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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
11 Zi.
490
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Die exklusive Unternehmer-Villa im bevorzugten Stadtteil von Fürth Dambach mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 705 qm, verbindet eleganten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen, sehr gepflegten Außenanlage. Im
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Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einer Deckenhöhe von 2,70 Metern, was den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Auch das Gartengeschoss bietet mit ca. 2,60 Metern Deckenhöhe viel Raum für Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte, parkähnliche Garten mit historischem Baumbestand ist ein wahrer Blickfang und bietet mit seiner fulminanten Gartenbeleuchtung und einer Beregnungsanlage eine perfekte Kulisse für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe. Ein weiteres Highlight ist die eigene Schwimmhalle, ausgestattet mit einem ca. 34 m² großen Schwimmbecken, einer Klafs-Sauna und einem Tauchbecken, ideal für Wellness und Sport. Im Innenbereich bietet das Wohnzimmer durch absenkbare Fenster und Isolierverglasung einen herv
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
114
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit einer gepflegten Nachbarschaft in einem fast ländlich anmutenden Stadtteil von Fürth. Dennoch verfügt dieser über eine gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten ( Drogeriemarkt,
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Metzgerei, Supermarkt, Apotheke und Bank ca. 500 Meter entfernt ) und öffentlichem Verkehrsmittel ( Bus-Linie mit U-Bahn-Anschluss ). Weitere Nahversorger, Arztpraxen und Gastronomie sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso eine Grundschule. Durch die nahe gelegene sogenannte Südwest-Tangente sind die südlichen Stadtteile von Fürth sowie Nürnberg zügig zu erreichen. Das Haus ist seit ca. 2 Jahren unbewohnt und benötigt eine umfassende Renovierung, der Zuschnitt des Grundstücks bietet jedoch auch die Möglichkeit eines Neubaus. Die Errichtung eines Dopppelhaus oder eines Mehrfamilienhauses gelte es zu prüfen. Geprägt ist die umliegende Bebauung von Einfamilien- sowie Zwei- und Dreifamilienhäusern. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Plä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 598/2: In Dambach, einem Stadtteil von 90768 Fürth, liegt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Haupt-, einer Einliegerwohnung sowie einem Bürotrakt nebst Lager- und Produktionsflächen. Bis zu 6 Kundenparkplätze
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befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Sowohl die Wohnungen, wie auch der gewerbliche Bereich sind inzwischen geräumt und können kurzfristig bezogen werden. Der Wohnbereich wurde zwischen 2004 bis 2006 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Die etwa 240 m² großen Gewerbeflächen im EG wurden als Produktionsflächen, aber auch als Lager genutzt. Weitere Lagerflächen befinden sich in den Ober- bzw. Dachgeschossen des Gewerbebaus. Die Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, die im Zuge der Modernisierungen 2006 erneuert wurde. Der Innenhof mit der Grünfläche und dem sehr ansehnlichen Balkon/Freisitz bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten auf der straßenabgewandten Seite des Anwesens. Energieausweis: V, Endenergi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen Garten mit einem Baumbestand liegt dieses charakteristische Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück und in bevorzugter Lage in Fürth-Dambach. ... weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie
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Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
431.859,00 €
5 Zi.
222,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 1 im modernen Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m² bietet durch die intelligent platzierte Treppe viel Raum für individuelle Tagesabläufe. Offene
...
Übergänge und ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer bieten Flexibilität. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der große Balkon, von mehreren Räumen zugänglich, ermöglicht frische Luft zu jeder Zeit. Das Carport unter dem Balkon schützt dein Auto vor Wind und Regen. Das Flachdach und das kubistische Design machen dein Eigenheim zum Hingucker. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten. Wir begleiten dich gerne beim weiteren Ausbau mit unseren allkauf-Dienstleistungspaketen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard; ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Allkauf bietet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten inklusive termingerecht
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Quelle: www.immowelt.de
431.859,00 €
5 Zi.
222,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 1 im modernen Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m² bietet durch die intelligent platzierte Treppe viel Raum für individuelle Tagesabläufe. Offene
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Übergänge und ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer bieten Flexibilität. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der große Balkon, von mehreren Räumen zugänglich, ermöglicht frische Luft zu jeder Zeit. Das Carport unter dem Balkon schützt dein Auto vor Wind und Regen. Das Flachdach und das kubistische Design machen dein Eigenheim zum Hingucker. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten. Wir begleiten dich gerne beim weiteren Ausbau mit unseren allkauf-Dienstleistungspaketen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard; ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Allkauf bietet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten inklusive termingerecht
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
345.109,00 €
5 Zi.
214,23
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m²
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erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien oder jene, die einfach nur viel Platz und Komfort schätzen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Dank der lichtdurchfluteten Räume und einer cleveren Raumaufteilung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. ### Energieeffiziente Befeuerung mit Wärmepumpe Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technik nutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Dambach / Unterfürberg:
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
575.000,00 €
4 Zi.
74
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² in ruhiger Lage der Fürther-Hardhöhe viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und
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verfügt über eine neue Küche, neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage und teilweise neue Elektrik.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet und ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem großen Garten und vielen alten Bäumen und Pflanzen, die für eine grüne und private Atmosphäre sorgen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
290
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Sandsteinfassade ca. 290 m² Wohn/Nutzfläche mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe in bester Stadtlage und bester Infrastruktur. Vermietete Fläche (Ertrag) ca. 290 m² +Wohnfläche ca. 215 m² +Gewerbefläche
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ca. 75 m² +Grundstück von ca. 156 m² Sanierungen/Renovierung: 2015/2016 Dach (Schiefer) 2020 neue Gasetagentherme 2018 Gewerbeeinheit umfangreich renoviert Die Immobilie generiert aktuell eine Nettomiete (Ist) p.a. von ca. 29.400,00 € (Rendite ca. 4,5 %). Kann als optimierte Renditeimmobilie bei Mietanpasung eine Nettomiete (Soll) p.a. von 35.200,00 € (Rendite ca. 5,4%) generieren. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
380
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Besonders eignet sich die Immobillie für eine Großfamilie mit mehreren Generationen, für Unternehmer (zwei Ladenlokale sind vorhanden und ein Hinterhaus zur flexiblen Verwendung) und Handwerker. Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus
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in der Fußgängerzone der Fürther Neue Mitte, bestehend aus einem vorderen Haupthaus und einem Hinterhaus. Dieses Angebot beinhaltet insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 380 m² sowie zwei Läden mit ca. 65 und 25 m². Das liebevoll sanierte Haus besticht durch seine historischen Attribute, wie z.B. Dielenböden, Laubengänge usw. Eine gemütliche, uneinsehbare Terrasse wurde nachträglich gebaut. Das muß man vor Ort gesehen haben! Die Fotos sprechen für sich. Fenster sind zum größten Teil bereits mit Isolierverglasung, einige Fenster im Dachgeschoß sind noch original, neue Fenster sind aber bereits vorhanden. Elektrik und Sanitär wurden ca. im Jahr 2000 erneuert, die beiden Läden im Erdgeschoß wurden in jüngster Zeit renoviert. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
26 Zi.
686
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohn- Geschäftshaus (Vorderhaus), einem dreigeschossigen Rückgebäude sowie einem zweigeschossigen Backsteinanbau. Das Vorderhaus, welches ca. 1700 erbaut wurde, präsentiert sich als
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dreigeschossiger Quaderbau mit Sandsteinfassade. Das Haus verfügt über zwei Ladeneinheiten sowie sechs Wohnungen, wovon vier Wohnungen aktuell vermietet sind. Weitere Fläche bietet der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 70m², der u.U. noch ausgebaut werden kann. Der große doppelstöckige Gewölbekeller (ca. 100m²) bietet potentielle Ausbaufähigkeit für die zukunftigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight. Bei dem massiv erbauten Rückgebäude aus dem Jahre 1702 (geschätzt) wurde die aufwendige Fachwerkrestaurierung bereits durchgeführt, ebenso wurde das Dach bereits neu eingedeckt. Die Sanierung der Sandsteinfassade ist ebenfalls abgeschlossen. Ein Backsteinanbau (Bj. Mitte 1900) grenzt direkt an das Rückgebäude. Dieses wurde ebenfalls voll
