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2.295.000,00 €
3 Zi.
1.406
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In ruhiger und naturnaher Lage in Neukeferloh bieten wir Ihnen dieses Villengrundstück an. Es befindet sich in schönster Villenlage am Ortsrand und ist durch seine Großzügigkeit und seinen alten Baumbestand geprägt.
Die Bebaubarkeit bemisst
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sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale GRZ von 0,2 und eine maximale GFZ von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut.
Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.
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1.406
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und naturnaher Lage in Neukeferloh bieten wir Ihnen dieses Villengrundstück an. Es befindet sich in schönster Villenlage am Ortsrand und ist durch seine Großzügigkeit und seinen alten Baumbestand geprägt. Die Bebaubarkeit bemisst sich
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nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale GRZ von 0,2 und eine maximale GFZ von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut. Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.
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1/3
Preis auf Anfrage
543
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 543 m² große, voll erschlossene Grundstück wartet auf die Realisierung eines neuen Bauprojekts. Für das Objekt liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser und weitere Unterlagen stehen nach Anfrage über unser Web-Exposé zur Verfügung
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Besichtigungen können kurzfristig online vereinbart werden. Den Link hierzu erhalten Sie ebenfalls nach Anfrage.
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1/2
1.096.000,00 €
548
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne sonnige 548 m² große Grundstück befindet sich in Grasbrunn im Ortsteil Neukeferloh. Auf diesem befindet sich eine leerstehende Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren, die abgerissen werden kann. Die westliche Doppelhaushälfte stammt
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aus dem Jahr 1983 und ist noch bewohnt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Grasbrunn:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
629
m2
85521 Hohenbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundstück hat eine Süd-Westausrichtung und liegt an einem Spazierweg zum Waldrand in einer ruhigen Sackgasse. In diesen Himmelsrichtungen bietet das Grundstück einen unverbaubaren Weitblick. Die Grundfläche beträgt 629 m2 und ist
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derzeit bebaut mit einer DHH (1957) mit ca. 97 m2 Wohnfläche im EG/OG, die zum Abriss oder alternativ zur Grundsanierung vorbereitet ist. Baukörper, Dach und Fenster sind in guter Qualität, der komplette Innenausbau ist erforderlich. Eine Erweiterung mit Aufstockung des Dachgeschosses, Ausbau des Kellers zum Wohnraum und/oder Ergänzung eines Anbaus zur Vergrößerung der Wohnfläche sind prinzipiell möglich. Alternativ liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für den Neubau einer sehr großzügigen DHH oder eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von über 250 m2 zzgl. großzügiger Nutzfläche vor. Die genehmigte DHH bietet Platz für 1 bis 3 Wohnungen mit großem Garten. Diese Planung ist für Familien mit großem Raumbedarf oder auch für Baugemein
