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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Mettmann:
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
296
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender Jahrhundertwende – MFH-Bebauung. Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland
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ausgewiesen. Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt. Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen. Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung: eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung. Balkone und Terrassen sind eingeplant. Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen. Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.
Aufteilung
Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. EG - eine WE mit ca. 88 m² Wfl. - mit ca. 14 m² Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Ber
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
766
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit dem Bau eines neuen Eigenheims in der Gartenstadt Haan. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße im Westen der Stadt verleiht diesem Grundstück eine optimale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Hier können
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Sie sowohl die Ruhe den Frieden Ihres Anwesens genießen und müssen gleichwohl nicht auf eine gute Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte verzichten. Das Grundstück ist 766 m² groß und kann auf einer Fläche von ca. 6x19 Metern bebaut werden. Auf Wunsch kann an beiden Seiten des Hauses eine Garage errichtet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
637
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Erkrath-Millrath mit einer Gesamtfläche von ca. 637 m² (300 m² und 337 m²). Baugrundstücke dieser Größe und Lage sind in der
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Umgebung selten, sodass sich hier eine einmalige Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Familien bietet, die nach einem flexiblen und hochwertigen Standort suchen. Die beiden Grundstücke eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Wohnlösung für mehrere Generationen planen - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig die Bedürfnisse aller Generationen unter einem Dach vereinen. Das ca. 1950 erbaute vorhandene Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von 74m²auf einem der Grundstücke bietet die Möglichkeit, eine Sanierung vorzunehmen oder es abzureißen und damit Platz für eine komplett neue Bauweise z
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Quelle: www.immobilien.de
3.990.000,00 €
40629 Düsseldorf Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!!
!! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !!
Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann.
Genehmigter Flächennutzungsplan
...
sieht ausschließlich
---Bildung und Pflege vor!!---
Siehe Anhänge PDFs
Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden.
Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich.
Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft!
- Sondergebiet
- Außengebiet
Bau- und planungsrechtliche Beurteilung:
Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Fläche
