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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
13 Zi.
214
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... viel Platz im und ums Haus ... - Wohnfläche ca. 214 m² zzgl. Nutzfläche - 1.872 m² großes Grundstück - Massivbauweise - Baujahr ca. 1955 + Anbau 70iger - vor ca. 10 Jahren komplett entkernt - EG bereits saniert, OG fast fertiggestellt -
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zwei Garagen + großzügiger Schuppen - Öl-Zentralheizung (Bj. 1994) sowie Holzofenanschluss - Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster - teilweise unterkellert - inkl. EBK im EG - für die große Familie oder aber auch als ZFH oder ZFH mit ELW nutzbar - sehr solide und gepflegt - auch für Kleintierhaltung geeignet - kurzfristig beziehbar - Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden - Strom könnte separat abgerechnet werden - Einbauküche inklusive - großzügiger Speicher - Wasser sowie Stromanschluss vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Essküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Zugang zu einer weiteren separaten Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
125
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und befindet sich in ruhiger, idyllischer Aussichtslage, Nähe Spiegelau. Das 1970, in Massivbauweise, erbaute Haus steht auf einem 612 m² großen Grundstück und wird mit
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Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Durch seine gelungene Aufteilung ist das kleine Häuschen mit seinen ca. 125 m² ein wahres Raumwunder. Über ein paar Außenstufen gelangt man zum Eingang des Erdgeschosses. In der Diele befinden sich die Treppe zum Untergeschoss und ein Zugang zum Südbalkon. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind aufgeteilt in Küche mit Einbauküche, Abstellraum mit Zugtreppe zum Dachboden, Toilette, ein kleiner Nebenraum/Büro, der große Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, sowie ein Wintergarten mit Balkonzugang. Im Untergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, das große Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschtisch, Abstellraum, Technikraum und ein Zugang zum Garten. Die Böden im sind überwiegend mit P
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
165,19
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061257 In Mauth präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und
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ruhesuchende Menschen an. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1985 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 165 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erlei
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
15 Zi.
396
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und
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über das Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Den Kaufp
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: Grundbaujahr ca. 1870, Bauweise Ziegelmassiv und Bruchstein, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Dielenböden,
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Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung + Holzöfen, Wasseraufbereitung läuft über Boiler, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 535 m²
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
8 Zi.
220
m2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Liebhaber einer traumhaften Aussichtslage im Bayerischen Wald. Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen
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(EG, OG, DG) großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich, und die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2000 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Satteldach ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt Eine massive Doppelgarage bietet genug Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum. Aktuell wird das Haus ausschließlich über Elektrospeicheröfen sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Das Objekt befindet sich im Originalzustand und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine umfassende Modernisierung, um es an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren eige
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.380 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das charmante, rustikal erbaute Haus wurde im Jahr 1940 in solider Massivbauweise errichtet mit einer Wohnfläche von 170
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m² und 50 m² Nutzfläche. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude durch einen zusätzlichen Massivanbau erweitert, was den Wohnraum vergrößerte. Die ansprechende Steinfassade verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht seinen einzigartigen Charme. Das Satteldach des Hauses besteht teils aus Ziegeln und teils aus Blech, was dem Gebäude eine unverwechselbare Optik verleiht. Die verputzte und gestrichene Fassade sorgt für ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild, das den ersten positiven Eindruck verstärkt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölzentralheizung, die g
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
10 Zi.
303
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen wie im Einfamilienhaus - Vorteile eines Mehrfamilienhauses nutzen. Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen
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Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt. Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
114
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Willkommen Zuhause" Charmantes Zweifamilienhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre. Durchdachte Raumaufteilung Dieses charmante und gut durchdachte Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1962 beeindruckt vor allem durch das harmonische
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Wohnkonzept, der ruhigen und begehrten Siedlungslage und dem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Blick auf die Stadt Freyung. Schon beim Betreten des Hauses werden der besondere Wohlfühlcharakter sowie das außergewöhnliche Ambiente deutlich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Holzofenanschluss und Austritt in den Garten, sind besonders hervorzuheben und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen - Leben - Lachen Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Zweifamilienhaus prädestiniert für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wuns
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Heimwerker aufgepasst!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1960 - Wohnfläche ca. 115 m² - Aus- / Umbau Obergeschoss ca. 2003 - inkl. Einbauküche und Kaminofen - Ölzentralheizung (Baujahr 1994) - Alu-Außentreppe zum
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Obergeschoss inkl. - inkl. Geräteschuppen - Doppelgarage - Grundstücksfläche ca. 369 m² in ruhiger Siedlungslage - frei nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
modern - ökologisch - natürlich Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ... - Einfamilienhaus im Teileigentum - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse - eigenes Grundstück ca. 583 m² -
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gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m² - Baujahr 2020 - Erstbezug 2022 - Holzständerbauweise - natürlich und modern wohnen - trockene und gesunde Bauweise - hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Sichtdachstuhl - Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - 3 Stellplätze inklusive - neuwertig und modern - ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr - frei nach Vereinbarung - Energieausweis in Vorbereitung - weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in abs
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
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sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
17 Zi.
590
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster,
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Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSICHTSREICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Objekt Nr. 8247 E/GM
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
162
m2
94160 Ringelai
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1962 - Wohnfläche ca. 162m² - Grundstücksfläche ca. 1849m² in zentraler Dorflage inkl. Obstgarten - nicht unterkellert - Dachsanierung ca. 80er Jahre (Doppeltes Dach ohne Dämmung) - Fenster und Haustür wurden 2011
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getauscht (Kunststofffenster 2-fach Verglasung) - Bad im EG ca. 90er Jahre erneuert (inkl. Wasserleitungen) - Hauptwasserleitung 2021 erneuert
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434.000,00 €
11 Zi.
303
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist schon ein ganz besonderes Zweifamilienhaus, denn 2 Wohnungen mit räumlich voneinander getrennten Zugängen und eigenen Gartenanteilen vermitteln das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen. Die verkäuferseits selbst genutzte Hauptwohnung
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bietet auf 2 Etagen (EG und DG) viel Platz. Wir betreten sie über kleinen Flur u.a. mit Garderobe und Gäste-WC und befinden uns sogleich in der lichtdurchfluteten Wohn-Essdiele. Die großen süd-südwestlich ausgerichteten Fensterfronten, die glänzenden hellgrauen Granitfliesen und der weiße Strukturputz der Wände vermitteln sogleich das gute Gefühl, willkommen zu sein. Das Südfenster mit Zugang zum Balkon zieht den Besucher magisch an. Hier öffnet sich die Sicht über wenige Häuser auf Wiesen, Wälder und, bei klaren Wetterverhältnissen; der Blick auf die Alpen zwischen Dachstein und Watzmann. Die zweite bodentiefe Fensterfront weist nach Westen und öffnet die Tür zur Terrasse und in den oberen Garten. Beide Fensterfronten sind mit elektrischen, ein
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das genaue Baujahr dieses freistehenden Wohnhauses ist nicht bekannt, es wurde im Laufe der Jahre nahezu gänzlich saniert. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1995) beheizt. In der Küche ist ein Holz-Kochherd integriert und im Wohnzimmer ein
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Schwedenofen. Das 1338 m² große Grundstück liegt in Südhanglage mit schöner Fernsicht. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es eine sehr gut erhaltene Scheune, welche optimal als Holzlager genutzt werden kann und vom Obergeschoss, sowie von außen zu erreichen ist. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele und zum Treppenhaus, hier gibt es noch einige kleine Baustellen welche noch nicht ganz fertiggestellt sind. Im Erdgeschoss (ca. 67 m²) befinden sich, das große helle Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, und ein Schlafzimmer mit integriertem, barrierefreiem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Die einladende, großzügige Terrasse wurde mit einer Steinmauer umrahmt und ist über den ehemaligen Stall erreichbar. Der hintere Bereich des Erdgesc
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1.150.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Anwesen in paradiesischer Alleinlage und umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt in der charmanten Gemeinde Haidmühle am Fuße des Dreisessels und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige
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Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung. Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und ins anschließende Esszimmer mit Kachelofen. Vom hinteren Teil des Flures kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie in den Heizraum. Ein heller, verglaster Zugang führt Sie in de
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neue Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 142 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad mit Badewanne, Technik und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro /
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Homeoffice und ein Bad mit Dusche. Das Effizienzhaus 70 EE hat die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5. Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin verbaut. In Kombination mit der 16,94 kWp PV-Anlage in Ost-West-Ausrichtung sind die Heizkosten damit nachhaltig und überschaubar. Im Wohnzimmer bietet zudem ein Palazzetti Pelletkaminofen wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. In der großen, neu errichteten Doppelgarage mit 45 m² finden neben Fahrzeugen auch eine Werkstatt Platz. Zudem ist die Wallbox E.ON Drive PowerBox installiert. Das 370 m² große nach Süd-Westen abfallende Hanggrundstück ist voll erschlossen. Optional kann auch das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 562 m² und ein
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130.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral
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versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².
