusätzliche Mieteinnahmen
** Effiziente Gaszentralheizung, keine weiteren Investitionen notwendig
** Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden: Anbau, Aufstockung oder Neubau möglich
** Vielseitige Nutzung möglich, z. B. als Veranstaltungssaal oder Hotel
Fazit:
Diese Kapitalanlage bietet hohe Einnahmen und eine flexible Nutzung in einer Top-Lage. Die Möglichkeit zur Erweiterung und Umnutzung bietet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer zuverlässigen Gaszentralheizung ausgestattet. Sämtliche Gebäude und Einrichtungen wurden in Betrieb gehalten, sodass die Immobilie sich ohne weiteren Investitionsbedarf präsentierte. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und sorgt somit für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt sowie langfristige Vermietung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renditestarke und langfristig sichere Investition in einer der gefragtesten Lagen von Mainz zu tätigen. Sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer strategisch hervorragend positionierten Immobilie!
Top
Premium
1/28
1.495.000,00 €
2.800
m2
Bauhofstr. 24, 68623 Lampertheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhalle mit Büro neu saniert auf 2800m² Grundstück ohne Makler
Die Halle verfügt über eine Grundfläche von 1130m². Diese sind aufgeteilt in 110m² und 30m² Büro & Sozialräume und 936m² Lager/ Fabrikationsfläche.
Des weiteren bestehen
...
im Außenbereich noch weitere ca. 250m² die Überdacht sind, um Maschinen oder Produkte trocken zu Lagern.
Aktuell ist das komplette Objekt an 3 Parteien vermietet und erzielt eine Jahres Brutto Miete von ca. 100 000 Euro.
Eine Optimierung der Miete zwischen 20 und 50% ist im Bereich des möglichen.
Die Photovoltaik Anlage hat seit in Inbetriebnahme jährlich durchschnittlich 3500 Euro Einspeisung und eine Strom Ersparnis von 12000 Euro erwirtschaftet.
Eine Halle in vergleichbarer Größe und Nutzung würde ohne die energetische Optimierung der Nebenkosten sicherlich 25 000 Euro pro Jahr mehr kosten.
Das komplette Objekt wird ohne Maklergebühr verkauft! Sie sparen also weitere 2 bis 5 Prozent der Kaufsumme.
Der Büroteil besteht aus einem großen Vorraum de
Top
Premium
1/28
1.495.000,00 €
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhalle mit Büro neu saniert auf 2800m² Grundstück ohne Makler
Die Halle verfügt über eine Grundfläche von 1130m². Diese sind aufgeteilt in 110m² und 30m² Büro & Sozialräume und 936m² Lager/ Fabrikationsfläche.
Des weiteren bestehen
...
im Außenbereich noch weitere ca. 250m² die Überdacht sind, um Maschinen oder Produkte trocken zu Lagern.
Aktuell ist das komplette Objekt an 3 Parteien vermietet und erzielt eine Jahres Brutto Miete von ca. 100 000 Euro.
Eine Optimierung der Miete zwischen 20 und 50% ist im Bereich des möglichen.
Die Photovoltaik Anlage hat seit in Inbetriebnahme jährlich durchschnittlich 3500 Euro Einspeisung und eine Strom Ersparnis von 12000 Euro erwirtschaftet.
Eine Halle in vergleichbarer Größe und Nutzung würde ohne die energetische Optimierung der Nebenkosten sicherlich 25 000 Euro pro Jahr mehr kosten.
Das komplette Objekt wird ohne Maklergebühr verkauft! Sie sparen also weitere 2 bis 5 Prozent der Kaufsumme.
Der Büroteil besteht aus einem großen Vorraum de
