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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3.931
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in Hanglage in begehrter und gesuchter Lage von Rösrath Hoffnungsthal. Das Grundstück ist 1687 m² groß, hinzu kommt ein oberhalb liegendes Waldstück mit einer Fläche von
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2243m². Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Holzhaus, das derzeit als Ferien- bzw. Wochenenddomizil genutzt wird. Das Häuschen kann sowohl als temporärer Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für die Planung eines Bauvorhabens dienen. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich an der umliegenden Bebauung. Das Grundstück wird planungsrechtlich vom Bauamt nach § 34 Abs. 1 BauGB beurteilt - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Hier erfolgt eine Bewertung im Einzelfall anhand einer vorliegenden Planung. In welchem Umfang eine Bebauung möglich ist, kann nur durch ein Baugenehmigungsverfahren abschließend geklärt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
1.066
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 1066 qm große Baugrundstück befindet sich in besonderer Waldrandlage. Eine Bauplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine genehmigte Bauvoranfrage wurden bereits durchgeführt und können übernommen werden.
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Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden. Der Kauf des Grundstücks ist nicht an die Planung sowie auch nicht an die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gebunden. Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 Abs. 4 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Ein abschließendes Baugenehmigungsverfahren muss durch den/die Käufer eingereicht werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge sowie die Innenerschließung des Grundstücks sind von den Kaufenden durchzuführen. Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
389
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in einem ruhigen und zeitgleich gut angebundenen Wohngebiet von Rösrath-Forsbach mit Altbestand. Das Grundstück ist 389 m² groß und liegt nur ca. 150 Meter entfernt vom
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Feldrand, welches unmittelbar übergeht zum Wald des Naturschutzgebiets Krumbach. Neben dem abzureißenden, freistehendes Einfamilienhaus, befindet sich derzeit eine Garage auf dem Grundstück, welche sich in einem befriedigenden Zustand befindet, mithin im Gegenteil zum Wohnhaus nicht abgerissen werden muss. Für den Bereich des Grundstücks gilt der Bebauungsplan 29/1 “Altvolberg”, welcher auf der Website der Stadt Rösrath unter https://www.roesrath.de/bp-29-1-altvolberg frei eingesehen werden kann. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser. Im Grundbuch des betreffenden Flurstücks 1592 ist eine Grunddienstbarkeit als Geh- und Fahrrecht, sowie Recht auf Verlegung und Belassung von Ver- und Entsorgungs
Passende Immobilien in der Umgebung von Rösrath:
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
1.372
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Der Eigentümer berücksichtigt die augenblickliche Marktlage und bittet um Ihr Preisangebot. ACHTUNG: ca. 250 m² vom Nachbar Grundstück können dazu gekauft weren. Bauvoranfrage ist vorhanden. Abbrucharbeiten obliegen dem Käufer. Unser
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Objektberater Dietmar Krings Mobil 0174 9799018 beantwortet gerne Ihre Fragen.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
667
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 667 qm mit einem regelmäßigen, rechteckigen Zuschnitt (Straßenfront ca. 20 m; mittlere Tiefe ca. 33 m). Es liegt im beliebten, über Jahrzehnte gewachsenen Stadtteil Frankenforst umgeben von
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Einfamilien-,Doppel- und Reihenhäusern aus verschiedenen Baujahren sowie neueren Mehrfamilienbebauungen mit Staffelgeschossen. Da das Grundstück sich nicht in einem rechtsverbindlichen Bebauungsplanbereich befindet, ist eine Bebauung genehmigungsfaehig, die sich in die Eigenart der oben beschriebenen, näheren Umgebung einpasst (§ 34 BauGB). Dies eröffnet Gestaltungsspielraum für die Realisierung verschiedener Bauideen.
