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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
250,76
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und ermöglicht Energieeinsparung auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete Wohnhalle mit angrenzendem Wintergarten ist das Herzstück der Immobilie, der beheizbare Außenpool macht den
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Garten zum Freizeitpark. Das angebotene Objekt besticht (neben vielen anderen Details) vor allem durch die offene Gestaltung des Wohnraumes im Erdgeschoss und durch das großzügige, über 960 m² große Grundstück. Weiterhin sind die äußerst energieeffiziente Ausstattung und die ständig erfolgten Instandsetzungen bzw. Erneuerungen verschiedener Gewerke zu bemerken. Der westseitige Anbau an das Nachbarhaus beeinträchtigt in keiner Weise den Charakter eines Einzelhauses. Einmalig in der Gestaltung präsentiert sich bereits beim Betreten des Hauses das Wohnzimmer, dessen Großzügigkeit mit über 100 m² Wohnfläche kaum zu überbieten ist. Großflächige Fensterfronten - sowohl im Original-Bestand als auch in dem im Jahre 1990 erstellten Anbau - ermöglichen eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
178
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihren idealen Grundriss und die damit verbundenen vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit unterteilt sich das Gebäude in zwei großzügige Wohnungen im EG und OG sowie einer kleinen Einliegerwohnung
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im abgegrabenen UG. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang. So können Sie die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzen; teilweise für eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekraft nutzen; teilweise oder komplett vermieten; oder natürlich auch mit wenig Aufwand in eine große Einheit zum Einfamilienhaus umgestalten. Die OG-Einheit, bestehend aus drei Zimmern, wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert (Rohrleitungen, Elektrik, Sanitär und Bodenbelägen, etc.) und bis vor Kurzem vermietet. Die EG-Einheit entspricht dem Baujahr und verfügt über den gleichen Grundriss wie in der oberen Etage. Sie finden hier also jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tages
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1/9
1.511.900,00 €
5 Zi.
201
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei
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Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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1/9
1.452.900,00 €
5 Zi.
187
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
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1/9
1.408.900,00 €
6,5 Zi.
161,52
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf
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harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche
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1/5
1.466.900,00 €
5 Zi.
189,31
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
6 Zi.
178
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihren idealen Grundriss und die damit verbundenen vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit unterteilt sich das Gebäude in zwei großzügige Wohnungen im EG und OG sowie einer kleinen
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Einliegerwohnung im abgegrabenen UG. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang. So können Sie die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzen; teilweise für eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekraft nutzen; teilweise oder komplett vermieten; oder natürlich auch mit wenig Aufwand in eine große Einheit zum Einfamilienhaus umgestalten.
Die OG-Einheit, bestehend aus drei Zimmern, wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert (Rohrleitungen, Elektrik, Sanitär und Bodenbelägen, etc.) und bis vor Kurzem vermietet.
Die EG-Einheit entspricht dem Baujahr und verfügt über den gleichen Grundriss wie in der oberen Etage.
Sie finden hier also jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein
