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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.150.000,00 €
2.893
m2
Hauptstraße 128, 13158 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das für den Käufer provisionsfreie Immobilienangebot, etwa 10 km vom Brandenburger Tor entfernt, liegt im Bezirk Pankow und dort zählt es zum historischen Dorfanger des Ortsteils Rosenthal.
Das Ensemble, bestehend aus drei revitalisierten und
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vermieteten Bestandsgebäuden, betrifft die unter Denkmalschutz stehende Hofanlage der Baujahre 1870 bis 1875 mit „Haupthaus, Scheune und Stall“ auf einem außergewöhnlich großen Grundstück (4.893 qm). Der hintere - etwa 2.000 qm große Grundstücksanteil - ist unbebaut.
Hauptmieter der gesamten Gewerbeflächen und einer Wohnung ist ein eingesessener Handwerksbetrieb des Garten- und Landschaftsbau, der vor Ort auch einen beachtlichen Fahrzeug- und Maschinenpark vorhält. Darüber hinaus zählen vier weitere Wohnungen zum Bestand.
Der Investor erwirbt drei Bestandsgebäude auf Basis der 14,3fachen Ist-Miete und zusätzlich eine 2.000 qm große Grundstücksreserve.
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995.000,00 €
6 Zi.
233
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Haus
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.108 m² (958 m² Grundstück zzgl. ca. 150 m² Privatweg)
Baujahr: 1989
Bauart: Massiv
verfügbar ab: sofort
Zustand: 2014 vollständig renoviert, fortlaufende Modernisierungen
Wohnfläche: ca. 233 m² Wohnfläche
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auf 2 Ebenen zzgl. ca. 135 m² Nutzfläche im und am Haus
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2023) und Kamin
Erschließung: Voll erschlossen
Energieausweis: Verbrauchsausweis 78,7 kWh/(m²*a)
Modernisierungen:
-2015 Kaminofeneinbau Wohnzimmer OG
-2016 Terrassenbau Garten
-2018 Pflasterung Einfahrt/Hof
-2021 Erweiterung Gartenterrasse mit Outdoorküche
-2023 Erneuerung Öl-Heizung (moderner Brennwertkessel)
-2024 Wintergartenanbau
Highlights:
-Elektrisches Eingangstor (App-gesteuert)
-Privatweg mit alleinigem Nutzungsrecht
-Mehrere Pkw-Stellplätze und Unterstand auf dem Hof
-Großes, sonniges Grundstück
-Überwachungs- und Klingelanlage (App-gesteuert)
-Große, teilüberdachte und n
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570.000,00 €
126
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Wohnfläche: 126m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt; voraussichtlich bestehen bleibende Rechte
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Rosenthal (Pankow):
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950.000,00 €
5 Zi.
135
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Traumhaus wurde 2013 erbaut und 9 Jahre selbst bewohnt. Es ist im Bauhausstil errichtet und mit hochwertigem Innenbau und Materiellen versehen. Das Haus besitzt 2 Etagen, ein angrenzendes Büro und eine großzügige Garage sowie 2 Stellplätze
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auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Flur mit Gästebad und Abstellkammer für Schuhe / Koffer / Haushaltsutensilien , angrenzend findet man zur Linken die Küche mit einer hochwertigen EBK inkl. Marken-Elektrogeräte sowie einer Speisekammer. Bodentiefe Fenster bilden eine helle Glasfront und den Austritt zur vorderen Terrasse . Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterasse und dem wunderschönen Grundstück. Auf der 2. Ebene befinden 2 Schlafzimmer , 1 Ankleidezimmer welches immer umfunktioniert werden kann, das Masterbad und eine Wäschekammer.
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249.995,00 €
4 Zi.
159,28
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihnen wird es in diesem Bungalow gewiss nicht an Raum fehlen! Auf geräumigen 176,91 m² erleben Sie ein Eigenheim, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Besonders beeindruckend ist der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich, verbunden mit einer
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großzügigen Küche, die durch zwei Fensterflächen reichlich Tageslicht erhält. Der Bungalow lädt mit zwei quadratischen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer zur Entspannung ein - Ihren kreativen Einrichtungsideen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch im Badezimmer wird Komfort großgeschrieben. Ein kleineres Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz komplettieren das Raumkonzept.
