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1/15
869.000,00 €
6 Zi.
229
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Toller, unverbaubarer Fernblick. Gepflegtes, großes Anwesen.
Dieser in Hanglage befindliche Walmdachbungalow und das ebenfalls 2-geschossige Doppelgaragen/Nutzgebäude wurde im Jahr 1987 von Hebel mit bis zu 36cm Mauerwerk-Gasbeton-Massivbauweise,
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auf einem 904m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 229m² bietet es ausreichend Platz für die Familie.
Alternativ kann eine ca. 58m² große Einliegerwohnung im ebenfalls ebenerdigen Kellergeschoss separat genutzt oder vermietet werden.
Die barrierefreie Zugänglichkeit und das Ende 2022 erneuerte Tageslichtbadezimmer tragen ebenso zur Lebensqualität bei, wie der große Wohn-/ Essbereich mit Kaminzimmer. Die energetisch effiziente Gas-Heizung in Verbindung mit den in 2018/2019 verbauten 3-fach Glas Fenstern/Eingangstür, alle Balkon/Terrassentüren 2-flüglig, und die im Erdgeschoss vorhanden Fußbodenheizung sorgen für vergleichsweise niedrige Energiekosten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6
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1/19
850.000,00 €
7 Zi.
220
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nackenheim: Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
ehemaliger Scheune und geschütztem, kaum einsehbarem Garten
Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und Garten
- inkl. geräumige
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Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- vielseitig nutzbares Nebengebäude
- guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand
- alle Zimmer großzügig und hell
- z.T. hohe Raumhöhe im Dachgeschoss bis unter den Giebel
Wohnfläche:
ca. 220 m² inkl. ca. 40 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 388 m²
Erdgeschoss:
schöner, freundlicher Eingangsbereich und super praktischer Hauswirtschaftsraum
außerdem 1-2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang (aktuell als Bürofläche genutzt)
Obergeschoss:
ca. 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
Büro, Flur und Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Keller:
von außen zugänglicher Gewölbekeller
außerdem:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.599,00 €
8 Zi.
200
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Haus
Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann
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Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
10 Zi.
416,14
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich auf einem ca. 1693 m² großen Grundstück und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort für die
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Bewohner. Voraussetzung ist eine gewerbliche Nutzung der Fläche zu 60% und zu 40% wohnwirtschaftlich, da die Immobilie sich im Gewerbegebiet befindet! Sie müssen Gewerbetreibender sein! Das Gebäude verfügt über ein Betriebsgebäude mit Betriebsinhaberwohnung sowie ein Einbruchmelde- und Gefahrenmeldesystem für Gewerbe- und Privaträume. Das Gira-Schaltersystem ermöglicht eine individuelle Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Klimaanlage. Eine Brennstoffzellenheizung von Viessmann sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während ein in der Wand integrierter Gas Kamin mit elektrischer Zündung und Fernbedienung für eine gemütliche Atmosphäre in der Diele sorgt. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zw
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547.400,00 €
4 Zi.
146
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten Dieses kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet Raum für Ihre Wohnträume. Ob Familienleben, Homeoffice oder
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Hobbybereich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet trotz umfangreicher Modernisierungen noch Potenzial für Renovierungsarbeiten, um sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, inklusive einer Dachsanierung im Jahr 2018, bei der das Dach nicht nur neu gedeckt, sondern auch hochwertig gedämmt wurde. Energieeffiziente Details wie dreifachverglaste Fenster, eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser und eine zusätzliche Fußbodenheizung im Bad sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Haus verfügt über zwei großzügige Balkonterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie einen großen Garten mit einem Pool, der aktuell überholt werden müsste. Hier haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihre
