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1/51
Quelle: immo.swp.de
749.000,00 €
10 Zi.
309,24
m2
48691 Vreden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende 4-Familienhaus im Zentrum von Vreden bietet nicht nur einen Standortvorteil, sondern auch eine lohnende Investmentmöglichkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 36.000,00 präsentiert sich die Immobilie als optimale
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Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.
Errichtet in solider Massivbauweise wurde das Gebäude in zwei Bauphasen erstellt: 1985 begann die Errichtung, 1995 erfolgte eine Erweiterung. Zwischen den Jahren 2020 und 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Toiletten und Duschen, das Verlegen neuer Fliesen, die Überarbeitung von Wänden und Türen sowie die teilweise Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper.
Die zentrale Lage im Herzen von Vreden garantiert eine hervorragende Anbindung und bietet den zukünftigen Bewohnern die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern bietet auch langfristiges
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1/51
Quelle: immo.swp.de
749.000,00 €
10 Zi.
309,24
m2
48691 Vreden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige 4-Familienhaus im Herzen von Vreden bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² und einem großzügigen Grundstück von
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ca. 1.310 m² überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzung – ob als Eigenheim für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen von ca. € 36.000 pro Jahr.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die in zwei Bauphasen (1985 und 1995) realisiert wurde. Von 2020 bis 2022 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Dazu zählen neue Bäder, modernisierte Heizsysteme, elegante Fliesen und Laminatböden, die den Wohnräumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen.
Mit drei Wohnungen und einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das Haus genügend Raum für flexible Wohnkonzepte. Große
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1/9
Quelle: immomarkt.ms
649.000,00 €
6 Zi.
250
m2
46414 Rhede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise auf einem rund 1436 m² großen Grundstück in einem beliebten, alteingesessenen Wohngebiet von Rhede errichtet. Die Immobilie verfügt über rund 250 m² Wohnfläche mit sechs
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Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Sie besticht vor allem durch einen gelungenen Grundriss, der eine offene und funktionale Raumaufteilung zeigt. Das weitläufige Grundstück mit einem alten Baumbestand in ruhiger Lage ist gerade für Familien mit Kindern ein attraktives Angebot und macht das Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die zentrale Diele, die räumlich durch eine Glastür vom Wohn-Ess-Bereich getrennt ist. Gleich rechts des Eingangs gelegen, befindet sich klassisch das Gäste-WC und eine geschlossene Treppe, die in das Obergeschoss führt. Weiter geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich, der großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
195
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Baujahr 1979 Grundstück 899qm Fussbodenheizung Kamin, EG EBK, Abstellraum, Gäste WC, 1 Büro / Schlafzimmer , grosses Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, großzügige Terrasse, Holzhütte, Fahrradabstellplatz überdacht, 1,5
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Garage, elektrische Jalousien, elektr. Tor und oben 4 Schlafzimmer und neues Badezimmer und grossen Balkon
Raumaufteilung
Sinnvoll gestaltet
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
136
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 in dem Wohnpark Klostersee gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohn-Essbereich und offener Küche,Gäste-WC, eien Diele undein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Räume und das Duschbad. Der Keller ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
161
m2
46414 Rhede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1952 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. 1978 erfolgte der Ausbau auf ein Zweifamilienhaus. 2008 wurde nochmals umfangreich renoviert. Unter anderem wurden fast alle Fenster erneuert und die Decken im Erdgeschoss als Holzdecke
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abgehängt. Zudem erhielt das Dachgeschoss eine eigene Brennwerttherme mit eigenem Gaszähler. Bei Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus könnte diese Therme auch für das ganze Haus genutzt werden. Hierzu müsste lediglich eine Fachfirma die Leitungen vom EG durch den Schornstein ins Dachgeschoss legen und an die Therme anschließen. Der Erbbauzins beträgt aktuell 88,28 € jährlich und läuft noch bis August 2051. Es liegen bereits Angebote für eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts vor. Hierbei würde die jährliche Erbpacht ab dem 01.01.2025 bei 2.371,80 € für 55 Jahre (entspr. 2,95 €/m²), 2.532.,60 € für 66 Jahre (entspr. 3,15 €/m²) oder 2.693,40 € für 99 Jahre (entspr. 3,35 €/m²) liegen. Durch die Hauseingangstür kommen Sie in einen kle
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein schönes, geräumiges Haus? Platz für zwei Generationen oder andere Ideen? Einen sehr großen Garten dazu? Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² im Erdgeschoss und ca. 89 m² im Dachgeschoss wurde 1969 auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 1.047 m² errichtet. Der Vorgarten, die Auffahrt zur Garage einerseits und der Weg zur Haustür andererseits verleihen dem Domizil Großzügigkeit. Zwei Wohnbereiche in Erd- und Dachgeschoss sowie ein Dachboden ermöglichen diverse Optionen. Das Haus ist gut gepflegt, doch es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine große Diele mit Marmor-Treppen bis zum Dachboden empfängt die Bewohner. Sie sind gleich mittendrin im Wohnbereich des Erdgeschosses. Rundum befinden sich eine kleine Küche, das Esszimmer und daran angrenzend, erreichbar über eine dreiflügelige Tür, das Wohnzimmer mit Parkettboden. Auch Küche und Esszimmer sind über eine Tür verbunden. Ein seitlicher Flur bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Ebenfalls lie
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
145
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser schicke Winkelbungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1973 in schöner, ruhiger und guter Wohnlage in Massivbauweise mit Teilkeller und Garage fertiggestellt. Gut unterhalten präsentiert das Einfamilienhaus in einem, dem Alter
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entsprechenden, gepflegten Gesamtzustand. Viel Raum, ob für die Familie, zwei Generationen, oder zur Vermietung der Wohnung und der Bezug des Hauses steht in diesem gemütlichen Wohnhaus zur Verfügung. So verwöhnt das Erdgeschoss des Hauses mit dem geräumigen Wohn/Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, der Küche mit Einbauküche, der Diele, dem Gäste-WC, dem Flur zum Schlaftrakt, dem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern, eines davon sehr groß und teilbar. Die möblierte Einliegerwohnung verfügt neben dem eigenen Grundstücksteil über einen sep. Eingang, den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche. Viel Nutzflächen stehen im Teilkeller, bestehend aus Flur, Heizungskeller, Waschkeller, Hausanschlussraum,
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
7 Zi.
260
m2
46397 Bocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2012 komplett saniert und bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 870 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit moderner Luftwärmepumpenhei
Objekt
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Habeck seine Auflagen zu 100% erfühlt!! Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus - 2012 komplett kernsaniert inkl. Photovoltaikanlage und gut durchdachtem Energiekonzept. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Architektur und der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die stilvolle Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer zeitlosen Eleganz. So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie. Gekonnt werden einzelne Räume in Szene gesetzt., ob Sie sich im Badezimmer oder zB. im Wohnzimmer aufhalten oder Ihr Blick im Garten ruht, der Kreis schließt si
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
300
m2
48703 Stadtlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine traumhaft schöne Immobilie an. Wurde von den Eigentümern 2017 liebevoll kernsaniert. Die Küche ist handgefertigt und ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauschränke, die sich überall im Haus wiederfinden,
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sind ebenfalls handgefertigt. Das Ankleidezimmer, das sich im hinteren Bereich des Elternschlafzimmers befindet, ist einfach nur wunderschön. Ich kann hier gar nicht alle Besonderheiten aufzählen. Sichern Sie sich schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnung mit ca 185 m² Grundfläche. Im Obergeschoss haben wir eine Wohnung mit ca 95 m². Energieausweis wurde beantragt und liegt in kürze vor.
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
9 Zi.
175
m2
46419 Isselburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Freistehendes Einfamilien Haus in einer Top Wohnlage. Eine ruhige Lage in einer Sackgasse gelegen, mit super schönen großen Garten. Von der Galerie im Obergeschoss oder aus
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dem Tollen Integrierten Wintergarten hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Durch die offene Bauweise in der Neubausiedlung ist darauf geachtet worden, dass genügend abstand zu den Nachbarn eingehalten worden ist. Bei diesen Objekt ist hervorzuheben, dass hier hinterm Haus nur Gärten angrenzen die ein bisschen Parklandschaft wieder geben. Das Haus ist Ideal für Familien mit Haustieren geeignet, der Garten ist rundum eingezäunt. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein großzügiger Hauswirtschaft-Raum mit Dusche und Aufstelltisch für Waschmaschine und Trockner. Die Wäscherutsche im Obergeschoss (Bad) endet im HWR. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Flächen Kollektoren, Fußbodenheizung in allen drei Etagen,
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
218,74
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Doppelhaus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 715 m². Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 105 m², die mit hochwertigen Natursteinböden, teils Stäbchenparkett
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und stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Besonders im Wohnzimmer verleihen dekorative Fachwerkapplikationen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, und im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohneinheit weist teilweise Sanierungsbedarf auf. Im Jahr 1996 wurde der Anbau realisiert, der weitere 113 m² Wohnfläche bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist hier mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet - perfekt für entspannte Abende. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
161
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In toller Lage von Epe wurde diese Immobilie in masiver Bauweise im Jahre 1970 errichtet. Seither wurde es in 2008, sowie zuletzt 2022 umfangreich renoviert. Die Kunststoff Fenster sind mit thermopen Verglasung sowie Rolläden
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ausgestattet. Diese wurden von 1998 bis 2005 alle ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung ist älteren Datums, bietet aber eine separate Warmwasserspeicher für genug Warmwasser für alle Einheiten. Die Böden in den Wohnräumen sind aus Parkett, Vinyl und Fliesen augelegt. Das Bad in der OG-Wohnung ist im Jahre 2022 hochwertig und modern gefliest. Gesamteindruck: Eine sehr gepflegte Immobilie, bei der man nur noch die Dachgeschoß-Wohnung renovieren müsste, dann aber zu guten Konditionen vermieten kann. Diese Immobilie bietet gute Renditemöglichkeiten für den Anleger, bei der eine harmonische Mieterstruktur herrscht. Kontaktieren sie unser Büro und lassen sich durch eine umfangreiche Besichtigung diese vielseitige Immobilie einmal näher bringen.
Raumauf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
100
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*Charmantes Reihenendhaus in Ramsdorf mit weiterer Bebauungsmöglichkeit - Ihre neue Wohlfühloase* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in Ramsdorf. Dieses ansprechend gestaltete Objekt präsentiert sich mit einer
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Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 118 m² inklusive der anteilig berechneten Terrassenfläche von 20 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Betreten Sie dieses attraktive Haus und erleben Sie die tolle Raumaufteilung, die sich auf 6 helle Zimmer erstreckt. Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse mit Garten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Stunden verbringen. Das Obergeschoss beherbergt die drei Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
124
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Osten von Gronau. Das Baujahr 2000 spricht für moderne Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 124
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m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 399 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch einen pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus ist weiß verputzt und im Erdgeschoß mit dekorativen Holz-Fensterläden versehen und besticht durch seinen modernen, gepflegten Stil. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage garantiert ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Moderne, helle Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügiges Wohn- und Esszimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum (auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar), Anschluss- und Versorgun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
190,13
m2
48683 Ahaus
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ahaus befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück. Die
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schöne Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 936 m² großen Grundstück, umgeben von gepflegten Vorgärten und netter Nachbarschaft, erbaut. Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2024 vorgenommen. Die gesamte Immobilie hat ca. 190 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer verteilen. Außerdem bringen der ebenfalls im Erdgeschoss liegende Wintergarten und die großen Fenster jede Menge Licht ins Haus. Hier können Sie Ihre ganze Familie unter ein Dach bringen, aber trotzdem jedem Mitglied einen Rückzugsort ermöglichen. Ein schön angelegter und bereits umzäunter Garten rundet den Gesamteindruck ab. Verwirklichen Sie sich hier Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Freiraum und Lieblingsplätze? Sie mögen das Besondere? Eine Eigentumswohnung als Haus im Haus? Eine Gartenoase dazu? Die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem
...
Gesamtgrundstück von ca. 618 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain eines 1996 errichteten Zweifamilienhauses. Heller Kalksandsteinklinker, blaue Aluminium-Fensterrahmen und ein blauglänzendes Dach als Kontrast, dekorative Elemente an den Fenstern und eine Treppenanlage in Dreieckformat zur Maisonette-Wohnung geben dem Haus ein markantes Gesamtbild. Das Domizil besticht durch eine interessante Aufteilung und faszinierende Blickwinkel. Details wie ausgefallene Spanndeckenelemente, raffinierte Beleuchtung und dekorative Fliesenelemente setzen Akzente. Die Fensterrahmen sind innen weiß und mit isolierenden Aluminiumrollläden versehen. Innentüren aus Glas sorgen für Helligkeit. Die Diele ist zweigeteilt und zwei Treppen führen ins Souterrain. Der v
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
90
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Potential bietet dieses, in massiver Bauweise in den Jahren 1965-1967 errichtete Einfamilienhaus. Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten Wohnhaus zur Verfügung. So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das
...
Esszimmer, die Küche, die Diele, das Gäste-Wc und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon zum Wohlfühlen zur Verfügung. Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 4 Räumen und dem Flur bestehenden Keller sowie dem in 1977 erweiterten Nebengebäude, das sich gglfs. auch zur Garage umbauen lässt. Das große u.a. mit Rasen, Bäumen und Beeten angelegte Eigentumsgrundstück bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Lage Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage in einer Sackgasse, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Bülten“ mit Rad- und Wanderwegen, dem Freibad, Tennis,- Reit,- und Fußballplätzen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
120
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
1. Hausflur mit Gäste-Toillette 2.Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche mit E-Geräten 3.Wohnbereich /mit Kaminofen/ mit großer Schiebetür, mit Blick auf die Terrasse und den schönen Garten. Drei Stufen tiefer befindet sich der
...
TV-Bereich. 4. In der 1. OG sind 3 Zimmer bestehend aus: 1 Elternzimmer und 2 Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
250
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten! In ländlicher Lage von Gronau (Westfalen) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit angeschlossenem Büroanbau. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1985 einseitig an das
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Wohnhaus angebaut und das Wohnhaus wurde außerdem in diesem Jahr um ca. 100 m² erweitert. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von 250 m². Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.889 m² gibt es ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, mit insgesamt ca. 20 Außenstellplätzen und mehr, sowie einer Garage und 3 Lager- und Produktionshallen. Außerhalb des Wohngebäudes finden sich drei Lager- und Produktionshallen auf zwei verschiedenen Flurstücken, sowie ein Spänesilo mit Hackschnitzelheizung von 400 kW aus dem Jahr 1998, die ideal für gewerbliche oder produzierende Zwecke genutzt werden können; wie zum Beispiel einem holzverarbeitenden Betrieb bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglich
