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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
337
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Hagenburg - Nähe Steinhuder Meer. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf 337 m² Wohnfläche und einem 768 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit moderner Ausstattung
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wie Fußbodenheizung und einem einladenden Pool eignet es sich ideal als Wohnsitz für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie oder einen Teil davon für ein stilles Gewerbe wie z.B. ein Büro, eine Physiotherapie- oder Kosmetikpraxis umzubauen. Die ruhige Lage in der Nähe des Steinhuder Meers kombiniert Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wichtiger Hinweis: Die gewerbliche Nutzung des Hauses erfordert eine Genehmigung des Gewerbeamts. Ein Teil der Immobilie wurde bereits in der Vergangenheit gewerblich genutzt, was einen positiven Ausgang des Antrags begünstigen könnte. Dennoch sind eine sorgfältige Planu
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Quelle:
www.immowelt.de
543.999,00 €
5 Zi.
177,53
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang
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nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten. Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus. Von E-Mail-Anfragen zwecks Besichtigungsterminen vom projektierten Haus ist abzusehen. Das Haus aus dem Angebot befinden s
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209.000,00 €
3 Zi.
98
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und großem Gestaltungsspielraum? Dann ist dieser sanierungsbedürftige Bungalow genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Haus mit guter Substanz, dass Sie nach
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Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten können. Highlights des Objekts: Einzigartige Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße, die Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Großzügiges Grundstück: Das weitläufige und gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder zukünftige Erweiterungen. Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten! Ob Modernisierung oder komplette Neugestaltung - der Bungalow bietet die ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Eingeschossiges Wohnen: Ohne Treppen und barrierearm - ideal für alle, die das komfortable Leben auf einer Ebene schätzen. Dieses Haus biet
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140.000,00 €
10 Zi.
165
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt in der ruhigen und charmanten Gemeinde Hagenburg, nähe Steinhuder Meer! Dieses sanierungsbedürftige 1-3 Familienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt
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nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 592 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: . Adresse: Birkenfeld 1, 31558 Hagenburg . Grundstücksgröße: 592 m² . Wohnfläche: ca. 140 m² . Gebäudetyp: 1-3 Familienhaus . Sanierungszustand: Entkernt, komplett sanierungsbedürftig Besonderheiten: . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. . Individuelle Gestaltung: Da das Haus entkernt wurde, haben Sie die Freiheit, sämtliche Raumaufteilungen, Ausst
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www.immowelt.de
509.998,00 €
6 Zi.
154,89
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
...
zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieses
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509.999,00 €
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154,89
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31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieses
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545.899,00 €
5 Zi.
177,53
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den
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Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu dem Grundstück um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und
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543.998,00 €
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31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang
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nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten. Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus. Von E-Mail-Anfragen zwecks Besichtigungsterminen vom projektierten Haus ist abzusehen. Das Haus aus dem Angebot befinden s
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534.998,00 €
8 Zi.
192
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport
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führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so geb
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534.999,00 €
8 Zi.
192
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31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport
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führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so geb
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425.000,00 €
7 Zi.
256
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1. Baujahr/Bezug 1993 2.Einfamilienhaus/Holzhaus 3.Grundstück: 288m plus Garage und Carport (gesamt ca. 325m2) 4.Ausstattung: Fliesen, Laminat, Paket 5.Einbauküche 6.Wintergarten 7. PV Anlage 9,2 KWp (63m2/Fläche)/siehe Abrechnungen 2021-2023
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8.Gas Zentralheizung Baujahr 2010/Gastherme neu in 2024! 9.Fußbodenheizung EG/Heizkörper OG 10.Eingänge Grundstück alle elektrisch auch Garage und Hausgarage 11.Alle Ein- und Ausgänge barrierefrei 12.Kachelkamin EG/WoZi 13.Fenster und Eingangstüren/Kunststoff neu in 2021 14.In 2014 wurde das gesamte Objekt noch einmal mit einer äußeren Holzverkleidung/ Schalung 1,8 cm und Konterlattung verkleidet, dadurch niedrige Verbrauchswerte 15.Grundbuchteilung/Vermessung/Katasteramt in 2021 16.Eine Außengarage, Carport und Hausgarage Auf Wunsch kann das Objekt auch komplett barrierefrei übergeben werden!
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425.000,00 €
7 Zi.
256
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Haus
1. Baujahr/Bezug 1993
2.Einfamilienhaus/Holzhaus
3.Grundstück: 288m plus Garage und Carport (gesamt ca. 325m2)
4.Ausstattung: Fliesen, Laminat, Paket
5.Einbauküche
6.Wintergarten
7. PV Anlage 9,2 KWp (63m2/Fläche)/siehe Abrechnungen 2021-2023
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8.Gas Zentralheizung Baujahr 2010/Gastherme neu in 2024!
9.Fußbodenheizung EG/Heizkörper OG
10.Eingänge Grundstück alle elektrisch auch Garage und Hausgarage
11.Alle Ein- und Ausgänge barrierefrei
12.Kachelkamin EG/WoZi
13.Fenster und Eingangstüren/Kunststoff neu in 2021
14.In 2014 wurde das gesamte Objekt noch einmal mit einer äußeren Holzverkleidung/ Schalung 1,8 cm und Konterlattung verkleidet, dadurch niedrige Verbrauchswerte
15.Grundbuchteilung/Vermessung/Katasteramt in 2021
16.Eine Außengarage, Carport und Hausgarage
Auf Wunsch kann das Objekt auch komplett barrierefrei übergeben werden!
