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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
706
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das bebaute Grundstück verfügt über 706 m², auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen,
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sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, während die weiße Fl
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
635
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Milbertshofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 635 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur
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Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (B-Plan) bebaubar, was eine klare Richtlinie für die mögliche Bebauung gibt. Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt: - WS = Kleinsiedlungsgebiet - II Vollgeschosse - 0,2 Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind je Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig - Dachgauben sind bis zu einer Breite von 1,5 m zulässig - Maße des möglichen Baukörpers: Breite ca. 9,25 m x Länge ca. 13,70 m Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu schaffen, das auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
965
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Eckgrundstück mit Altbestand in sehr ruhiger Süd/Westlage erlaubt eine vielseitige Nutzbarkeit des Grundstückes - näheres hierzu gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
352
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit idealer West-Ausrichtung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in München, im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, zum Kauf anbieten. Das benachbarte Reihenmittelhaus wurde kürzlich
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abgerissen und befindet sich derzeit im Neuaufbau. Somit wäre es hier ebenfalls denkbar, eine Neubebauung zu planen. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
849.800,00 €
394
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
°Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage° Das angebotene ca. 395 m² Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch
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zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung. Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.880.000,00 €
818
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 818 m² großes Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße und besticht
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neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht. Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 462 der Landeshauptstadt München ist grundsätzlich eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig. Die GFZ beträgt 0,4 wodurch sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 327 m² in zwei Vollgeschossen ergibt. Im Geviert sind zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes feststellbar. Unter der Annahme, dass ähnliche Befreiungen auf diesem Grundstück erreicht werden können, ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 364 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss zu 1/2) sowie - bei einem Ausbaufaktor von 0,8 - eine Wohnfläche von bis zu rund 307 m² denkbar. Das renommierte Münchner Architekturbüro ,,mirror." hat eine Studie mit zwei B
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
493
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver Wohnlage des nördlichen Münchner Stadtteils Milbertshofen steht
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dieses interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 493 m² große Grundstück mit optimaler Südausrichtung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Doppelhaus- oder EFH-Bebauung. Die Breite beträgt ca. 11 m, die Tiefe ca. 45 m. Das kleine Bestandsgebäude, eine DHH aus den ca. 1960er Jahren, ist nicht mehr erhaltenswert, da hier ein deutlich größerer Baukörper möglich wäre. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der §34 Bau-GB. Als Referenz dient z.B. die westlich direkt angrenzende Doppelhaushälfte. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) als auch eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, bis zur U2 Am Hart sind es ca. 950 m. Der erwartete Kaufpreis orientiert sich
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Quelle: www.immowelt.de
2.119.000,00 €
813
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossene Grundstück + Baugenehmigung liegt vor 0171/ 22 388 35
