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1/7
Quelle: www.immobilo.de
325.000,00 €
225
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1225 - 8 Prozent Mietrendite ? Stilvolles Wohn-und Geschäftshaus in Bad Steben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet insgesamt ca. 353 m² Wohn-/ Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich die
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ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich aufteilt. Zwei weitere Lagerräume mit ca. 60 m² stünden im Nachbarhaus durch ein Nutzungsrecht zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 750,- € pro Monat unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Der Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4.006
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Industrie
Diese top-gepflegte und neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1992 auf einem 9.538 m² großen Grundstück in Hof/Köditz errichtet (reiner Grund- und Bodenwert 200.298 EUR). In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und
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Modernisierungsmaßnahmen im Wert von rund 550.000,00 € vorgenommen. Dabei wurde alles bis auf das Dach von Grund auf kernsaniert. Über den Kundeneingang in Form eines ansprechenden Eingangsturms betritt man eine großzügige, komplett verglaste Halle. Die im Jahr 2022 neu gepflasterte Verkaufsfläche erstreckt sich auf auf ca. 1.440 m². Im hinteren Bereich der Halle befindet sich der Übergang zu einer weiteren überdachten und beheizbaren Verkaufsfläche (ca. 465 m² Hallenfläche) mit Glasdach. Die dazugehörige Bürofläche mit entsprechenden Sozialräumen befindet sich angrenzend in einem separaten Gebäudeteil, der in einem ansprechenden modernen Design hochwertig und ansprechend gestaltet wurde. Dort finden Sie im Erdgeschoss 2 Büroräume, ein Umkleideraum, ein
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.400.000,00 €
46.193
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Grundstück
Durch die unmittelbare Nähe zur Therme mit neuem Freibad und zum herrlichen Kurpark ist dieses Grundstück geradezu prädestiniert. Das Areal liegt ca. 9 Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße des Ortes entfernt. Zum Bahnhof und dem nahegelegenen
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Lebensmittelmarkt sind es ca. 14 Gehminuten. Die Gemeinde Bad Steben ist nicht nur als Kurort sehr bekannt, sondern auch durch die Therme und die Spielbank. Auch die herrliche Natur des Frankenwaldes und die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sind bei Touristen sehr beliebt. Die geplanten Frankenwaldbrücken, die von der Nachbarstadt Lichtenberg (Entfernung ca. 3 km) über das Naturschutzgebiet „Höllental“ laufen werden, versprechen eine entsprechende höhere Besucherzahl und einen Aufschwung in den Übernachtungszahlen. Gemäß dem Flächennutzungsplan gilt dieses Grundstück als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung für Freizeit- oder Kureinrichtungen. Besonderheiten die speziell für dieses Grundstück gelten, teilen wir Ihnen, bei Interess
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
60.000,00 €
10.251
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir bieten Ihnen ein ca. 10.300 m² großes Grundstück, welches als Gewerbefläche ausgewiesen ist.
Ursprünglich gehörte das Grundstück zu einer nahegelegenen Fabrik und die alte ehemalige Fabrikantenvilla befindet sich noch auf dem Grundstück.
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Diese ist jedoch größtenteils abbruchreif, allenfalls das Haupthaus könnte eventuell noch vor dem Abbruch bewahrt werden.
Was sie mit der Fläche anstellen, bleibt hier Ihren Vorstellungen überlassen. Eventuell hätten Sie ja die passende Idee und lassen sich nicht abschrecken. Eine reine private Nutzung ist hier nicht möglich, da von Seiten der Gemeinde Gewerbeauflagen bestehen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
13 Zi.
155
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gasthof mit eigener Metzgerei, eine große Betreiberwohnung befindet sich über der Metzgerei.
Im Erdgeschoss des linken Gebäudetrakts befinden sich zwei Gaststuben, der Saal mit
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Bühne, die Küche, ein Aufenthaltsraum für die Belegschaft und die Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss des rechten Gebäudetrakts ist der Verkaufsraum der Metzgerei, ein Kühlraum, ein Vorbereitungsraum und ein Vorratsraum.
Im Obergeschoss sind insgesamt 11 Gästezimmer, 10 davon mit Bad mit Dusche. Für das elfte Gästezimmer und zwei weitere Gästezimmer im Erdgeschoss gibt es ein Etagenbad und separate Toiletten. Mehrere Abstellkammer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Hinterhaus befindet sich die Metzgerei mit Kühlräumen, Gefrierraum, Büro, Pökelraum, Schlachtraum und Gewürzraum. Im Keller dieses Gebäudeteils sind die Öl- und die Pelletheizung, das Pelletlager und ein Kellerraum. Hier ist auch ein Kleinkraftwerk welches durch den Austausch des Motors jederzei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
7 Zi.
412,5
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Gastgewerbe
Raum für Leben und Visionen
Entdecken Sie diese Traditionsgaststätte mit überregionalem Ruf, welche in massiver Bauweise errichtet wurde und durch großzügige Räumlichkeiten besticht. Die zeitlose Eleganz und das durchdachte Raumkonzept bieten
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Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung.
Mit beeindruckenden ca. 210 m² bieten Ihnen verschiedene, liebevoll eingerichtete Räume das nötige Ambiente für Feiern jeglicher Art. Gesamt stehen vier verschiedene Räumlichkeiten für Sie zur Verfügung.
-großes Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen.
-Wintergarten mit ca. 35 Sitzplätzen und Ausblick in den Frankenwald.
-urige Gaststube mit ca. 24 Sitzplätzen.
-das Stüble mit ca. 16 Sitzplätzen.
Die voll eingerichtete Küche, ein Spülzimmer, ein Abstellraum und Toiletten für Gäste komplettieren das Gastgewerbe im Erdgeschoss.
Die 6 renovierten Gästezimmer, alle mit neugestalteten, eigenem Bad mit Dusche, versprechen auf gesamt ca. 134 m² Komfort und Privatsphäre im Obergeschoss.
Die liebevoll dekorierten Z
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.746
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Industrie
Die Gewerbeimmobilie mit Ausstellungsfläche, angrenzender Halle, Büro/ Dienstleistungsräume und großer Lagerfläche im Untergeschoss ist zentral in Rehau gelegen. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist
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vielseitig nutzbar. Eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist durch eine Schaufensterfront gegeben. Im Erdgeschoss der Liegenschaft liegt die Traglast des Bodens bei einer Tonne pro m². Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich der Immobilie viel Platz für Ausstellung, Dienstleistung usw.. Der hintere Bereich des Erdgeschosses und das gesamte Untergeschoss ist als Lager und Produktion geeignet, im Obergeschoss sind Büroflächen und Sozialräume vorhanden. Die Hallenfläche im hinteren Gebäudebereich des Erdgeschosses ist durch eine Rampe mit Rolltor erreichbar und vereinfacht das Anliefern von Materialien oder Werkstoffen/ Maschinen. Das Tor hat eine Abmessung von ca. 3.45 m Breite und eine Höhe von ca. 2.55 m. Die Be- und Entl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
12.260
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Südosten der Gemeinde Berg. Die ca. 12.260 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche ist 650 m von der Bundesautobahn A9 entfernt. Die Ackerfläche ist aktuell verpachtet und wird bewirtschaftet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
24 Zi.
1.111
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Büro/Praxis
Haus mit Geschichte sucht neuen Eigentümer Das ehemalige Kurheim wurde ca. 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Hervorzuheben sind der Fassadenstuck und die Ornamentik im barockisierenden Jugendstil. Die angrenzende
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Liegenschaft wurde als Kurhotel/Pension genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Inneren baulich mit dem einstigen Kurheim verbunden, so dass die beiden Gebäude eine Einheit bilden. Aufgeteilt sind die Flächen in Behandlungs-/Sprechzimmer, Wartebereich, Küche etc. und die Patientenzimmer inkl. Badezimmer für den Kuraufenthalt. Im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht. Beide Gebäude sind aufgrund von Schäden an Fassade und Dach entsprechend kernsanierungsbedürftig. Im Hinterhof wurde ein Kurgarten mit Brunnen angelegt, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage. Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Gestaltung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
345
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, dessen Gewerbe-/Praxisfläche (Gesamtfläche für die gewerbliche Nutzung ca. 405 m²) über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt (z.B. wieder als Praxis, Kanzlei, Büro oder – vorbehaltlich erfolgter
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Nutzungsänderung – zum Wohnen), befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Helmbrechts. Aufgrund seiner Lage ist das Gebäude von beiden Straßenseiten über insgesamt 4 Eingänge zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende und hochwertige Gewerbe-/Praxisfläche, die 1983 an das vorhandene Gebäude mit Sichtziegelmauerwerk angebaut und durch einen modernen Eingangsbereich/Wintergarten angebunden wurde. Der behindertengerechte Eingang ist 2019 saniert worden. Eine Anbindung der ehemaligen Apothekenräume an diese neu geschaffenen Räumlichkeiten fand 2007 statt. Eine umfassende Renovierung dieses Bereichs wurde ab 2018 vorgenommen. Unter anderem wurden hier ein hochwertiger Industrieparkettboden im Verkaufsraum ve
Gewerbe kaufen in Hof (Kreis):
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1/13
590.000,00 €
851
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Diese Verkaufshalle mit 851 qm Fläche auf einer Ebene und Zufahrten für PKWs war ehemals Voraussetzung für eine Werkstatt.
Seit mehr als 15 Jahren wird die Verkaufshalle für Zoo & Co. betrieben und könnte übernommen werden; monatliche Miete
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derzeit EUR 3.850,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, der Estrichboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Halle ist auf der linken Seite mit einer weiteren Zufahrt abgetrennt und extra nutzbar und zu vermieten! Auf der Rückseite befindet sich ein Teich mit Rasenflächen umgeben!
Im vorderen Eingangsbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist sehr gut; ebenso die Zufahrt für verschiedene Handelsbetriebe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.450.000,00 €
2.772
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese renditestarke Immobilie birgt ein wahres Erfolgspotenzial.
Sie umfasst im Erdgeschoss eine äußerst belebte Systemgastronomie, die täglich zahlreiche Gäste anzieht
und somit die Bekanntheit Ihrer Immobilie steigert. Die Erfolgsaussichten
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sind hier vielversprechend!
Doch das ist noch längst nicht alles, denn im Untergeschoss erwartet Sie ein topmodernes, neu integriertes Self-Storage-Konzept, das den aktuellen Bedarf nach flexiblem und sicheren Lagerraum perfekt abdeckt. Dieses innovative und digitale Konzept bietet Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle und
sichert Ihnen finanzielle Stabilität. Professionell geführt können Sie die Miete mehr als verdoppeln.
Als besonderes Extra erwartet Sie eine umweltfreundliche Überraschung: Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine
hochmoderne Photovoltaik-Anlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Einkünfte durch erneuerbare Energien
optimiert.
Bereits in der Vergangenheit wurden erhebliche Investitionen getätig
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
95030 Hof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese Verkaufshalle mit 851 qm Fläche auf einer Ebene und Zufahrten für PKWs war ehemals Voraussetzung für eine Werkstatt.
Seit mehr als 15 Jahren wird die Verkaufshalle für Zoo & Co. betrieben und könnte übernommen werden; monatliche Miete
...
derzeit EUR 3.850,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, der Estrichboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Halle ist auf der linken Seite mit einer weiteren Zufahrt abgetrennt und extra nutzbar und zu vermieten! Auf der Rückseite befindet sich ein Teich mit Rasenflächen umgeben!
Im vorderen Eingangsbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist sehr gut; ebenso die Zufahrt für verschiedene Handelsbetriebe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Altstadt von Hof. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Die große Einheit ist aktuell an einen namhaften Mieter vermietet. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere großzügige und sehr
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ansprechende Gewerbefläche mit ca. 200 m² vorhanden. Das 2. Obergeschoss mit ca. 200 m² weist eine wohnwirtschaftliche Struktur auf und könnte als solches nach Sanierung genutzt werden. Durch eine Revitalisierung der Gebäudeinfrastruktur und der Toplage lässt sich ein weiteres Schmuckstück in der Altstadt von Hof schaffen. Wir befinden uns im Kerngebiet der Stadt Hof. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 895,00€/m². Mietinteressenten sind für beide Gewerbeeinheiten im EG bereits vorhanden.
