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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
300
m2
56290 Beltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Beltheim ist eine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Mit rund 320 Einwohnern liegt der Ortsteil Schnellbach in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in einer reizvollen Ferienregion mitten im
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Herzen von Rheinland-Pfalz, eingebettet im Tal des Schnellbachs. Der Ort ist lediglich rund 8 km von Emmelshausen (mit eigener Autobahnauffahrt zur A 61) und rd. 10 km von Kastellaun entfernt. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Straße eher am Ortsrand. In Beltheim gehen Ihre Kinder in den Kindergarten und in die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Emmelshausen und vor allem in Kastellaun. In diesen Städten gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Betreuung.
Ausstattung: Die Bodenbeläge im Haus bestehen teilweise aus Fliesen und aus Laminat. Die Fenster sind bis auf vier Fenster zur Straßenseite hin, welche dreifach verglast sind, alle doppelverglast. Bei der vorhandenen Öl-Zentralheizung ist der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
18 Zi.
574
m2
56290 Beltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese multifunktionale Anwesen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurden hier Gastronomie (Restaurant mit Catering-Service) und Vermietung von Gästezimmern betrieben. Das Haus ist überregional bekannt und beliebt
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und soll nun nach über 30 Jahren erfolgreicher Gastronomie- , Catering- und Beherbergungs-Dienstleistungen an neue Eigentümer übergeben werden. Aus gesundheitlichen Gründen und altersbedingt ist der Betrieb seit Corona stark heruntergefahren worden, es werden nur noch unregelmäßige Events sowie Caterung-Dienste und Zimmervermietung (überwiegend an Monteure) angeboten In den Jahren vor der Pandemie wurden Jahresumsätze von 400-500 T€ erzielt, sodass selbst für einen Familienbetrieb eine lukrative und langfristige Existenzmöglichkeit besteht. Die jetzigen Eigentümer werden gerne ihre bestehenden Kontakte und Erfahrungen weitergeben. . Auf dem rückseitigen Gelände des Anwesens befindlichen umfangreichen Nebengebäude dienen als Unterkunft für Pfer
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
360
m2
56290 Beltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene Wohnhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit 6 Zimmern, 3 Bädern, einem Gäste-WC und 2 Balkonen sowie über eine Einliegerwohnung im Souterrain mit 2
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Zimmern, Bad und separatem Eingang. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand.
Weitere Details: - Große lichte Räume - Hauptwohnung 6 Zimmer, 3 Bäder, ca. 300m² - Einliegerwohnung 2 Zimmer, Bad, ca. 60 m² - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - 2 Balkone - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kaminofen (auch vom Keller beheizbar) - Öl-Zentralheizung ca. 2016 - Elektrische Rollläden - Dach Naturschiefer - Einfahrt und Vorplatz mit Altstadtpflaster - Regenwasserzisterne ca. 7.000 l - Sauna - Große Doppelgarage und 5 Stellplätze Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 107,65 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
9 Zi.
183,7
m2
56290 Beltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus, das ungef hr im Jahr 1959 erbaut wurde. Es verf gt ber eine Wohnfl che von etwa 183 Quadratmetern und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Urspr nglich wurden
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Nachtspeicherheizungen verwendet, jedoch wurden diese entfernt und das Haus wird nun mit Holz beheizt. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die M glichkeit, drei separate Wohnungen darin zu schaffen. Dies k nnte entweder als Investitionsm glichkeit dienen, indem jede Wohnung vermietet wird, oder als M glichkeit f r eine gr ere Familie, getrennte Wohnbereiche zu haben. Zus tzlich zu den genannten Merkmalen sollten potenzielle K ufer ber cksichtigen, dass das Haus aufgrund seines Baujahres m glicherweise Renovierungsbedarf hat und dass die Heizung mit Holz eine regelm ige Versorgung mit Brennmaterial erfordert. Zus tzlich zu dem Haus geh rt auch eine separate gro e Scheune, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten kann. Ob als L
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
9 Zi.
183,7
m2
56290 Beltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus, das ungefähr im Jahr 1959 erbaut wurde.
Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 183 Quadratmetern und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ursprünglich
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wurden Nachtspeicherheizungen verwendet, jedoch wurden diese entfernt und das Haus wird nun mit Holz beheizt.
Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die Möglichkeit, drei separate Wohnungen darin zu schaffen. Dies könnte entweder als Investitionsmöglichkeit dienen, indem jede Wohnung vermietet wird, oder als Möglichkeit für eine größere Familie, getrennte Wohnbereiche zu haben.
Zusätzlich zu den genannten Merkmalen sollten potenzielle Käufer berücksichtigen, dass das Haus aufgrund seines Baujahres möglicherweise Renovierungsbedarf hat und dass die Heizung mit Holz eine regelmäßige Versorgung mit Brennmaterial erfordert.
Zusätzlich zu dem Haus gehört auch eine separate große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Ob al
