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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
386.000,00 €
7 Zi.
173,84
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich die Grunderwerbsteuer!!! Durch das Hessengeld können Sie sich Geld vom Bundeslang Hessen zurückholen bis zu einer Höhe der Grunderwerbsteuer. 10.000€ pro Erwachsenen und 5.000€ pro Kind bei einem Kauf eines Eigenheims!
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https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld Vermietung ist ebenfalls möglich. Der Eigentümer hat eine hohe Nachfrage von möglichen Mietern. Die Mögliche Miete wäre 1300€ - 1400€ im Monat. Sie suchen eine moderne Immobilie, die mit zeitgemäßem Design und Komfort Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie! Ihr Traumhaus erstrahlt nach seiner vollständigen Sanierung in modernem, zeitgemäßem Glanz. Das Haus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und bietet mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf drei Etagen das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Neue, geschmackvolle Böden, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und moderne Bäder schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre
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1/10
423.000,00 €
8 Zi.
272
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise erbaut und 1994 um eine wunderschöne Einliegerwohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Die Hauptwohnung mit ihren ca. 184 qm Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss
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befindet sich der Wohnbereich mit einem überdachten Balkon und einem herrlichen Blick auf die Eder. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem schönen Garten mit Gartenhütte und Grundwasser-Brunnen. Ein 1.000 Liter-Regenfaß ergänzt mit der Dach-Entwässerung die Garten-Bewesserung. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoß wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und hat mit ihren 2 Schlafzimmern weitere ca. 84 qm Wohnfläche. Sie besitzt mit ihren Schrägen und dem herrlichen Blick von der Dach-Loggia auf die Eder einen besonderen Charme und wird dadurch besonders gerne von Feriengästen angenommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
170
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau. Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die
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historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden Besonderes Highlight: Das Elternschlafzimmer ist ein
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1/10
340.000,00 €
5 Zi.
158
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem einladenden Einfamilienwohnhaus, das perfekt für eine Familie geeignet ist! Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2000, bietet eine Wohnfläche von 158 qm mit einer guten Raumaufteilung und liegt auf einem schönen Grundstück
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mit 928 qm in einem ruhigen Wohngebiet von Battenberg. Dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen. Die gute Aufteilung der Wohnfläche schafft ein angenehmes Wohnambiente, während das großzügige Grundstück Raum für Entspannung im Freien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Battenberg, das eine ideale Umgebung für Familien bietet. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
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1/9
220.000,00 €
6 Zi.
156,08
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Stadtkern von Battenberg (Eder) und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit 6 Zimmern und 2 Bädern lässt der Grundriss keine Wünsche offen. Für Lager- & Abstellmöglichkeiten
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befindet sich ausreichend Platz im Keller. Bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie die Installation von Kunststofffenstern, eine aufgebrachte Außendämmung sowie die Aktualisierung der Elektrik sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Die Innenräume wurden sorgfältig renoviert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage im Herzen von Battenberg ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine gemütliche und zukunftsfähige Wohnmöglichkeit suchen.
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1/8
285.000,00 €
7 Zi.
183
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Willkommen in diesem charmanten Haus mit Einliegerwohnung in Battenberg (Eder), das im Jahr 1958 erbaut und 1985 um einen Anbau erweitert wurde. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige
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4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, während im Untergeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung Platz findet." Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einer der Einheiten. Das große Grundstück umgibt das Anwesen und bietet Raum für vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten im Freien."
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1/8
329.995,00 €
5 Zi.
140
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Neubau Massivhaus wurde für die junge Familie konzipiert und ist vom Preis unschlagbar. Die 140m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen . Im Erdgeschoß befindet sich der Große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Im
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Eingangsbereich gibt es noch ein Büroraum und ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum , zwei Kinderzimmer und das geräumige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet. Das Haus wird Massiv mit 42,5 Mauerwerk gebaut und erreicht KFW55 Effizienz. Die Bäder und der Technikraum sind gefliest. Duschabtrennung sowie Wanne und Toiletten, als auch die Armaturen sind im Preis enthalten. Die Zimmertüren sind in weiß Ausgestattet. Lediglich die Bodenbeläge und die Tapete sind nicht inkludierte, können aber mit angeboten werden.
