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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
745.000,00 €
5 Zi.
177
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse ist ein beeindruckendes Anwesen, das in den Hang gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm auf 4 Etagen bietet es viel Platz und Komfort. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück,
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das einen eingewachsenen Garten, eine kleine Teichanlage und drei Terrassen umfasst.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich in der oberen Etage und verfügt über ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 Metern in der Spitze und viel Licht besticht. Die halboffene Küche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große, helle Bibliothek mit einer Empore im Zwischengeschoss, die einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Lesen bietet. Diese kann natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine weitere Etage beherbergt ein Badezimmer, ein separates WC, ein 14 Quadratmeter großes
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
180
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein top saniertes (2014), modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) in guter Zentrumslage in Bornheim Ortsteil Sechtem. Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau
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(Treppenhaus) erweitert. Im Zuge der Sanierungen (Kernsanierung) wurden nahezu alle Gewerke und technischen Anlagen umfangreich auf den aktuellsten Stand gebracht. Das Dach wurde neu eingedeckt und selbstverständlich gedämmt, es wurden alle Dachrinnen erneuert und das Gebäude hat teilweise eine Außendämmung erhalten. Alle Fenster wurden ausgetauscht (Isolierverglasung), es wurden neue hochwertige Fußböden in Parkett verlegt, alle Türen und Türzargen wurden erneuert und die Wände wurden mit Feinputz versehen. Die Elektrik wurde komplett erneuert inklusive Schaltkasten. Die sanitären Anlagen und Badezimmer wurden ebenso erneuert. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Wärmepumpen-Heizung, die Wohnung im Dachgeschoss kann über die Wärmepumpe im
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
8 Zi.
224
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Bei dem Objekt handelt es sich um einen großes Reiheneckhaus mit Anbau, großem Nebengebäude, in welchem sich 2 Garagen und ein Fahrzeugschuppen befinden.
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Der Garagenteil des Nebengebäudes ist unterkellert. Der Außenbereich ist durch eine Mauer mit einem großen Tor in einen Vorhof mit 2 Stellplätzen und einer Grünfläche mit einem Lagerzeltbereich vom Innenhof getrennt. Das Nebengebäude (Garagen und Fahrzeugschuppen) und der EG des seitlichen Anbaus, sowie der Hauskeller haben ihre Zugänge alle in diesem Innenhof. Die große Küche befindet sich im EG dieses Anbaus. Neben dem großen Wohn-Esszimmer befinden sich noch eines der beiden Bäder und das Arbeitszimmer im EG. Im I.OG befinden sich das 2.te Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, sowie ein Zimmer als 2.tes Esszimmer oder 2.tes Schlafzimmer und eine Wohndiele, sowie des 2.te Bad. Über den großen und überdachten Balkon kann der Bereich des Anbaus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das im Jahr 1911 erbaute, ehemalige Bauernhaus präsentiert sich als charmantes Altbauobjekt und bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Vom Hof aus treten Sie in die Diele des Erdgeschosses ein, von der aus Sie ein Schlafzimmer,
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die Wohnküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad erreichen. Über die schöne, alte Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres ehemaliges Badezimmer, dass zur Zeit außer Funktion ist. Das Dachgeschoss ist ebenfalls bereits durch eine Massivholztreppe erschlossen. Die hier befindlichen Räumlichkeiten (Wohnküche offen zu einem Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Tageslichtbad) wurde ab Anfang der 1990er Jahre als "unechte" Einliegerwohnung genutzt, die mit einer Glastürkonstruktion vom Treppenhaus abgetrennt ist. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot des Haupthauses durch den Heizungskeller, eine
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
190
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2405138 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause im schönen Bornheim. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1996 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m² und steht auf einem ca. 319m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m² und die Einliegerwohnung über 36m². Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe e
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Quelle: www.immowelt.de
999.984,00 €
6 Zi.
220
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreis und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien-Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Unsere H
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Quelle: www.immowelt.de
749.836,00 €
5 Zi.
145
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreis und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien-Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Unsere H
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Quelle: www.immowelt.de
578.500,00 €
9 Zi.
236,26
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061521 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses freistehende 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bornheim, im ruhigen Ortsteil Waldorf. Genießen Sie
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hier eine unvergleichliche Aussicht, die bei klarem Wetter bis nach Köln reicht. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche, ist derzeit für 11.400 EUR JNKM vermietet und bietet Zugang zu einem wunderschönen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 10 Jahren und kann ggf. auf Eigenbedarf gekündigt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein bestehendes Mietverhältnis handelt und Sie für etwaige Kündigungsfristen einen Anwalt konsultieren sollten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², sowie eine herrliche Terrasse, die einen fantastischen Blick Richtung Köln bietet. Die 3-Z
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
254
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in den Luxus und die Großzügigkeit dieser ehemaligen Fabrikanten Villa aus dem Jahr 1994. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 254 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.410 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis
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der Extraklasse. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit fast 75 m² ebnet. Dieser Bereich, der mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet ist, schafft eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die neu gestaltete Küche aus 2024, die mit ihren hochwertigen Materialien und Geräten keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden luxuriösen Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung des Wohnzimmers ermöglichen einen ungestörten Blick in den weitläufigen, fast parkähnlichen Garten. D
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063074 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bornheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 20.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 400 m² große Grundstück, das aus einem Miteigentumsanteil besteht, ein. Der Garten bietet den Mietern im Erdgeschoss durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit und einen Pool. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Keller. Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
793.147,00 €
5 Zi.
167
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt vermarktet ausschließlich Frau Schaefer Bien-Zenker Rheinbach Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung - 18 Monate Festpreisgarantie und Bestpreisgarantie - fachkundige
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Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote, QNG Förderung - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Einfamilienhaus KFW 40 auf Bodenplatte Wärmepumpe im Standard mit Kühlfunktion Schlüsselfertig Hausautomatisation elektrische Rollläden über Smart Home Photovoltaikanlage Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Durch schlüsselfertiges Bauen mit Bien Zenker erhalten Sie diverse Garantien (30 Jahre auf die Grundkonstru
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
235,27
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063074 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bornheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 20.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 400 m² große Grundstück, das aus einem Miteigentumsanteil besteht, ein. Der Garten bietet den Mietern im Erdgeschoss durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit und einen Pool. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Keller. Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und
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Quelle: www.immowelt.de
911.928,00 €
5 Zi.
148
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt vermarktet ausschließlich Frau Schaefer Bien-Zenker Rheinbach Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung - 18 Monate Festpreisgarantie und Bestpreisgarantie - fachkundige
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Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote, QNG Förderung - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Einfamilienhaus KFW 40 auf Bodenplatte Wärmepumpe im Standard mit Kühlfunktion Schlüsselfertig Hausautomatisation elektrische Rollläden über Smart Home Photovoltaikanlage Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Durch schlüsselfertiges Bauen mit Bien Zenker erhalten Sie diverse Garantien (30 Jahre auf die Grundkonstru
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Quelle: www.immowelt.de
793.936,00 €
5 Zi.
167
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt vermarktet ausschließlich Frau Schaefer Bien-Zenker Rheinbach Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung - 18 Monate Festpreisgarantie und Bestpreisgarantie - fachkundige
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Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote, QNG Förderung - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Einfamilienhaus KFW 40 auf Bodenplatte Wärmepumpe im Standard mit Kühlfunktion Schlüsselfertig Hausautomatisation elektrische Rollläden über Smart Home Photovoltaikanlage Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Durch schlüsselfertiges Bauen mit Bien Zenker erhalten Sie diverse Garantien (30 Jahre auf die Grundkonstru
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Quelle: www.immowelt.de
844.238,00 €
5 Zi.
154
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung - 18 Monate Festpreisgarantie und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote, QNG Förderung - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Durch schlüsselfertiges Bauen mit Bien Zenker erhalten Sie diverse Garantien (30 Jahre auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre auf alle weiteren Tätigkeiten). Mit dieser Garantie haben wir eine besondere Stellung im Baugewerbe. Bei diesem Haus wird ein Mindeststandard der Effizienzklasse KFW 40 angeboten. Individuelle Veränderungen, Umbauten und Wünsche
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Quelle: www.immowelt.de
899.952,00 €
6 Zi.
175
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreis und Bestpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch
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diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien-Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Unsere H
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie ein charaktervolles Einfamilienhaus mit dem Charme eines Hofes suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Haus ist vom Innenhof aus begehbar. Der Innenhof selber ist geschlossen und uneinsehbar. Alle Räume sind direkt von der Diele aus
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erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss sind zwei Schlaf- oder Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es einen Abstellraum und einen Wasch- und Trockenraum. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und geht in den sonnigen Garten über. Ein PKW kann vor dem Tor geparkt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in Massivbauweise im Zuge einer Landarbeitersiedlungsmaßnahme errichtet und bestand ursprünglich aus einem unterkellerten Wohnteil und einem nicht unterkellerten,
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kleineren Gebäudeteil. der landwirtschaftlich zum Zweck der Eigenversorgung genutzt wurde. Dieser Gebäudeteil wurde nachträglich - insbesondere mit Nasszellen - ausgebaut. So befinden sich nun im Erdgeschoss die Küche (mit Zugang zur Terrasse), das Wohnzimmer und - hiermit durch einen großen Durchgang verbunden - das Esszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss umfaßt drei Schlafzimmer (eines als Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein durch das Badezimmer erreichbarer Hobbyraum. Der aus einem durchgehenden Raum bestehende Spitzboden ist bereits durch eine Treppe erschlossen. Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und dem Öltankraum zwei weitere Kellerräume; von einem der Räume führt die Kelleraußentreppe in den großzügigen Garten, der teil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
843.900,00 €
5 Zi.
185
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist dieses Design-Haus. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine separate großzügige
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Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
115
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1929 hat historischen Charme, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Haus abzureißen und ein neues, modernes Wohnhaus zu
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errichten. Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnte eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 35 qm geschaffen werden. Diese Fläche wird nicht der Wohnfläche angerechnet. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit jede menge Stauraum. Das attraktive Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 314 qm. Neben einer großen Garage befindet sich ein Carport/Scheune auf dem Grundstück, was es ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht.
