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Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
57 Zi.
2.020
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um eine historische Rarität in punkto Architektur und Lage. Der Dachstuhl wurde bei Bekämpfung des Hausschwamms geöffnet und danach mit einer Notabdichtung versehen.
...
Zwischenzeitlich dringt bei dieser Notabdichtung bei Starkregen immer wieder Wasser ein. Dieses eindringende Wasser ist jetzt in einem Zimmer in der Whg. im 3. OG links angekommen und es hat sich Schimmel gebildet. Da im 1.OG jetzt eine Wohnung frei wird, zieht der Mieter vom 3.OG links in das 1.OG links. Die Jahres Netto-Kaltmiete reduziert sich deshalb auf 116.701 €. Aufgrund der Gegebenheit wurde der Verkaufspreis lt. Gutachten von 3.000.000 € auf 2.500.000 € reduziert. Berücksichtigt bei dem Verkaufspreis wurden die Kosten für den Rückbau des Dachgeschosses und die Neuerrichtung des Dachstuhles. Diese Sanierungsarbeiten sind notwendig um den echten Hausschwamm komplett zu entfernen. Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Öst
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www.immowelt.de
2.500.000,00 €
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38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um eine historische Rarität in punkto Architektur und Lage. Der Dachstuhl wurde bei Bekämpfung des Hausschwamms geöffnet und danach mit einer Notabdichtung versehen.
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Zwischenzeitlich dringt bei dieser Notabdichtung bei Starkregen immer wieder Wasser ein. Dieses eindringende Wasser ist jetzt in einem Zimmer in der Whg. im 3. OG links angekommen und es hat sich Schimmel gebildet. Da im 1.OG jetzt eine Wohnung frei wird, zieht der Mieter vom 3.OG links in das 1.OG links. Die Jahres Netto-Kaltmiete reduziert sich deshalb auf 116.701 €. Aufgrund der Gegebenheit wurde der Verkaufspreis lt. Gutachten von 3.000.000 € auf 2.500.000 € reduziert. Berücksichtigt bei dem Verkaufspreis wurden die Kosten für den Rückbau des Dachgeschosses und die Neuerrichtung des Dachstuhles. Diese Sanierungsarbeiten sind notwendig um den echten Hausschwamm komplett zu entfernen. Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Öst
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www.immowelt.de
1.300.000,00 €
470
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt. Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet. Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt: Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche. Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume (monatlich 280,00 €) erzielt.
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www.immowelt.de
665.229,00 €
4 Zi.
140
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt ist Deine Zeit! Nutze die einmalige Chance nahe Stadtzentrum eine Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück zu errichten! Fast alle Massa- Traumhäuser sind förderfähig! Ob sich eine Förderung für Dich lohnt, finden wir gerne im
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gemeinsamen Termin heraus. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf i.d.R. gewinnbringend weiterverkaufen!
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Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
20 Zi.
612
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier in stadtnaher Lage des Östlichen Ringgebietes ein Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus mit 170m²
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Wohnfläche, das zzt. nicht vermietet ist und selbst genutzt werden könnte. Die großen Wohnungen des Vorderhauses haben überwiegend 4 oder 5 Zimmer, bis auf die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern. Der Zustand ist gepflegt, Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2018 erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme p.a. ohne das Hinterhaus beträgt knapp 41.000,- Euro. Aus Diskretiongsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier nur einige Bilder zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung.
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281.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 105, Miteigentumsanteil: 1.686%, Gewerbefläche: 85m², Keller, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
