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Quelle: www.immobilien.de
1.999.999,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
In attraktiver Villenlage in München Hartmannshofen befindet sich das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 900 qm, bestehend aus zwei Teilflächen der Nachbargrundstücke (aus dem beigefügten Anhang erkennbar). Das neue Grundstück ist noch
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nicht erschlossen und hat ebenfalls noch keinen Grundbucheintrag bzw. keine Flurnummer, daher sollten diese nach der Beurkundung beantragt werden.
Die Ausbaufläche des Grundstücks liegt bei ca. 250qm reine Wohnfläche, wobei der Keller und die Terrasse nicht mit einberechnet werden. Im direkten Umfeld des Grundstückes befinden sich zahlreiche klassische Villen, welche ein attraktives Wohnumfeld bieten.
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und ohne Bauträgerbindung Ihre Wunschimmobilie bauen.
Der Bauvorbescheid und Beispielpläne liegen bereits vor!
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 675 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für ca. 440 - 480 qm Grundfläche inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem
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Mehrfamilienhaus, DH oder Villa z.B. im Bauhausstil.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von München-Maxhof und ist erreichbar über eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem großen Bungalow ohne Keller.
Möglicherweise kann man auf dieses Gebäude noch zwei Stockwerke aufbauen angelehnt an den Vorbescheid. Dieser Vorbescheid bescheinigt dass ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen, einer Grundfläche von ca.180 qm ohne Garagen, einer Wandhöhe von 6,25 m und einer First-Höhe von 9,35 m zulässig ist unter der Voraussetzung das die erforderlichen Abstandsflächen eingehalten werden - auch ein Anbau ist zulässig.
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Quelle: www.immobilo.de
2.450.000,00 €
816
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 816 m² bietet nicht nur die perfekte Grundlage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die ruhige und
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zugleich zentral gelegene Lage eröffnet Potenziale für die Entwicklung von Wohnraum, sei es durch den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleineren Wohnanlage. Die großzügige Fläche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und eine flexible Planung.
Die umgebende, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Grundstück sowohl für zukünftige Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Mieter attraktiv. Die hohe Lebensqualität in der Umgebung und die naturnahe Lage bieten zusätzlichen Mehrwert und tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Für Investoren stellt dieses Grundstück eine vielversprechende
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
550
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 550 m² großes Grundstück von München-Aubing.
Das Grundstück überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten
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gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten.
Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der abgerissen werden kann.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche können Sie im Rahmen des B-Planes realisieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von München:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
445
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
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Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat. Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohnerin verfügt über ein Nießbrauchrecht mit der Besonderheit, dass die gesamten Las
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Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
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Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohnerin verfügt über ein Nießbrauchrecht mit der Besonderheit, dass die gesamten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
439
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück - in bester Münchner Lage - bietet mit rund 439 m² ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ eine Bebaubarkeit für ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die momentan realisierbare Wohnfläche
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beträgt ca. 272 m². Der momentane Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer angebauten Einzelgarage, welches ca.1953 - 1955 errichtet wurde. Beim derzeitigen Objekt liegt ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf dem Baujahr entsprechend vor.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
345
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses kleine und dennoch charmante Baugrundstück befindet sich im Innenhof einer eingewachsenen Wohnbebauung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleine Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist derzeit unbebaut.
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Sowohl die Baugenehmigung (im vereinfachten Genehmigungsverfahren), als auch ein Bauangebot einer renommierten Fertighausfirma für ein kleines Einfamilienhaus mit rund ca. 113m² Wohnfläche liegen vor und können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die hier im Exposé verwendeten Illustrationen zeigen eine mögliche Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Grund der Grundstückssituation wird dieses kleine, aber dennoch attraktive Grundstück zum absoluten Spitzenpreis angeboten. Der Bodenrichtwert in Großhadern / Blumenviertel beläuft sich Stand August 2024 auf € 3.300,-- / 0,7W. Daher ergibt sich hier nun die Möglichkeit, sich den Traum von einem
