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925.000,00 €
7 Zi.
282
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt durch eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf drei Wohnebenen und einem schön eingewachsenen Eckgrundstück von circa 452 m². Es liegt in einem ruhigen,
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familienfreundlichen Neubau-Gebiet von Bürstadt und vereint das stimmige Hauskonzept mit hochmodernem und energe-tischem Wohnkomfort. Das Haus wird über eine effiziente Gas-zentralheizung beheizt. Ein drehbarer Kaminofen mit Wärme-speicher, der über Stunden eine behagliche Umgebungs-temperatur sicherstellt und sowohl vom Essbereich als auch dem Wohnzimmer den Blick auf die Flammen ermöglicht, bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Eine Photovoltaikanlage reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Das Gebäude ist zudem umfassend gesichert: Eine Alarmanlage mit Bewegungsüberwachung, Fensterkontakten und Glasbruchsen-soren bietet optimalen Schutz. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Diele,
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Quelle:
www.immomorgen.de
835.000,00 €
10 Zi.
387
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung dieses großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1991, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus ist bereits in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit viel Platz für eine große Familie.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
160
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 618 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das
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nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Der Grundriss im Erdgeschoss beinhaltet ein Gäste WC, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde, einen Windfang und eine Diele sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer und eine offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche. Zwischen Essbereich und Küche wurde die Wand nachträglich geöffnet, sodass ein gemütlicher Aufenthaltsbereich entstand, von wo aus man auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten gelangt. Der gemütliche Garten mit kleinem Teich wurde pflegeleicht angelegt und ist der ideale Ort für sonnige Tage mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Gartenseite. Das Badezimmer e
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1/16
Quelle:
www.immomorgen.de
342.000,00 €
7 Zi.
200
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Bürstadt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets in Bürstadt. Das Haus bietet vielfältigen
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Nutzungsmöglichkeiten.. Es ist vollunterkellert, verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Garage und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder auch zur gewerblichen Nutzung.
Die Immobilie ist derzeit bis Juni vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss wird aktuell als Büro- und Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei Bedarf in eine attraktive Wohnung umgewandelt werden. Das Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit, das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.
Ausstattung:
Baujahr: 1963 in massiver Bauweise
Wohnfläche:
Erdgeschoss (109 m²): Derzeit als Büro und Lagerfläche genutzt, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Flur und einer
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439.000,00 €
10 Zi.
230
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bürstadt **** Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bürstadt und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vier separaten Wohneinheiten. Ursprünglich 1955 erbaut und 1992 aufgestockt,
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vereint das Haus klassische Bauweise mit modernem Ausbau. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 518 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 230 m². Das Haupthaus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer - jede mit rund 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im Obergeschoss den Komfort von zwei Balkonen bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzlicher Anbau, der nachträglich errichtet wurde, beherbergt eine vierte Wohneinheit: ein 20 m² großes Apartment mit einem Zimmer und eigenem Badezimmer. Die Mieteinnahmen des gesamten Anwesens belaufen sich auf etwa 18.960 € jährlich (kalt), was
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349.000,00 €
8 Zi.
201
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet des alten Bürstadt. Die 200 m² Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1910. 1974 wurde das Objekt umgebaut und aufgestockt. Es ist
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teilunterkellert.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
OG und DG
Die Wohnung ist durch eine außenliegende Treppe zugänglich. Es gibt aber auch noch den Zugang durch das Treppenhaus.
OG: Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad
DG: 4 Zimmer und ein kleines Badezimmer
Vom OG gibt es einen Ausgang zur überdachten Hofeinfahrt und zur alten Werkstatt. Diese kann als Lagerfläche mit vielen Optionen genutzt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
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495.000,00 €
6 Zi.
200
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1954 gebaute Haus erhielt 1972 einen Anbau der heute die beiden Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss darstellt. Beide Wohneinheiten besitzen über eigene Eingänge.
Das Erdgeschoss verfügt über 3ZKB verteilt auf 85qm. Das
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Erdgeschoss wurde 2010 komplett saniert, hierbei wurden auch Ständerwände zur Innenwand-Dämmung gesetzt. Das Bad wurde im selben Jahr komplett saniert. (Grundrisse folgen)
Das 1. OG verfügt über 3ZKB kann aber auch zu einer 4ZKB Wohnung umgestaltet werden. Die Wohnfläche beträgt 120qm. Aktuell ist die 1. Etage bewohnt, es herrscht Wohnrecht. Keine Sanierungen vorgenommen.
Es gibt eine Doppelgarage sowie Platz für zwei Autos im Hof.
Einen großen Garten vom EG zugänglich.
Im 1. OG gibt es einen Balkon zum Garten hin und eine Dachterrasse.
Überblick der Modernisierungen:
2010: gesamte Sanierung des EG inklusive Bad
2012: Einbau neuer Fenster (3-Fach verglast)
Einbau Gasheizung inklusive Wartungsvertrag
2015: neue Haustür
2018: Lärmsanierung d
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Quelle:
www.immomorgen.de
241.000,00 €
7 Zi.
149
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus in Bürstadt
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bürstadt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1908, 1970 wurde das Objekt um- und angebaut. Das großzügige
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Grundstück mit Garten und einer Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Liegenschaft ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss (ca. 61m², renovierungsbedürftig):
Die Erdgeschosswohnung ist ideal für Handwerker oder Bauherren, die das Potenzial dieses Bereichs nutzen möchten. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche sowie einem Bad. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sie die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Obergeschoss (ca. 88 m², vermietet):
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
890.000,00 €
14 Zi.
383,55
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus
Sie sind neugierig? gerne nehmen Sie kontakt auf.
Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt.
Um sich für die Liegenschaft zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin
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zu vereinbaren.
Vorgemerkte Interessenten erhalten ebenfalls den Vorzug zu den ersten Besichtigungsterminen - "first come - first xerve"
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Heizung und Energieausweis "umgebaute Scheune":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 133,3 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2009 (Baugenhemigung - Umbau)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2010
Gebäudenutzfläche: 220,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Heizung und Energieausweis "ursprüngliches Haupthaus":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gü
