Häuser zum Kauf in Erbach

Top Premium Neu Renditestark und sicheres "Betongold" für die Zukunft !
1/26
598.000,00 €
341 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet." Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet. Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr. Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie. Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten. Falc Immobilien Obernburg
Top Premium Neu Renditestark und sicheres "Betongold" für die Zukunft !
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598.000,00 €
341 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet." Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet. Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr. Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie. Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten. Falc Immobilien Obernburg
Top Premium Neu Ein Platz für Schrauber und Bastler, Gärtner und Griller, Oma und Opa!!!
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365.000,00 €
7 Zi.
163,54 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit reichlich Platz für Ihre Hobbys? Dann haben wir hier unter anderem eine extra hohe und große Garage/Werkstatt für Sie! Ein Doppelcarport, der große gepflasterte Hof sowie ein großer Nutzgarten mit
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Gewächshaus runden das Platzangebot dieses umfangreich modernisierten Wohnhauses mit theoretisch zwei Wohnungen (5 ZKB im EG/DG und 2 ZKB im KG) ab. Die Eigentümer haben in den zurückliegenden ca. 9 Jahren viele Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurde u.a. eine neue Zentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut, das Dach inkl. Dämmung erneuert, die Fenster getauscht und fast alle Innenräume kernsaniert. Darüber hinaus wurde der Keller auf der Hangseite freigelegt, abgedichtet und mit einer Drainage versehen, der Hof großflächig gepflastert und eine Stützmauer zum Feldrand errichtet. Natürlich darf in dieser Auflistung die neu errichtete Garage, das Carport und ein Gewächshaus nicht fehlen. Nur ein letzter Punkt ist noch offen geblieben: di
Top Premium Großzügig - Umfangreich ausgestattet - Gartenoase - Einliegerwohnung
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560.000,00 €
7 Zi.
286,43 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für große Familien oder jene die es noch werden wollen geeignet ist. Dieses charmante Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und umfangreiche Ausstattung. Ursprünglich erbaut im Jahr
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1956 wurde es in den Jahren 1997/98 durch einen großen Anbau (Holzständerbau der Firma Engelhardt aus Erbach) erweitert und grundlegend modernisiert. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Der gasbetriebene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme ohne den lästigen Schmutz. Die moderne Gasbrennwertheizung von 2018 gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des gesamten Hauses. Eine 6,3 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2006, sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Das Hauswasserwerk zur Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für Toiletten und Gartenbewäss
Top Premium 1-2 Fam. Haus / Traumhafte Lage / Sehr gepflegt
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365.000,00 €
6 Zi.
150,1 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Egal ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder zwei kleine Wohneinheiten benötigen diese Lage werden Sie lieben! Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage mit einem
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atemberaubenden Blick über Erbach. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Alternativ kann es als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad genutzt werden. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Der große Keller des Hauses verfügt über einen Hobbyraum und eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten bieten. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Elementen. Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und besticht durch einen exklusiven Eichendielenboden, der den Räumen eine warme und ei
Top Premium Ein Paradies für Aussteiger - Ruhe - Natur - Platz für Tiere und Ihren Garten!
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370.000,00 €
10 Zi.
357,46 m2
Kaufpreis
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber, präsentiert sich dieses Anwesen in sehr gepflegtem Zustand auf einem über 4.000 m² großen
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Hanggrundstück in äußerst idyllischer Lage. Mit ca. 357 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Vermietung von Wohnungen/ Ferienwohnungen. Die Einheiten bieten 4,5 Zimmer (1.OG und DG), 3 Zimmer (EG) und 2 Zimmer (im Anbau); jeweils mit Küche und Bad. Das Wohnhaus befindet sich dank der Fassaden- und Dachdämmung, der jungen Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage und der zeitgemäßen Kunststofffenster energetisch auf einem sehr guten Niveau (siehe Energieausweis). Das sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern bietet auch langfristige Planungssicherheit. Denn kostenintensive Sanierungsmaßnahmen stehen hier keine an. Im Gegenteil, das Haus ist dank des sehr g
Top Premium Neu Reihenhaus mit viel Platz in zentraler Lage!
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435.000,00 €
6 Zi.
145 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus wurde 1987 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt im Keller über einen großen Hobbyraum sowie einen Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im Vorraum können Fahrräder, usw.
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abgestellt werden. Im Erdgeschoß erwartet Sie die große Diele, die helle Küche mit Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Von dort geht es zur teilüberdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit mit einem schönen Ofen eine wohlige Holzwärme zu erzeugen und erhöht den Wohnkomfort noch zusätzlich. Das Gäste WC auf dieser Ebene rundet den Wohnbereich ab. Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zweu weitere Zimmer mit Balkon, für Kinder, Büro oder Gäste. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Zwei weitere Räume befinden sich noch im ausgebauten Dachgeschoß. Diese eignen sich ebenfalls sehr schön für Kinder- oder Gästezimmer. Eine zus
Top Premium Neu Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung
1/5
533.400,00 €
7 Zi.
155 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gepflegte und ruhige Wohngegend, sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. Die Innenstadt mit dem historischen Schloss ist zu Fuß oder auch mit dem Stadtbus gut erreichbar. Schulen und Kindergärten, Sportanlagen und das Schwimmbad sind im nahen
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Umkreis zu finden, ebenso Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Der perfekte Bauplatz für Jung und Alt! Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Objekt: Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelege
Top Premium Neu Modernes und komfortables Wohnen unter einem Dach
1/5
583.400,00 €
8 Zi.
152 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gepflegte und ruhige Wohngegend, sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. Die Innenstadt mit dem historischen Schloss ist zu Fuß oder auch mit dem Stadtbus gut erreichbar. Schulen und Kindergärten, Sportanlagen und das Schwimmbad sind im nahen
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Umkreis zu finden, ebenso Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Der perfekte Bauplatz für Jung und Alt! Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Objekt: Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und B
Top Premium Neu Niedrig-Energiesparhaus mit Top-Aussicht
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445.000,00 €
4 Zi.
134 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Erbach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden
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Städte und die Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der staatlich anerkannte Luftkurort Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde. Entferungen mit dem Auto: * Flughafen Frankfurt ca. 80 km * Darmstadt ca. 50 km * Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km * Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km Ausstattung: Erdgeschoss: * Wohnzimmer * offenes Esszi
Top Premium Refugium für Naturliebhaber im Odenwald
1/5
720.000,00 €
6 Zi.
156 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Bullau, ehemals viel besuchte Sommerfrische, heute ein Paradies für Ruhesuchende und mit offenem Dorfklima. Auf einer Hochebene im Odenwald gelegenes großes, parkähnlich angelegtes Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden
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sowie Obst- und Nutzgarten. Ein Angebot mit viel Gestaltungspotential für Menschen, die gerne in und mit der Natur leben und auch mit dem Besuch von Rehen, Siebenschläfern oder einem Fischreiher am Teich umzugehen wissen. Lage: Eingebettet in ein großes Waldgebiet, inmitten des Naturparkes Odenwald-Bergstraße liegt das Anwesen am Ortsrand. Keine Durchgangsstraße, keine industriellen Anlagen stören hier, nur Vogelgezwitscher ist zu hören. Die umgebenden Mischwälder sorgen für ein gesundes Mittelgebirgsklima, sind von Wander- und Radwegen durchzogen und im Winter sogar mit Loipen. Das 7.666 m² (3/4 ha) große Grundstück liegt am Rande einer Hochebene auf 545 m Höhe und ist weitgehend eben. Der Ort liegt mitten im Dreieck Darmstadt, Heidelb
Top Premium Hier wohnen Sie in exklusiver Lage - Gartenparadies und Ausblick inkl.!
1/5
646.500,00 €
8 Zi.
205,34 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie wohnen hier in ruhiger und exklusiver Aussichtslage von Erbach. Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200
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Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner. Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte. Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discoun
Top Premium Kleines Häuschen in naturnaher Lage!
1/5
225.000,00 €
5 Zi.
87 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus
Lage: Von der Lage in einer kleinen Anliegerstraße aus ist es nicht weit zu den umliegenden Wiesen & Wäldern. Auch der große Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet jede Menge Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung - zum Grillen, Chillen,
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Spielen & Toben oder auch für einen Nutzgarten optimal geeignet! Ausstattung: Das Objekt wurde wohl ursprünglich um 1936, ein seitlicher Anbau bzw. die Anhebung des Daches auf der Talseite erfolgte später, auf einem 465 qm großen Grundstück errichtet. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen. Das Haus bietet Ihnen ca. 87 qm Wohnfläche - Windfang, Küche, Bad, Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie Schlafzimmer und zwei weitere Räume und ein großer Keller. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständig Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass sich die Immobilie in eine insgesamt gepflegten Allgemeinzustand befindet: u.a. wurden Fenster 2010 erneuert, eine neue Öl-Zent
Top Premium Odenwaldidylle pur - Multi-Talent zum Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
1/5
399.000,00 €
14 Zi.
370 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: In Bullau, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses interessante, reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich vor der Haustür! Dinge des täglichen Bedarfs,
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Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Minuten mit dem Auto entfernten Erbach. Ausstattung: Das Objekt wurde 1987 ursprünglich als Haus zur Nutzung mit Ferienwohnungen auf einem insgesamt 1.019 qm großen Grundstück errichtet. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen. Das Haus bietet Ihnen ca. 370 qm Wohnfläche - verteilt auf 6 Wohneinheiten: 2 Wohnungen im Souterrain (diese werden zur Zeit zusammen genutzt), 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Einheiten im Ober-/Dachgeschoss. Balkone und eine große Gaube bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Blick über die Wiesen & Wälder des wunderschönen Hochplateaus in Bullau schweif
Top Premium Odenwaldidylle pur - Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
1/5
319.000,00 €
8 Zi.
250 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Bullau, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach - wo Sie in nur wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen vorfinden -, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur
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buchstäblich vor der Haustür! Objekt: Odenwaldidylle pur - Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur! Sonstiges: Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, steht aber zeitnah zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
Top Premium Ihr Haus im Glück.........für die große Familie
1/5
179.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonnstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung
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vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Top Premium Großzügig - Umfangreich ausgestattet - Gartenoase - Einliegerwohnung
1/5
560.000,00 €
7,5 Zi.
286,43 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie wohnen hier zentrumsnah (ca. 10 min zu Fuß bis zur Innenstadt) in einem gewachsenen Wohngebiet von Erbach. Auch der Feldrand ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit
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Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner. Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte. Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tageskl
Top Premium Einfamilienhaus mit ELW und Ausbaureserve sowie tollem Garten-Grundstück - in Feldrandlage!
1/5
330.000,00 €
8 Zi.
148 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage des Objekts erlaubt es Ihnen, Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Das 1971 in Fertigbauweise auf einem massiv gebauten Keller erstellte Haus bietet den zukünftigen Eigentümern mehrere Möglichkeiten der
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Nutzung: komplett als Einfamilienhaus genutzt, als Zweifamilienhaus, teil- oder voll-vermietet - das alles ist möglich. Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 95 qm Wohnfläche über Windfang, Diele, Küche, Essplatz, Wohn-Bereich mit angrenzendem Balkon (Süd-Ausrichtung), 3 Schlaf- sowie Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich Ausbaureserve - zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad - zusammen ca. 53 qm groß - sowie Abstell- und Wirtschafts- / Technikräume. Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus 2015, ansonsten sind dem Alter der Immobilie entsprechend - auch unter energetischen Aspekten - umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Ei
Top Premium Kleines Haus in zentraler Lage von Erbach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
1/5
119.000,00 €
4 Zi.
62 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Zur Zeit stehen sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss nutzt zudem das wohnlich
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ausgebaute Dachgeschoss, dass jedoch aufgrund der Schrägen nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde. Nur die Einheit im Erdgeschoss ist momentan vermietet. Dem zukünftigen Eigentümer stehen mehrere Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung zur Verfügung: weiterhin komplett vermietet, teilvermietet, selbstgenutzt oder vielleicht sogar als Ferienwohnungen? Objekt: Direkt in Erbach, zentral gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof sind es fußläufig nur 2 Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kürzestem Wege erreichbar. Das um vermutlich 1800 und unter Ensembleschutz stehende Häuschen befindet sich auf einem 95 m² Grundstück. Sonstige
Top Premium 1-2 Fam. Haus / Traumhafte Lage / Sehr gepflegt
1/5
365.000,00 €
6,5 Zi.
150,1 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie wohnen hier in ruhiger und sonniger Lage mit Blick über die Innenstadt von Erbach, diese erreichen Sie zu Fuß in ca. 100-200 Meter. Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum
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des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner. Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte. Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychothe