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339.000,00 €
681
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein attraktives Grundstück in der idyllisch gelegenen Gemeinde Alfter. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von
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ca. 681 m² und ist somit ideal geeignet für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Alternativ ist ein Doppelhaus möglich. Bei dieser Variante ist je Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m² umsetzbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die leichte Hanglage bietet sich zudem ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Landschaft und garantiert somit ein besonderes Wohnerlebnis. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück in Alfter. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Passende Immobilien in der Umgebung von Alfter:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.478.000,00 €
28 Zi.
1.043
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat: Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4 Geschoßflächenzahl (GFZ) : 1,1 Vollgeschosse: IV Haupthaus
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und I Nebengebäude Dachform: Flachdach Bei unserm Bauprojekt handelt es sich um 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestands-Gebäuden. Gemäß der detaillierten Analyse und Auswertung unseres Architekten wäre hier parallel zur Straße eine, teils 12 m tiefe Bebauung mit einer Grundstücksfläche von ca.1.043 m² und ca.1.180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Vollgeschosse im Vorderhaus und im hinteren Bereich auf ein Vollgeschoss. Die rückwärtige Baugrenze verläuft etwa 40 m parallel zur vorderen Straßengrenze. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen ist geplant. Die Garage ist im Erdgeschoss geplant. Es ließen sich insgesamt 13 Wohnungen, mit gut nutzbaren Grundrissen, herstellen sowie 14 G
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1/3
Preis auf Anfrage
1.119
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, Mieteinnahme 2600 Euro Kaltmiete. Alle weiteren Daten auf Anfrage! Grundstücksfläche ca. 1.119 m² Erschließung Erschlossen Bebaubar nach Bebauungsplan Empfohlene Nutzung Mehrfamilienhaus Grundflächenzahl
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(GRZ) 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7 Verfügbar ab nach Vereinbarung
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
750
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
auf Anfrage!
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1/9
320.000,00 €
1.361
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Grundstück
In einer bevorzugten und geschützten Wohnlage von SwisttalOdendorf gibt es eine schmale und tiefe Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Das unbebaute Grundstück befindet sich relativ zentral und dennoch in Ortsrandlage von SwisttalOdendorf. Hier
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wohnt es sich sehr entspannt. Darüber hinaus bietet das 1.361m² große Grundstück reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern innerhalb des bebauten Ortsteils von Odendorf. Somit findet § 34 BauGB Anwendung, bei der sich der Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise, der Umgebung anpassen muss. Es wäre bei einer offenen Bauweise eine Bruttogrundfläche (ohne Terrassen, Balkone, Flächen im KG) von ca. 230m² realisierbar, wobei auch eine halboffene Bauweise möglich ist. Bei Schaffung von Planungsrecht zur rückwärtigen Bebauung, könnte sich die zu realisierende BGF nochmals maßgeblich erhöhen. Rechtsverbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bauamt Swisttal
