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1/10
657.000,00 €
10 Zi.
300
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1440 Quadratmetern gelegen ist. Diese Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
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vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensstile gerecht werden. Im Erdgeschoß befinden sich 100m² Gewerbe- und Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen sowohl als Ladenlokal als auch als Wohnraum aus- und umgestaltet werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie 200m² großzügige und helle Wohnfläche erwarten. Der Kaufpreis von 657.000 Euro reflektiert die hohe Qualität und den einzigartigen Charakter des Hauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die nach einer Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen. Das Haus selbst überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als
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1.390.000,00 €
20 Zi.
517,62
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um acht von zehn Wohnungs- und Teileigentumseinheiten in einem jungen und sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Buer'schen Innenstadt. Das Ende der Neunziger Jahr in massiver Bauweise erstellte
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Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem zweigeschossigen Staffelgeschoss ist voll unterkellert und präsentiert sich in gutem Allgemein- und Pflegezustand. Alle hier zum Verkauf Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 94.000 EUR. Es gibt vier Stellplätze für PKW die in einem Nachbargebäude zur Verfügung stehen (per Baulast abgesichert). Die Einheiten werden im Paket verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu koordinieren sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater, nachdem Sie eine Anfrage über die "Anbieter kontaktieren"-Funktion des Immobilienportals gestellt haben.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
334,74
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier ist Ihr Kapital optimal angelegt. Das freistehende Haus ist im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet worden, alle Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Beton. Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. dem komplett ausgebauten
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Dachgeschoss. Auf jeder Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 68 m² Wohnfläche, jeweils mit 2 1/2 bzw. 3 1/2 Wohnräumen. Zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss rechts verfügen über einen Balkon mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Alle Wohnungen sind zurzeit gut vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss noch eine Garage. Zwei weitere Garagen befinden sich auf der hinteren Grundstücksgrenze. Für die Mieter steht ein großer Garten mit schönem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich wirkt durch einen schönen Vorgarten sehr einladend. Das Objekt verfügt über eine solide Grundsubstanz. Über die Jahre hat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
16 Zi.
519
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 519 m² auf einem Grundstück von ca. 1064 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder als
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Investitionsobjekt geeignet. Die gehobene Ausstattung und die exzellente Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Mietsteigerungspotenzial. Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung in der rechten Hausseite frei gezogen und stehen einem Erwerber auch zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. *** Eigennutzung der beiden größten Wohnungen sofort möglich *** Das Haus verfügt über ein teilweise erneuertes Walmdach und eine Putzfassade, die renovierungsbedürftig ist. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Böden bestehen aus Solnhofener Platten, Parkett oder Fliesen, je nach Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und Fern
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
13 Zi.
1.085
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit
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von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich hierbei handelt. Das architektonische Konzept und die imposante Größe machen diese Immobilie zu einem der schönsten Anwesen dieser Art in NRW- ja bundesweit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.042 m² finden Sie Luxus, Sicherheit und Ruhe in außergewöhnlicher Vollendung.
Die Wohnfläche von ca. 1.085 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 13 Zimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Eine Stahlbetontreppe sowie einen Personenaufzug verbinden die Etagen untereinander. Feinste Materialien für Luxus, Großzügigkeit, Wellness, Pool und Komfort wurden hier verarbeitet. Der geschmackvolle Kontrast
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195.000,00 €
4 Zi.
70
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/7
651.754,00 €
4 Zi.
151
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Gelsenkirchen für die Firma Living Haus. Als Hausberater
...
an Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 151 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den ei
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396.398,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
?? Dein Traumhaus wartet - mit der Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis!« ?? Hol dir jetzt dein Traumhaus zum unschlagbaren Preis mit dem Wunschgutschein für nur 1.999 EUR und mach dein Zuhause zur Realität! Bei dieser Sonderaktion bekommst
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du nicht nur zahlreiche Inklusivleistungen im Preis enthalten, sondern auch die Möglichkeit, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten für nur 9.999 EUR dazu zu buchen - ein echter Knaller! ?? Das »Move 01« Aktionshaus ist nicht nur nachhaltig und energiesparend, sondern bietet dir auch jede Menge Extra-Features. Freu dich auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch deine Energiekosten senkt. Plus: Alle Materialien für den Innenausbau sind bereits inklusive - so kannst du sofort loslegen! ?? Mit dem »Move 01« bekommst du 125 m² puren Wohnraum für deine Familie, perfekt zugeschnitten auf dein Leben. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer und Küche zu einem modernen, einladenden Raum. Außerdem gibt
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325.000,00 €
4 Zi.
116,59
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage wurde dieses moderne und interessante Reihenmittelhaus im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaut. Das Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche - plus Vollkeller - besticht durch modernen Schnitt und hochwertige,
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geschmackvolle Materialen. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Raum. Das absolute Highlight: der schöne und liebevoll angelegte Garten. Hier können Sie mit Ihren Lieben entspannen und laue Sommerabende genießen! Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
20 Zi.
407
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis : Es handelt sich von der Rechtsform um ein Gewerbegrundstück. Wenn Sie dieses Objekt als Privatinvestor erwerben möchten, so ist dieses möglich. Es wird jedoch darauf hingewiesen, daß die einzelnen Wohnungen
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nur gewerblich vermietet oder verkauft werden können. D.h., der jeweilige Mieter/Käufer muß innerhalb der Wohnung ein Gewerbe ausüben. Eine rein private Nutzung ist rechtlich leider ausgeschlossen. Vorbemerkung : Dieses Objekt wird angeboten in Kooperation mit der Firma EVD Dortmund, vertreten durch Herrn Norbert Nagel. Herr Nagel steht Ihnen als Ansprechpartner für sämtliche Fragen und natürlich auch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0177 - 2756670 gern zur Verfügung. Wohnen – leben – arbeiten ? Aufstehen, frühstücken und zur Arbeit gehen: So sieht das normale Prozedere für Millionen von Arbeitstätigen aus. In letzter Zeit trifft man jedoch immer häufiger auch auf Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Entscheiden Sie sich nun fü
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
15 Zi.
225
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
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zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
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245.000,00 €
6 Zi.
116
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche. HINWEIS: Nur eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden! Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit einem
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lebenslangen Wohnrecht zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund 3811,- Euro. Die Erdgeschosswohnung hingegen ist leerstehend, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 612 m² bietet genug Platz um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1733-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/7
329.000,00 €
6 Zi.
159,88
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten; vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR
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mtl. Obergeschoss (ca. 78,73 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche mit Sitzgelegenheit; zusätzlich: im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der von den Mietern mitbenutzt wird. Die restliche Fläche wird als Abstellraum genutzt. Vermietet seit Juli 2023 - die Kaltmiete beträgt 634,80 EUR mtl. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Die restlichen Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Den Mietern ist jeweils eine Hälfte zugeordnet - die Bereiche sind entsprechend eingefriedet. Die Gärten sind schön angelegt und werden von den Mietern gepflegt. Das
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/25
657.000,00 €
10 Zi.
300
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1440 Quadratmetern gelegen ist. Diese Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
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vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensstile gerecht werden.
Im Erdgeschoß befinden sich 100m² Gewerbe- und Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen sowohl als Ladenlokal als auch als Wohnraum aus- und umgestaltet werden können.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie 200m² großzügige und helle Wohnfläche erwarten.
Der Kaufpreis von 657.000 Euro reflektiert die hohe Qualität und den einzigartigen Charakter des Hauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die nach einer Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen.
Das Haus selbst überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte a
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389.000,00 €
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
