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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
9 Zi.
369
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv · Repräsentativ · Einmalig. Diese besondere Villa in bester Lage von Freising vereint Stil und Luxus und bietet ihrem Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.070 m² große Grundstück befindet sich oberhalb
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der Freisinger Altstadt in gehobener Wohngegend. Mit einem unverbaubaren Blick gen Süden genießen Sie in dem wunderschön angelegten und nicht einsehbaren Garten den Blick auf Weihenstephan. Das 1980 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Besondere Highlights sind das Walmdach, die Split-Level-Bauweise und die hochwertig verbauten Materialien. Fragen Sie für mehr Informationen gerne das ausführliche Exposé an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
136,01
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Freising überzeugt durch ein exklusives Raumkonzept in einer idyllischen Familienlage mit hervorragender Anbindung. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich ca. 6.389 €. Bei
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Nutzung als Familienheim, und unter Einhaltung der Voraussetzungen des Erbbaurechtsgeber, reduziert sich der Erbbauzins zusätzlich auf monatlich ca. 388 €. Mit der Kombination aus einem hellen Grundriss, exklusiven Freisitzen und der attraktiven Finanzierungsmöglichkeit durch Erbbaurecht in Verbindung mit unserer hauseigenen Finanzierungsexpertin, ist dieses Reiheneckhaus ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, das ausführliche Exposé oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne beraten und unterstützen wir Sie auf dem Weg zu einer attraktiven Erbbaurechts Finanzierung durch unsere hauseigene Finanzierungsexpertin.
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1/10
990.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hauchen Sie Haus und Grundstück neues Leben ein
Objekt
Sie träumen von Ihrer Wunschimmobilie in Ortsrandlage? Dann haben wir hier ein wirkliches Schmuckstück für Sie. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit
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aus. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene mit Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind weitere Räume vorhanden. Derzeit werden diese als eigene Wohneinheit für die Pflegekraft mit Küche, Schlafen und Wohnen genutzt. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang zum Grundstück. Die Niedrigtemperatur Ölheizung läuft und wird regelmäßig gewartet. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage vor der noch ein weiteres Fahrzeug parken kann. Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen noch im Originalzustand. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991. Fast alle Fenster im Erdgeschoss wurden 1997 durch Kunststofffenster mi
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1/17
Quelle:
zuhause.idowa.de
1.249.000,00 €
4 Zi.
158,1
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller
...
und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und
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1.249.000,00 €
4 Zi.
158,1
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller
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und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und
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1.026.309,00 €
4 Zi.
150
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Ihr Traumhaus in Freising: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Stadt Freising! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre
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Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² finden Sie hier alle Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. #### Raumaufteilung: Funktionalität trifft auf Komfort Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche k
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7.815.000,00 €
850
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen unser modernes Neubauprojekt vorzustellen: Ein Ensemble aus insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise kombiniert. Das Projekt ist bereits vollständig
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durchfinanziert und der Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 1. Halbjahr 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet. Damit erfüllt es höchste energetische und ökologische Standards, die sowohl den Bewohnern als auch der Umwelt zugutekommen. Die Einhaltung der strengen Kriterien ermöglicht darüber hinaus die Möglichkeit attraktive steuerliche Vorteile bei Vermietung: - Degressive Abschreibung: 5 % jährlich gemäß den gesetzlichen Regelungen. - Sonderabschreibung nach § 7b EStG: 5 % auf eine Bemessungsgrundlage von bis zu 4.000,- € pro m² Wohnfläche. Die innovative Holz-Hybrid-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und eine reduzierte CO?-Bilanz. Dieses nachhalt
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1.250.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Der Neubau müsste, wie in den Bauplänen ersichtlich, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes erbaut werden (Bestandsschutz). Um sich eine bessere Vorstellung Ihres Hauses
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machen zu können, sehen Sie anhand unserer Pläne, wie Ihr Heim aussehen könnte und welche Möglichkeiten es bietet. Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
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1.009.000,00 €
5 Zi.
157,92
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Reiheneckhaus. Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne.
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Ein Studio mit Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster und der Eckhaus-Lage sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/4
1.014.000,00 €
5 Zi.
153,64
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne. Ein Studio mit
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Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
5 Zi.
147
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses schlüsselfertig erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet auf einem großzügigen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Vom renommierten Architekturbüro Herzog in
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Freising geplant und gebaut, lässt dieser Neubau keine Wünsche offen und garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Modernes Wohnen nach Maß Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus ein flexibles Raumkonzept, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, Arbeitszimmer, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Atelier - Ihr neues Zuhause passt sich an Ihre Bedürfnisse an und bietet Ihnen alle Freiheiten. Zusätzlich zum Atelier bietet das Haus viele weitere Anpassungsmöglichkeiten. Ebenfalls möglich ist auch eine Unterkellerung des Baukörpers. Das Dachgeschoss ist derzeit als offener Gartenbereich mit eigenem Regenwasserspeicher konzipiert, dies lässt sich jedoch alternativ in ein etwa 25 m² großes, geschloss
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
5 Zi.
151
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem
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Lieblingsort zu leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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944.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG
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Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.
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Neu
1/10
935.000,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m² Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. - Erdgeschoss: Offener Wohn- und
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Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien. - Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum. Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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Neu
1/10
970.500,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
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Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien. - Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum. Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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3.900.000,00 €
27 Zi.
947,06
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Hier kommt ein absolutes Schmückstück auf den Anlagemarkt: Ein werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit Altbaucharme in Freisinger Zentrumslage. Auf ca. 895 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 947,06 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 8
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Einheiten zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Nebeneingang EG: Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 87,6 m² 2. EG rechts: Gewerbeeinheit, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), Durchbruch zu Nebengebäude, ca. 112,52 m² 3. EG Mitte: Wohneinheit, 1-Zimmer-Apartment, ca. 33,2 m² 4. EG Links: Wohn- / Gewerbeeinheit, ca. 92,02 m² mit Balkon 5. OG rechts: Belle étage, Gewerbeeinheit, gemietet durch Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 189,80 m² mit Dachterrasse 6. OG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 117,86 m² mit Balkon 7. DG rechts: Dachterrassenwohnung mit 218 m², 5 Zimmer, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, bewohnt durch den Eigentümer 8. DG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung
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1.348.000,00 €
8 Zi.
300
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im östlich, der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen, bis auf das größere Apartment, entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden, der Bereich um die Terrasse wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Es stehen ausreichend Nebenflächen zur Nutzung bereit und zu jeder Wohnung gibt es eine Garage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich hinter dem Haus. Legen Sie Ihr Kapital nachhaltig an!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
202
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Mehrgenerationenhaus Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
21 Zi.
507
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig und dennoch zentrumsnah auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück gelegene Objekt wurde ca. 1962 erbaut. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sechs der Wohnungen sind 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer
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Größe von jeweils ca. 75,45 m², und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss bietet 2,5 Zimmer auf ca. 55,0 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 507,7 m². Bis auf eine Wohnung sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links wird derzeit umfassend saniert (Sanitär, Bodenbeläge, Fenster, Malerarbeiten) und steht im Anschluss für eine Neuvermietung zur Verfügung. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial im Speicher, wodurch weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann - eine interessante Option für Investoren, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.541,44 EUR p. a. zzgl. ca. 13.272,00 EUR Nebenkosten. Nach der Neuvermietung der sanierten Erdge
