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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Sehr beliebte Lage seitlich des Nerotals. In der Nähe befinden sich diverse bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und viele Adressen des täglichen Bedarfs. Die Wiesbadener
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Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, per Bus, Fahrrad oder PKW. Wer ins Grüne möchte, der Weg ins Nerotal und die umliegenden Taunuswälder ist nicht weit, das beliebte Wiesbadener Opelbad sogar in Sichtweite…
Provision: Das Objekt wird mit einer Provision von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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1/9
595.000,00 €
598
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Im beliebten Bierstadt realisieren Sie das neue Zuhause für sich und die künftigen Bewohner, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
Auf dem 598 m² großen Grundstück steht ein in die Jahre gekommenes, 1948
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erbautes Haus. Eine Sanierung oder Erweiterung erscheint nicht sinnvoll. Insofern bietet sich die Gelegenheit für eine Neubebauung mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus wird kurzfristig freigestellt, mit dem Abriss kann sodann begonnen werden. Wir empfehlen, die Fragen zur geplanten Nutzung mit dem Stadtplanungsamt zu erörtern.
Laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses 2023 liegen die durchschnittlichen Verkaufspreise von Grundstücken zur Wohnbebauung in Bierstadt bei 1.491 €/m². Wir bieten dieses attraktive Grundstück mit optimaler Infrastruktur im Umfeld für knapp 1.100 €/m² an - und das ohne Provisionszahlung für Sie als Käufer. Schnappen Sie sich diese einmalige Chance zur Errichtung Ihres Traumhauses - bevor es ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
7.256
m2
Auf der Aulenkaut, 65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das fast gleichm ig geschnittene Grundst ck dient als Kleingartenanlage bestehend aus 10 Parzellen, zwischen aktiven Gleisanlagen und der Stra e Auf der Aulenkaut . Im Umfeld der Kleingartenanlage befinden sich einige Wohnbauten. Die Gartenparzellen
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sind aktuell verpachtet. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen P chter und geh ren nicht zum Kaufgegenstand. Hinweise: 1. F r dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UVZ Nr. 118/2022 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde ist dem Expos beigef gt. 2. Das Grundst ck ist bahngewidmet und nicht gem 23 AEG (Allgemeines Eisenbahngesetz) von den Bahnbetriebszwecken freigestellt. 3. Das Grundst ck ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages an die Bahn-Landwirtschaft e.V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleing rten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet (ca. 10 Unterp chter). Der Generalpachtvertrag kann mit den entsprech
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
6 Zi.
497
m2
65191 Wiesbaden / Bierstadt
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie auf knapp 500 m Grundst ck Ihren Traum vom Eigenheim in bester Nachbarschaft! Dieses traumhafte und ruhig gelegene Grundst ck liegt in beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt und bietet reichlich Platz f r die ganze Familie.
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Aktuell befindet sich auf dem Grundst ck ein sanierungsbed rftiges, freistehendes Einfamilienhaus. Die Bebauung richtet sich 34 BauGB, angepasst an die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Mit 283.083 Einwohnern ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie
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Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Objekt: Hier können Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim verwirklichen. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, dessen Abriss fällig ist. Der daraus resultierende Bauplatz überzeugt durch seinen Schnitt und die attraktive Lage. Ein idyllisches Einfamil
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Wiesbaden, zwischen Westend und dem Stadtkern von Dotzheim. Angrenzend befinden sich einige öffentliche Gebäude, weitere Kleingärten, eine Wohnbausiedlung und ein kleines
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Gewerbegebiet. Wiesbaden mit ca. 278.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt und Verwaltungszentrum von Hessen im Westen des Rhein-Main-Gebietes. der Rhein-Main-Flughafen ist ca. 30 km und die Frankfurter City ca. 40 km vom Objekt entfernt.
Provision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
6 Zi.
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt: Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten! Dieser Stadtteil verfügt über ein
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vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist. Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk. Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung: * großes Grundstück (498 m²) * Bebaut mit einem freiste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden
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der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm und den vorgelagerten Erhebungen Neroberg und Geisberg. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Das Objekt befindet sich in Wiesbaden-Frauenstein. Frauenstein zeichnet sich u.a. durch die äußerst gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Köln, Mainz, und Rüdesheim aus.
Objekt: Sie suchen ein Grundstück mit Potenzial und guter Bebaubarkeit? Dieses ca. 610 m² große unbebaute Grundstück bietet Ihnen diese Möglichkeit! Es liegt eine positive Baugenehmigung für insgesamt sechs Wohneinheiten und die da
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Quelle: www.immowelt.de
865.450,00 €
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wiesbaden-Auringen ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der sich im Westen der Stadt befindet. Hier sind einige allgemeine Merkmale und Informationen: Lage: Auringen liegt etwa 10 Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums. Verkehrsanbindung:
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Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz bietet. Es gibt auch Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an andere Teile von Wiesbaden ermöglichen. Wohngebiet: Auringen ist größtenteils ein Wohngebiet mit verschiedenen Wohnhäusern, sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser. Grünflächen: Der Stadtteil zeichnet sich durch einige Grünflächen und Parks aus, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Infrastruktur: In Auringen gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Gemeinschaft: Der Stad
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alt-Auringen, an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden gelegen, ist einer der idyllischen Stadtteile Wiesbadens. Die Lage ist wunderschön: Umrahmt von Feldern, Wald und Wiesen bietet der Standort für Naturliebhaber alles, was man sich
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wünscht. Ruhe und Entspannung sind garantiert. Und dennoch gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW flott in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss zur A3 bei Niedernhausen ist nur knapp 10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: . Grundstück im beliebten Alt-Auringen . ruhige und grüne Lage . 517 m² Fläche . Grundstück ist unbebaut, somit keine zusätzlichen Abrisskosten . bebaubar mit Mehrfamilienhaus, Einzel- oder Doppelhaus . 2 Vollgeschosse . Grundflächenzahl 0,3 (GRZ) . Geschossflächenzahl 0,6 (GFZ) . Grenzbebauung vorgesehen, direkt an Nachbargebäude . dadurch optimale Grundstücksausnutzung realisierbar . Sattel- oder Walmdach mit beidseitig gleicher Dachneigung 30 - 45 Grad . Ihr E
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4 Zi.
515
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Wi-Naurod! Sonniges Eckgrundst ck mit Abriss-Bungalow und 2 Garagen! Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen gro z gigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene! Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige
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Eckgrundst ck mit einer unterirdischen Garage zur Stra enseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundst ckspreis, bei dem sogar der Abriss schon ber cksichtigt wurde. In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 l sst sich eine tolles, maximal 2 geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
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1/8
470.000,00 €
517
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Idyllisch gelegen in Alt-Auringen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit nur wenigen Parteien, finden Sie hier einen wunderschönen Platz für Ihr Investment.
Das Grundstück ist unbebaut, so dass keine zusätzlichen Kosten für
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einen Abriss einzuplanen sind. Der Bebauungsplan gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (Einzel- oder Doppelhaus) mit zwei Vollgeschossen (Grundstücksgröße 517 m², Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,6). Vorgesehen ist eine Grenzbebauung direkt an das vorhandene Nachbarhaus (MFH), so dass eine optimale Ausnutzung des Grundstücks gegeben ist.
Ihr Extra-Vorteil: Das Grundstück ist für den Erwerber provisionsfrei.
Für Fragen oder einen Termin vor Ort rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns gleich eine Anfrage!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das wunderschöne Grundstück mit 1.834 m² Bauland und 402 m² Grünfläche liegt mit leichter Hanglage in allerschönster Aussichtslage von Igstadt. Die ruhige Anwohnerstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft ist besonders für junge
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Familien attraktiv. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Aufgrund der Nachbarbebauung ergeben sich hier die Möglichkeiten für mehrere Häuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen. Auch eine Mischung dieser Bauformen ist möglich. Gerne steht Ihnen unser Architekt hier beratend zur Seite. Das Bestandsgebäude muss abgerissen werden, um Platz für die Neubauten zu schaffen.
Lage: Viele umliegende Ortschaften wurden im Laufe der Jahre in Wiesbaden eingemeindet: auch dem hübschen, kleinen Ort Igstadt ist es nicht anders ergangen, doch haben es die Bürger hier geschafft, sich ein großes Stück Eigenleben zu erhalten. Ein aktives Gemeindeleben, gute Luft, von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie hier noch ein Stück heile Welt. Außer der sehr gu
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an
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die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt.
Objekt: Dieses Baugrundstück (Abriss) hat viele Bebauungsmöglichkeiten so wohl für Privat .- oder Bauträger Bebauung. Eine Bebauung nach § 34 ist vorgeschrieben. Die Nachbarschaft besteht aus 2,5 - 3 Vollgeschosse. °° zu prüfen wäre auch, ob eine 4-5 Reihe von Reihenhäuser machbar wäre. Es handelt sich um ein ebenerdiges und erschlossenes Grundstück mit ca. L 49 m x B 16 m Das Grundstück ist mit einem 2 Familienhaus bebaut. Die Bausubstanz ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Auch eine Sanierung des Wohnhauses wäre machbar! Weitere Details auf Anfrage!
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses Baugrundstück befindet sich in sehr guter Halbhöhenlage oberhalb vom Walkmühltal. Mit einer Grundstücksgröße von 955 m² und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Das gut eingewachsene
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Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück verzaubern! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wi
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1/3
1.800.000,00 €
955
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in sehr guter Halbhöhenlage oberhalb vom Walkmühltal. Mit einer Grundstücksgröße von 955 m² und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Das gut eingewachsene
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Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück verzaubern! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/7
1.625.000,00 €
1.834
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das wunderschöne Grundstück mit 1.834 m² Bauland und 402 m² Grünfläche liegt mit leichter Hanglage in allerschönster Aussichtslage von Igstadt. Die ruhige Anwohnerstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft ist besonders für junge Familien
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attraktiv.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Aufgrund der Nachbarbebauung ergeben sich hier die Möglichkeiten für mehrere Häuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen. Auch eine Mischung dieser Bauformen ist möglich.
Gerne steht Ihnen unser Architekt hier beratend zur Seite.
Das Bestandsgebäude muss abgerissen werden, um Platz für die Neubauten zu schaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wiesbaden, mit seinen rd. 280 TSD. Einwohnern, ist die Landeshauptstadt Hessens und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Die sehenswerte Kurarchitektur der Innenstadt ist ein Musterbeispiel des
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Historismus. Wiesbaden bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten, Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen im gesamten Stadtgebiet bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Das gut geschnittene 780 m² Grundstück befindet sich in einer nachfragestarken Lage in Wiesbaden - Nordost, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Fläche ist ausgewiesen als "Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil". Das erschlossene Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit 2 Garagen. Die Immobilie ist leerstehend und ohne wirtschaftlichen Wert. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
4 Zi.
1.070
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
De Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Auf dem ca. 1.100 m gro en Grundst ck befindet sich 1 sanierungsbed rftige Einfamilienhaus.
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Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB Nachbarbebauung. Bebaubar mit Einfamilienh usern, Doppelh usern, Reihenh usern auch eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ist denkbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
757
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter S dostlage von Wiesbaden befindet sich dieses ideal ausgerichtete und gut geschnittene Traumgrundst ck mit attraktiven Bebauungsm glichkeiten. Das ca. 757 m gro e Grundst ck ist derzeit noch mit einer freistehenden Bestandsimmobilie -
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Baujahr ca. 1936 - bebaut, die vom K ufer abgerissen werden muss. F r das Grundst ck existiert derzeit kein Bebauungsplan, so dass sich die Bebauung nach 34 Baugesetzbuch richtet und Ihnen somit attraktive M glichkeiten bietet. Wir freuen uns ber Ihre Kontaktaufnahme zu diesem interessanten Angebot.
