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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.398.000,00 €
13 Zi.
448,44
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Anwesen in Bestlage im Herzen von Bad Tölz mit bekannte, eingesessene Zahnarztpraxis. Das Haus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, Gewerbe oder als
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Renditeobjekt. Es bietet die Möglichkeit, an mehrere Parteien zu vermieten, was es zu einer attraktiven Investition macht. Mit einem bestehenden Baurecht und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und auch eine hervorragende Investition in die Zukunft.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
4 Zi.
210
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Bad Tölz bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Aufteilung in zwei separate Eingänge, wodurch sie vielseitig genutzt werden kann: Der untere
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Teil eignet sich hervorragend zur Vermietung als eigenständiges Apartment, während der andere Teil als Einfamilienhaus genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Bad Tölz ist eine gefragte Lage, was die Immobilie zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition macht. Die hohe Nachfrage in der Region und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die eine optimale Rendite anstreben. Das 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem 443 m2 großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 210 m2 sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m2. Der Grundriss des Hauses ist funktional und flexibel nutzbar. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
332
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich im sogenannten Kurgebiet von Bad Tölz an einer verkehrsberuhigten, mäßig befahrenen Straße. Das Anwesen wurde 1960 als Frühstückspension in Massivbauweise mit einem
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Kellergeschoss erstellt, 1972 wurde ein unterkellerter Frühstücksraum angebaut. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude verkauft, der Erwerber hat danach einige anstehende Reparaturen vornehmen lassen. Er hat die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster und wärmedämmende Rollläden eingebaut, den Grundriss dieser Pension für die Bewohnbarkeit für seine Familie und zwei weitere abgeschlossene Wohnungen verändert, der Frühstücksraum wurde zu einer Doppelgarage umfunktioniert. Im Keller wurde ein Partyraum mit integriertem Weinkeller eingebaut, eine Sauna mit Dusche und Toilette wurden verwirklicht. Ein sehr großer Aufenthaltsraum mit anschließendem Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung schließen das Angebot ab.
Raumaufteilung
Dieses Anwesen ist in drei Wo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher nicht fertig
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gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befind
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
TOP-LAGE! NAHE ALTSTADT !!Leben im Urlaubsparadies!! Das schöne und zentral gelegene Stadthaus/RMH befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Tölz. Das Highlight des Stadthauses ist die Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
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Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine abschließbare Garage. Hier lässt es sich gut leben!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
352
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Diese ehemalige Pension steht im Herzen des Badeteils und kommt nach Ableben der letzten Eigentümerin zum Verkauf, bereit für eine liebevolle Revitalisierung. Eingebettet im Badeteil, am Rand des Kurparks, unweit der Isar und fußläufig von der
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Marktstraße innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus am Zollhausweg (EG/OG/DG) aus den 30er Jahren sowie einem Anbau (EG/OG) zur Ludwigstraße aus Mitte der siebziger Jahre. Der Anbau erfolgte Mitte der siebziger Jahre und entspricht in der Ausstattung und Bauausstattung diesem Jahrzehnt. Kleinere Sanierungen (Bäder) wurden hier ebenfalls durchgeführt. Im Anbau befindet sich ein volleingerichtetes Apartment im Erdgeschoss (Whg.2) mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Weiteres (Whg.3) im Obergeschoss. Dieses ist ebenfalls mit Mobiliar ausgestattet. Beide Apartments können mit geringen finanziellen Aufwand den heutigen Erfordernissen angepasst werden. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Über diesen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
221,81
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder haben Sie eine große Familie? Wollen mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Brauchen Platz zum Arbeiten aus dem Home-Office? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte
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Doppelhaushälfte verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss (mit Terrasse und Zugang zum Garten) sowie im Obergeschoss (mit Balkon und großer Terrasse auf dem Garagendach) verfügen die Wohnungen über jeweils 3 Zimmer. Im Dachgeschoss findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Im Keller sind neben 4 Kellerabteilen auch verschiedene Gemeinschaftsräume. Das Haus selbst ist in einem guten Pflegezustand. Die Lage ist begehrt - hier findet nur Anliegerverkehr statt. In die Innenstadt laufen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß. Kurze Wege zu Schule, Isar, Krankenhaus und Supermarkt sind gegeben. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet,.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
66
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ihr kleines Stadthaus in Bad Tölz: Attraktives Neubau-Juwel mit großem, diskreten Garten Das in massiver Ziegelbauweise neu entstehende Stadthaus zeigt Ihnen eine äußerst interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Durch den neuen
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Anbau an ein vollständig saniertes Bestandshaus entsteht somit ein attraktives "Haus im Haus" innerhalb eines gewachsenen, soliden Wohngebiets. Das kleine Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer attraktiven, offenen Küche und das Gäste-WC. Die bodentiefen Glastüren verbinden diese lichtdurchflutete Fläche mit der Terrasse und dem großen, nach Südosten ausgerichteten Garten. Dieser Bereich wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Stadthauses. Ein weitere Pluspunkt des diskreten Gartens ist dessen Ausrichtung zu den benachbarten Gärten. Die ohnehin wenig befahrene Anwohnerstraße ist somit weder sicht-, noch akustisch wah
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
Wir sind bis heute erst Besitzer von dieser Immobilien. Wir haben ein mal komplett von innen geweißelt.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen und helle Wohnzimmer mit Parket
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Boden, einer geräumigen Küche mit genügendem Platz für Es Bereich. Gäste WC mit Duschkabine und Fenster. In 1 OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Parket Boden und eine geräumige Badezimmer mit Badewanne mit Fenster. Die drei Ebene wird mit eine Holz Treppe gestattet. Der Keller ist trocken und besteht aus vier Bereiche, Hobbyraum mit Sauna, Waschtrocken Raum mit extra Duschkabine, Abstellraum Bereich und es wird alles durch geräumige Dill verbunden. Extra Eingang-Ausgang zum Tiefgarage, Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingangstür (voll praktisch). Geräumige Garten hat genügend Platz für Pflanzen. Von alle Seiten ist eine grüne Thuja Zaun. Einfach Termin bitte ausmachen und selbst eine Blick drauf machen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
115,06
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Architektenhaus in einzigartiger Split-Level-Architektur * Neubau mit Erstbezug * durchdacht konzipiert und gestaltet * Raumwunder auf einer Breite von nur 3 Metern * aufgeteilt auf fünf Wohnlevels * äußerst hell und lichtdurchflutet gestaltet *
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Abstellfläche mit Sondernutzung * gemeinschaftlicher urbaner Vorplatz * privates Gärtchen auf Hausrückseite * Dachterrasse mit tollen Ausblicken
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
782.257,00 €
5 Zi.
110
m2
83646 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen bei Allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar. Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich
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möglich! Doppelhaus Double 10 - puristische Eleganz Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur V
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohlfühlhaus mit Pool in unverbaubarer Traumlage! Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können. Das individuell geplante Einfamilienhaus
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verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie. Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich. Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m² Fläche. Das O
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
150
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Zentrum von Ellbach (Bad Tölz) wird ein gut zu teilendes Baugrundstück zu einem fairen Preis angeboten. Zur Zeit befindet sich auf einer Hälfte des Grundstücks noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus, das sich in einem stark
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renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner. Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad. Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
207
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung
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betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC. Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Disk
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Quelle: www.immowelt.de
2.993.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* historisches Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung * hochwertige Sanierung und Modernisierung für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse * großzügiges Grundstück und Gartenoase garantiert das entspannte Outdoor-Leben * sonniger
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Balkon in perfekter Südausrichtung * Gewölbekeller als optimaler Lagerplatz für edle Tropfen * Lagerkapazitäten im Untergeschoss * Doppelgarage und drei Außenstellplätze zusätzliche Wallbox * zwei separate Hauseingänge - mehr Flexibilität und Privatsphäre * bis zu drei geschlossene Wohneinheiten möglich, individuell gestaltbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus für unterschiedliche Lebenskonzepte * sofort bezugsbereit
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1/9
Quelle: www.immobilo.de
2.993.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Stadtvilla im historischen Ambiente Entdecken Sie eine exklusive Stadtvilla in Bad Tölz, die modernes Wohnen mit historischem Charme vereint. Diese stilvolle Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 780 m² eine
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Wohnfläche von ca. 370 m² und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Eleganz legen.
Objektdetails
Objekt-ID: DC-TBT12701
Lage: 83646 Bad Tölz, Deutschland
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 13
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zustand: teil-/vollsaniert
Kaufpreis: 2.993.000,00 EUR (Kaufpreis/m²: 8.089,19 EUR)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Garagen: 2
Ausstattung
Die Villa besticht durch:
Hochwertige Sanierung mit modernem Komfort
Großzügiger Küchen-Essbereich mit Kachelofen und Luxusküche
Drei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC
Bis zu sieben Schlafzimmer, individuell nutzbar
Gewölbekeller für edle Tropfen und Lagerkapazitäten im Untergeschoss
