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2.150.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
604
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine ideale Südausrichtung aus. Eine umfassende Renovierung 2023 hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet, jedoch sind die
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Mietverträge zeitlich befristet und wird bewohnt mit einer harmonischen WG mit insgesamt 9 Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Marmorbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die hohe Qualität der Renovierung spiegelt sich in vielen Details wider. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine freundliche und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld. Zudem
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1.876.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umlieg
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Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
686
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv wohnen in ruhiger familiärer Lage mit Vorstadt-Charakter. Wir bieten hier ein Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing an. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern und bietet damit
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flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bereits für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, Keller und Doppelparker entwickelt. Es sind dabei über 440 m² Wohnfläche genehmigt worden. Neben der Baugenehmigung liegen weitere Unterlagen dazu vor, wie Energieausweis, Teilungserklärung und Weiteres.
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1/4
2.490.000,00 €
1.029
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.029 m² große Grundstück ist idyllisch eingebettet zwischen prächtigen Bäumen und zwei attraktiven Villen. Die direkte Umgebung könnte kaum besser sein. Die Bahnlinie ist durch die bestehende Bepflanzung wenig sichtbar. Lärm ist im Haus
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ebenfalls kaum wahrnehmbar. Das Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1981 im Dachgeschoß ausgebaut. Es bietet derzeit auf etwa 160 m² Wohnfläche ein großzügigen Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, große Terrassen und das teilunterkellertes Untergeschoß. Auf der Nordseite ist eine Einzelgarage angebaut. Das Haus ist bezugsfrei und kann ab sofort genutzt werden. Es ist dem Alter entsprechend ausgestattet, befindet sich jedoch grundsätzlich in einem guten Zustand. Größere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Erst kürzlich wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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2.500.000,00 €
873
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
