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1/20
279.800,00 €
4 Zi.
110
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie spielen schon länger mit dem Gedanken ein passendes Zuhause für Ihre Familie zukaufen? Oder wollen Ihr Geld in Zeiten von hoher Inflation einfach sicher anlegen? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sich im 1.
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OG eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1978 errichtet wurde und über ca. 110 m² verfügt. Sie besticht neben ihrer ruhigen Lage in der Weinbaugemeinde Hahnheim vor allem durch Ihren großzügigen Schnitt. Mit ca. 110 m² WF die auf 4 schöne, große Zimmer, Küche, Diele, Bad und zusätzlichem WC verteilt sind, bietet die Wohnung auf jeden Fall mehr als genügend Platz für eine Familie. Außerdem gehören zur Wohnung noch ein sonniger Balkon und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener großer Kellerraum mit ca. 20 m² NF. Ebenfalls steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Fahrradraum des Hauses zur Verfügung. Das Dreifamilienhaus befindet sich ähnlich wie die Wohnung, die zwischen den Jahren 2010 (Fenster)
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1/3
275.000,00 €
3 Zi.
64
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese hübsche, helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer.
Sie befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage in Form von Reihenhäusern, bestehend aus vier Wohnungen.
Die Häuser
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erzeugen einen guten Gesamteindruck, sind ansprechend anzusehen und befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Hahnheim. Massiv erbaut wurde das Ensemble 1994 mit hübschen Gauben und Balkonen sowie Garten-anteilen.
In dieser Wohnung fühlt man sich gleich wohl. Sie verfügt über einen guten Schnitt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Vom rd. 26 m² großen Wohnzimmer genießt man den Blick ins Grüne und den Ausgang auf den hübschen Balkon. Hier begrüßt einen morgens schon die Sonne.
Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und die zwei Schlafzimmer sind schön hell und teilweise individuell mit Schrägen ausgestattet. Dadurch ist die Grundfläche der Wohnung bedeutend größer. Das Badezimmer verfügt über eine separate
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
175
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes großes Grundstück mit eingewachsenen 841 m², mitten in Hahnheim am sogenannten "Freier Platz". Das ehemalige Gemeindehaus befindet sich seit 1999 im Besitz der Familie und wird nun wegen einem Umzug in eine andere Region schweren Herzens
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an Liebhaber solcher Gebäude verkauft. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ( verteilt auf 2 Ebenen ) die Möglichkeit als 1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve im DG/Speicher nach Umbaumaßnahmen genutzt zu werden. Im OG (1. Zimmer links neben der Treppe) liegen gekappte Küchenrohre hinter Rigips verkleidet, da es früher schon mal als 2 Wohnungen aufgeteilt war. Ebenfalls liegen hier bereits Heizungsrohre bis in DG/Speicher. Im OG steht im Moment nur ein WC aber kein Bad zur Verfügung. Beeindruckend ist das ca. 48 m² große Wohnzimmer im EG mit Kamin und angrenzender ca. 20 m² großer Wohnküche. Beide Räume haben mehrere Fenster und über eine Flügeltüre jeweils Zugang in den wunderschönen Garten. Ein Paradies
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
590.001,00 €
4 Zi.
130
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
130
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
130
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fördermöglichkeiten Pro Wohneinheit € 150.000 QNG-Förderung mit einem Zinsvorteil von €40.000,- Ab November Afa von 6% vermieteter Einliegerwohnung zuzüglich 5% Afa QNG-Förderung. 10 Jahre Gewährleistung. TÜV-Baubegleitung
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Protect-Versicherungspaket 18 Monate Festpreisgarantie Garantierte Home-Speed-Home Bauzeit
