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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
1.373
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sanierungsbedürftige frei stehende Haus in Düsseldorf-Kalkum bietet eine ideale Wohnlage für eine junge Familie mit Kindern. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit schönen Einfamilienhäusern und in fußläufiger
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Entfernung zum Stadtkern von Kaiserswerth sowie dem Diakonie-Krankenhaus. Mit einem Grundstück von ca. 1.350 m² lässt dieses Objekt freie Entfaltung für viele Möglichkeiten der Bebauung. Der Garten mit beachtlicher Tiefe sorgt zudem für eine weitere Erschließung Richtung Feld und damit Anbaumöglichkeiten. Das Haus empfängt Sie mit einem kreativ zu gestaltenden Eingangsbereich und einer Glassteinwand vor Kopf. Links abgehend erstreckt sich ein länglicher Flur. Zur rechten Hand geht es in die separate Küche mit Gartenzugang und einem Gäste-WC nebenan. Getrennt dazu gelangt man von dort in das Esszimmer und weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern. Von hier aus kann der Flurbereich wieder betreten werden. Zur linken Seite des Flurbere
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
957
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieser großzügige Walmdach Bungalow befindet sich in direkter Rheinnähe an einer ruhigen Wohnstraße und verfügt über einen privaten Zugang zum nicht öffentlichen Teil des Rheindeiches von Wittlaer. Der nahezu uneinsehbare Garten des Hauses,
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hat eine Süd/West Ausrichtung und ist abwechslungsreich bepflanzt. Das Haus selbst verfügt über einen fast komplett verglasten Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, eine geschlossenen Küche, sowie einen gesonderten Schlaftrakt mit drei Zimmern und zwei Bädern. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Im Untergeschoss gibt es einen wohnlich Ausgebauten Bereich mit Duschbad und Pantry-Küche, weitere Kellerräume, so wie eine Garage. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, benötigt aber eine umfassende Renovierung. Allerdings bieten Haus und Grundstück enormes weiteres Potenzial, bei einer Sanierung könnte das Haus aufgestockt, und somit die Wohnfläche praktisch verdoppelt werden, dann erlangt das Obergeschoss auch Rheinblick. Eine weitere Option ist der
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
1.279
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen viel Potential für eine Bebauung. Ein herrliches und seltenes Grundstück im Norden Düsseldorfs, in einer ruhigen Familiensiedlung mit der Nähe zum Flughafen. Da das bestehende Haus stark
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sanierungsbedürftig ist, wäre eine Neubebauung hierbei sinnvoller. In diesem Inserat bieten wir Ihnen das gesamte Grundstück von Insgesamt 1279m² an. Der Bebauungsplan gibt hier die Möglichkeit ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach zu bauen. Alternativ kann hier auch ein Doppelhaus errichtet werden, welches an das Nachbarhaus angrenzt. Etwaige Bau- und Altlasten sind nicht vorhanden und können durch den Bescheid eingesehen werden. Die Breite des Grundstücks ist ca. 14m und hat eine Tiefe von knapp ca. 75m zu bieten. Das Grundstück wird in Kooperation mit Bauträgern angeboten- gerne stellen wir zwecks eines Beratungsgesprächs und einer Kostenaufstellung den Kontakt her. Eine Projektierung für ein Reihenhaus ist ebenfalls inseriert
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
774
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953, die auf einem Grundstück von 774 m² gelegen ist. Die Immobilie wurde 1971 erweitert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 140 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer
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verteilt. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Liegenschaft als Abriss- oder Sanierungsobjekt angesehen wird. Dies bietet für den zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten: Entweder kann das Bestehende umgestaltet oder ein Neubau in Anlehnung an individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen realisiert werden. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Raum für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei € 1.050,00/m², somit ergibt sich ein Grundstückswert von ca. € 812.000,00 Die Immobilie steht zur Veräußerung und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich vorrangig für Investoren oder Bauherren, die eine Fläche mit Potenzial für Umgestaltung oder Neuerrichtung suchen. Die Entscheidung für einen Abriss der bestehenden Doppel
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
328
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
328 QM TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Sie haben hier die Möglichkeit ein 328m² abgeteiltes Grundstück zu erwerben. Die Realteilung für das
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Gesamtgrundstück von 688m² muss noch durchgeführt werden, sobald beide Käufer der beiden Teilgrundstücke feststehen. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - Kaufpreis Grundstück: 349.000 Euro - Grundstück nach Realteilung: ca. 328 m² - ca. 9 m Straßenfront zum Sandträger Weg - ca. 34 m Straßenfront zur ruhigen Seitenstraße Striegauer Weg - abrissfähiges Bestandsgebäude aus den 30ern - perfekte Süd bis Süd-West-Ausrichtung des rückwärtigen Gartens Die Massivhausfirma EBL Bauen hat bereits eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte geplant und zur Genehmigung angefragt. Gerne
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Quelle: immo.swp.de
480.000,00 €
773
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses ca. 700 m² große Grundstück liegt in einer ungewöhnlich guten Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften auf voll erschlossenen
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ca. 238 m² genehmigter Fläche zu bauen.
Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt vor, der die Art der Nutzung als Wohnungsbau festlegt.
Gemäß Auskunft der Kreisverwaltung Mettmann liegen keine Erkenntnisse über etwaige Altlasten vor.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses,
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Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 699.000 Euro Kaufpreis - Grundstück 688 m² - positiver Bauvorbescheid mit ca. 578m² BGF - ca. 20 m Straßenfront zum Sandträger Weg - ca. 34 m Straßenfront zur ruhigen Seitenstraße Striegauer Weg - abrissfähiges Bestandsgebäude aus den 30ern - perfekte Süd bis Süd-West-Ausrichtung des rückwärtigen Gartens
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Straßenlärm. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer Rückzugsort f
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
563
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet, mit fast rechteckigem Zuschnitt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissbedürftiges Gebäude, Wiese und Hecken. Es ist zur Straße hin eingezäunt und frei von Baulasten. Es ist keine
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altlastenrelevante gewerbliche Vornutzung bekannt. `Es liegt jedoch im Bereich der kartierten Altablagerung AA56. Bei der Altablagerung handelt es sich um ehemalige Lehmabgrabungsflächen einer Ziegelei, die im Zeitraum von ca. 1920-1985 wiederverfüllt wurde.´ (Auskunft des Umweltamtes vom 21.10.2019). Ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
6 Zi.
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1223m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.
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Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die perfekte Lage für Naturliebhaber und Familien, die sich nach einem ruhigen Zuhause sehnen.
Das Baujahr des Grundstücks reicht bis ins Jahr 1958 zurück, was dem Ganzen einen charmanten und nostalgischen Touch verleiht. Doch keine Sorge, das Grundstück ist ein Abrissobjekt und somit haben Sie die Möglichkeit, hier Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Sie können sich von alten Strukturen befreien und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Die großzügige Fläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa im Landhausstil oder eine Doppelhaushälft
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
2.500
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in
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absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 2500m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
773
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger
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Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
2.691
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wenn die Aussage "Lage, Lage, Lage...." irgendwo zutrifft, dann hier! Dieses fast 2.700 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Stadtteilgrenze Kaiserswerth/Wittlaer, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, hat einen
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unverbaubaren Weitblick auf Bäume und Wiesen und ist nicht einsehbar. Seitlich fließt der Schwarzbach am Haus vorbei, ohne aber eine Hochwassergefahr darzustellen, da das Grundstück erhöht liegt. Genießen Sie hier das leise Rauschen des Baches und das Zwitschern der Vögel. Und noch eine Besonderheit: Es liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer 2-geschossigen Villa mit Staffelgeschoss auf einer bebauten Grundfläche von ca. 14 x 21 Meter vor. Die aufwändige Planung würde dem Erwerber ohne Berechnung weitergegeben werden. Sie können nach diesen bestehenden Plänen bauen, müssen aber nicht. Auf jeden Fall sparen Sie Zeit, da viele Dinge bezüglich Baurecht durch diese Baugenehmigung schon geklärt sind und Planungskosten ggf. nur noch für Änderun
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet, mit fast rechteckigem Zuschnitt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissbedürftiges Gebäude, Wiese und Hecken. Es ist zur Straße hin eingezäunt und frei von Baulasten. Es ist keine
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altlastenrelevante gewerbliche Vornutzung bekannt. `Es liegt jedoch im Bereich der kartierten Altablagerung AA56. Bei der Altablagerung handelt es sich um ehemalige Lehmabgrabungsflächen einer Ziegelei, die im Zeitraum von ca. 1920-1985 wiederverfüllt wurde.´ (Auskunft des Umweltamtes vom 21.10.2019). Ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf. Mit einer Größe von ca. 435 m² bietet das Grundstück die ideale Basis für eine ansprechende Wohnbebauung und nachhaltige Investition. Ein renommierter
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Düsseldorfer Architekt hat eine umfassende Analyse des Grundstücks vorgenommen und dabei die baulichen Möglichkeiten detailliert dargestellt. Gemäß dieser Analyse kann eine Wohnfläche von etwa 1.100 m² realisiert werden. Die Analyse umfasst sowohl eine exakte Darstellung des Baukörpers im Lageplan als auch eine detaillierte Vorgehensweise zur Lösung potenzieller Herausforderungen im Bauprozess. So wurde das volle Potenzial des Grundstücks erarbeitet, um zukünftigen Eigentümern eine realistische und fundierte Planungssicherheit zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Bebaubarkeit mit einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das sich perfekt für die Nutzung als Mehrparteienhaus- oder Investitionsobjekt eignet. Die geschlossene Bauweise ist gesich
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
813
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 813 m² große Grundstück liegt in elitärer Wohnlage von Düsseldorf-Ludenberg. Gemäß der Nachbarbebauung kann auf dem Grundstück ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche realisiert werden. Aktuell befindet sich
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ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das auch ausgebaut und saniert werden kann.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.300
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
TRAUMHAFTES VOLL ERSCHLOSSENES SÜD-GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER RANDLAGE UMGEBEN VON FELD UND WIESEN SOWIE HÜGELN UND WALD IN FREIER NATUR
Raumaufteilung
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre
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Telefonnummer an. *** Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden. Vielen Dank. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * *** ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLERKOLLEGEN WILLKOMMEN ! ***
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
644
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In Vennhausen gelegen, bietet es Ihnen ca. 644m² Fläche für Ihren Hausbau. Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 15m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 43m. Das Bauland umfasst zwei Flurstücke, wobei das zweite Grundstück mit ca. 600m² aktuell gepachtet wird. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 1200m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit beispielsweise einer Doppelhaushälfte für zwei Haushalte. Ein Bauantrag dafür li
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
58.000
m2
40629 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!! !! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !! Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann. Genehmigter Flächennutzungsplan sieht
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ausschließlich ---Bildung und Pflege vor!!--- Siehe Anhänge PDFs Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden. Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich. Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft! - Sondergebiet - Außengebiet Bau- und planungsrechtliche Beurteilung: Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Flächennutzungspla
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
