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9.100.000,00 €
1 Zi.
2.256
m2
10435 Berlin
Immobilientyp: Haus
Gebäudeensemble bestehend aus einem Vorderhaus, einem Gartenhaus und einem Seitenflügel, umfassend 30 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das 5-geschossige Gebäude mit Keller bietet Wohnflächen von 32 bis 149 m² und Nutzflächen von 47 bis 198
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m². Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 2.256 m² und die Nutzfläche auf 408 m². Das Gebäude wurde 1895 erbaut und verfügt über zwei Innenhöfe.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt und weist in Bezug auf sein Baujahr einen normalen bis teilweise schlechten Zustand auf. Es ist mit Belastungen in Abteilung II und III des Grundbuchs belegt, wobei die Abteilung III derzeit insgesamt 3.076.513,81 € beträgt und vom Käufer in vollem Umfang zu übernehmen ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.100.000,00 EUR.
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5.250.000,00 €
1.482
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtmietfläche: 1.482 m²
Wohnfläche: 1.038 m²
Gewerbefläche: 444 m²
Anzahl Wohnungen: 13 Stück
Anzahl Gewerbeflächen: 5 Stück
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Weißensee. Weißensee hat ca. 56.900 Einwohner. Die
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Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Weißensee Berliner Allee ist fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahn-Station Antonplatz ist auch fußläufig erreichbar
Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert.
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495.000,00 €
82
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Wohnfläche: 82m², Nutzfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Werkstattgebäude; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; voraussichtlich bestehen bleibende Rechte mit
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einem Kapitalwert von 174.438,52 € (Stand 02.2025)
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700.000,00 €
150
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, in den 1990er und 2000er Jahren modernisiert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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570.000,00 €
126
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Wohnfläche: 126m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt; voraussichtlich bestehen bleibende Rechte
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9.100.000,00 €
2.256
m2
10435 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1895, 33 Einheiten, Wohnfläche: 2256m², Gewerbefläche: 408m², Keller/vollunterkellert, Vorder- und Gartenhaus sowie ein Seitenflügel und zwei Höfe, drei Gewerbeeinheiten und 30 Wohnungen; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung fast komplett vermietet; es sind Rechte in Abt. III des Grundbuchs in Höhe von 3.076.513,81 € (Stand 12.2024) von einem Ersteher zu übernehmen
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1.299.000,00 €
5 Zi.
281,12
m2
13129 Berlin, Weißensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung
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bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu attraktiven Konditionen abgeschlossen. Die aktuelle Rendite liegt bei 6,28% und wird bis 2033 auf 6,93% steigen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Pankow:
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1/10
538.000,00 €
4 Zi.
140
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen tolle und ungewöhnliche Niedrig-Energiehäuser zu einem fairen Preis! Mit............. - mehr Wohnraum! - mehr Luft ! - mehr Licht und Wärme! .........und weniger Energiekosten! Die Ausstattung ist noch variabel! Ob
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Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kamin, Doppelgarage, eine schicke Ankleide und ein separates Elternbad, alles ist möglich!!! Sie entscheiden wie viel Geld Sie für Ihr neues Zuhause investieren möchten! Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept ist Bauen trotz gestiegenen Zinsen möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Haus näher! Bei Interesse und Fragen erreichen Sie mich unter 0178 764 79 38. Maria Kroll
Raumaufteilung
Den Grundriss können Sie noch individuell gestalten.
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1/10
545.000,00 €
4 Zi.
120
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen tolle und ungewöhnliche Niedrig-Energiehäuser zu einem fairen Preis! Mit............. - mehr Wohnraum! - mehr Luft ! - mehr Licht und Wärme! .........und weniger Energiekosten! Die Ausstattung ist noch variabel! Ob
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Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kamin, Doppelgarage, eine schicke Ankleide und ein separates Elternbad, alles ist möglich!!! Sie entscheiden wie viel Geld Sie für Ihr neues Zuhause investieren möchten! Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept ist Bauen trotz gestiegenen Zinsen möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Haus näher! Bei Interesse und Fragen erreichen Sie mich unter 0178 764 79 38. Maria Kroll
Raumaufteilung
Den Grundriss können Sie noch individuell gestalten.
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1/10
950.000,00 €
5 Zi.
135
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Traumhaus wurde 2013 erbaut und 9 Jahre selbst bewohnt. Es ist im Bauhausstil errichtet und mit hochwertigem Innenbau und Materiellen versehen. Das Haus besitzt 2 Etagen, ein angrenzendes Büro und eine großzügige Garage sowie 2 Stellplätze
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auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Flur mit Gästebad und Abstellkammer für Schuhe / Koffer / Haushaltsutensilien , angrenzend findet man zur Linken die Küche mit einer hochwertigen EBK inkl. Marken-Elektrogeräte sowie einer Speisekammer. Bodentiefe Fenster bilden eine helle Glasfront und den Austritt zur vorderen Terrasse . Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterasse und dem wunderschönen Grundstück. Auf der 2. Ebene befinden 2 Schlafzimmer , 1 Ankleidezimmer welches immer umfunktioniert werden kann, das Masterbad und eine Wäschekammer.
