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1/10
320.000,00 €
6 Zi.
108,52
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hobbyhandwerker aufgepasst! FALC Immobilien stellt Ihnen diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten mitten im schönen Eggenstein-Leopoldshafen vor. Erbaut wurde das Haus 1956 in massiver Bauweise. Das 296 m² große
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Grundstück bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 108 m² jede Menge Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Heizungsraum, vier Kellerräume und einen Schuppen im Garten. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen. Beheizt wurde das Objekt bisher mit dezentralen Ölöfen sowie einem Kachelofen. Das Objekt muss kernsaniert werden (insb. Dämmung des Dachs, Austausch der Heizung inkl. eventueller Heizkörper, Elektrik, Wasser, Fenster und Türen). Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Lassen Sie Ihrer Fantas
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
202
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das klingt nach einer äußerst attraktiven Immobilie in Eggenstein-Leopoldshafen! Hier sind die wichtigsten Highlights zusammengefasst: Objektdetails: .Lage: Ruhig und dennoch zentral in Eggenstein-Leopoldshafen. .Grundstücksgröße: 566 m².
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.Wohnfläche: Insgesamt 202 m², aufgeteilt in: .Hauptwohnung: Ca. 140 m² (über zwei Etagen, Hochparterre und Obergeschoss). .Einliegerwohnung: Ca. 62 m² (im Souterrain, derzeit vermietet für 600 € monatlich). .Ausstattung Hauptwohnung: .Großzügige Wohnküche mit Terrasse. .Großes Wohnzimmer mit Holzofen. .3 Schlaf-/Arbeitszimmer. .Tageslicht-Gäste-WC und Badezimmer. .Süd-Terrasse. .Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Besonderheiten: .Photovoltaik: Die Dachfläche ist vollständig mit Solarmodulen ausgestattet, Stromerzeugung inklusive. .Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze vorhanden. .Baujahr: 1971, umfassend saniert und modernisiert (2021-heute). Vorteile: .Flexibel nutzbar (Generationenhaus, Wohnhaus mit Büro, Großfamilie). .Einliegerwo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
14 Zi.
444
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das mit seinen sieben Wohneinheiten eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von
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insgesamt ca. 444 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gewerbezulassung ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelparkergarage und drei Außenstellplätze, die den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöhen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen als Käufer interessante Perspektiven. Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die entweder neu vermietet oder für die eigene Nutzung umgestaltet werden können. Bisher wurden diese Einheiten teilweise eigengenutzt, was den Vorteil bietet, dass sie ohne bestehende Mietverhältnisse sofort verfügbar sind. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und sorgen für eine solide Einnahmebasis. Die Immobilie ist sowohl für Anleger, die von der stabilen Nachfrage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
58,9
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem faszinierenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich in der bezaubernden Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen präsentiert. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist im Zentrum optimal gelegen. Eingebettet in die idyllische Umgebung
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von Eggenstein-Leopoldshafen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur dynamischen Stadt Karlsruhe. Verkehrsanbindungen sind gut, und die florierende Wirtschaftsregion eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für geschäftlichen Erfolg. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leere und entwicklungsfähige Ladeneinheit, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese vielseitige Fläche bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Ideen. Ganz gleich, ob Sie einen innovativen Einzelhandel, ein modernes Büro oder eine einladende Praxis planen - hier können vielfältige Möglichkeiten in die Tat umgesetzt werden. Dank der exponierten Lage profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit. Im ersten Stock erwartet Sie ein B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
58,9
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem faszinierenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich in der bezaubernden Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen präsentiert. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist im Zentrum optimal gelegen. Eingebettet in die idyllische Umgebung
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von Eggenstein-Leopoldshafen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur dynamischen Stadt Karlsruhe. Verkehrsanbindungen sind gut, und die florierende Wirtschaftsregion eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für geschäftlichen Erfolg. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leere und entwicklungsfähige Ladeneinheit, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese vielseitige Fläche bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Ideen. Ganz gleich, ob Sie einen innovativen Einzelhandel, ein modernes Büro oder eine einladende Praxis planen - hier können vielfältige Möglichkeiten in die Tat umgesetzt werden. Dank der exponierten Lage profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit. Im ersten Stock erwartet Sie ein B
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1/9
471.620,00 €
4 Zi.
123,24
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Double 10 besticht mit seiner eleganten, minimalistischen Außenansicht und überrascht im Inneren mit großzügigem Platzangebot. Über einen hellen Flur betritt man im Erdgeschoss den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der
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Küche verbunden ist. So wird viel Raum für unvergessliche Abende mit der Familie geschaffen.
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1/10
720.620,00 €
6 Zi.
181,77
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit über 180 Quadratmetern und sechs Zimmern hat jedes Kind die Möglichkeit, sein eigenes kleines Reich zu gestalten. Das Home 13 überzeugt durch seine großzügige Auslegung. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit
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Blick auf den Garten, ein komfortables Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Zimmer sowie ein ansprechendes, großzügiges Badezimmer.
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1/10
769.000,00 €
7 Zi.
200
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus
Das Häuserensemble besteht aus einem Fachwerkhaus (renovierungsbedürftig) Garage mit anschliesenden Stallungen und das Haupthaus in hanglage - sehr offen gestaltet mit Galerie - großen Fenstern mit Rollläden (elektrisch) - tollen Kamin -
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Einbauküche - Fussbodenheizung (Gaszentral) - Waschraum mit Dusche - Galerie mit Büro, Schlafzimmer, Bad mit WC Dusche und Wanne - Schrankraum! Beheizt wird das Haus in Hanglage mit eine Gaszentralheizung Makre Viesmann einbau 1996 OG: 2 Sep. Schlafzimmer, Büro in der Galerie offen, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne und Dusche EG: offene Küche mit Einbauküche anschliessendes Esszimmer offen zum Wohnzimmer offen in die Galerie! Gäste WC, Zugang zum Waschraum mit Dusche und Heizraum und zum anschliessenden Durchgang zum Garten.
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1/9
721.920,00 €
4 Zi.
142,02
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Haustyp Lifetime 5 überzeugt durch ein beeindruckendes Raumangebot und eine durchdachte Anordnung der Räume. Der Winkelbungalow beinhaltet ein Elternschlafzimmer mit bequemer Ankleide, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet, sowie ein
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Kinderzimmer, Raum für ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche - alles auf einer Ebene vereint. Zudem genießt man auf der großzügigen Terrasse einen windgeschützten Bereich auf beiden Seiten. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Familien.
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1/16
320.000,00 €
6 Zi.
108,52
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten mitten im schönen Eggenstein-Leopoldshafen vor.
Erbaut wurde das Haus 1956 in massiver Bauweise. Das 296 m²
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große Grundstück bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 108 m² jede Menge Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Heizungsraum, vier Kellerräume und einen Schuppen im Garten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen. Beheizt wurde das Objekt bisher mit dezentralen Ölöfen sowie einem Kachelofen. Das Objekt muss kernsaniert werden (insb. Dämmung des Dachs, Austausch der Heizung inkl. eventueller Heizkörper, Elektrik, Wasser, Fenster und Türen).
Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
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Quelle:
www.immobilien.de
769.000,00 €
7 Zi.
200
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus
Das Häuserensemble besteht aus einem Fachwerkhaus (renovierungsbedürftig) Garage mit anschliesenden Stallungen und das Haupthaus in hanglage - sehr offen gestaltet mit Galerie - großen Fenstern mit Rollläden (elektrisch) - tollen Kamin -
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Einbauküche - Fussbodenheizung (Gaszentral) - Waschraum mit Dusche - Galerie mit Büro, Schlafzimmer, Bad mit WC Dusche und Wanne - Schrankraum! Beheizt wird das Haus in Hanglage mit eine Gaszentralheizung Makre Viesmann einbau 1996
OG: 2 Sep. Schlafzimmer, Büro in der Galerie offen, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne und Dusche
EG: offene Küche mit Einbauküche anschliessendes Esszimmer offen zum Wohnzimmer offen in die Galerie! Gäste WC, Zugang zum Waschraum mit Dusche und Heizraum und zum anschliessenden Durchgang zum Garten.
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599.000,00 €
9 Zi.
235
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**** Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ****
In Eggenstein-Leopoldshafen bietet sich für erfolgreiche Investoren, Kapitalanleger und Selbstnutzer die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr
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1967 errichtet und liegt auf einem 640 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt wurde stetig gepflegt und modernisiert. Die 3 zur Verfügung stehenden Wohnungen mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche vermitteln aufgrund Ihrer jeweiligen hochwertigen Ausstattung, den praktischen Grundrissen sowie den hellen Räumen einen ganz besonderen Charme. Die detaillierte Aufteilung ist wie folgt:
* Wohnung EG: ca. 90,15 m²
* Wohnung 1. OG: ca. 90,15 m²
* Wohnung DG: 53,03 m²
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1972 mit baurechtlicher Genehmigung errichtet. Anfang der 2000er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung.
Zum Objekt gehört eine Garage und ein Garten in idealer Größe. Besonders hervorzuhe
