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1/6
638.000,00 €
12 Zi.
293
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
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Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
146
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursula Seliger: Als ich mir dieses Wohnhaus das erste Mal angeschaut habe, war ich von den Vorzügen des Gebäudes begeistert. Möglicherweise kennen Sie meine Homepage und meine ständige Suche nach Grundstücken, die für barrierefreies Wohnen
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geeignet sind. Und siehe da, hier haben wir ein bereits fertiges Objekt. -siehe Hinweis am Ende der Objektbeschreibung- Wir bieten Ihnen hier eine wirklich seltene Kaufgelegenheit für barrierefreies Wohnen sowohl im Alter, als auch bei körperlichen Beeinträchtigungen. Wünschen Sie sich - einen stufenlosen Zugang ins Haus - alle Räume auf einer Ebene bis hin zu den Haushaltsräumen (Ausnahme Wintergarten: niedrige Schwelle - siehe Fotos) - einen stufenlosen Zugang in Ihren Garten - große, geräumige Zimmer, inklusive dem Badezimmer mit ausreichend Bewegungsfreiheit auch für einen Rollator oder Rollstuhl - eine befahrbare Dusche zusätzlich zum großen Badezimmer - sehr gut zu pflegende Naturstein- und Fliesenböden Selbstverständlich ist unser Wohnhaus auc
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
113
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es werden keine Anfragen ohne Telefonnummer bearbeitet. Nutzen Sie unsere Website zum Vorab-Informieren: www.livinghaus.de Wollen Sie zusätzliche Leistung - sprechen Sie mich an.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
5 Zi.
133
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Hambrücken erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Dadurch, dass sowohl im EG als auch im OG Küche und Bad vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie sehr gut
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als Generationenhaus. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss in Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet dabei Zugang auf einen Balkon. Der Hof, der überdachte Freisitz sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
488.000,00 €
11 Zi.
270
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
3- Familienhaus mit großer Scheune und Garten in ruhiger Lage von Hambrücken; 3 getrennte Wohneinheiten; Baujahr:1970; Großer Hof für zusätzliche Stellplätze; Das Haus wurde immer in Stand gehalten, dennoch sind verschiedene Renovierungen
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notwendig; Es bietet insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 G-WC´s und eine sehr gut erhaltene Scheune, welche sich auch zu weiteren Wohnzwecken ausbauen lässt; Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m²; Die Grundstücksfläche beträgt 691 m²; Der Garten befindet sich hinter der Scheune;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 80m²): 4 Zimmer, Küche, Duschbad, G-WC, Terrasse;
OG: [ca. 120m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon;
DG: (ca. 70 m²): 2 Zimmer, Duschbad, weitere Küche möglich; KGWaschküche, Heizraum, Partyraum und Vorratsraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt; Das EG: sowie das
DG: sind frei, das OG: ist
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Quelle: www.immobilien.de
488.000,00 €
11 Zi.
270
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
3- Familienhaus mit großer Scheune und Garten in ruhiger Lage von Hambrücken; 3 getrennte Wohneinheiten; Baujahr:1970; Großer Hof für zusätzliche Stellplätze; Das Haus wurde immer in Stand gehalten, dennoch sind verschiedene Renovierungen
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notwendig; Es bietet insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 G-WC´s und eine sehr gut erhaltene Scheune, welche sich auch zu weiteren Wohnzwecken ausbauen lässt; Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m²; Die Grundstücksfläche beträgt 691 m²; Der Garten befindet sich hinter der Scheune;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 80m²): 4 Zimmer, Küche, Duschbad, G-WC, Terrasse;
OG: [ca. 120m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon;
DG: (ca. 70 m²): 2 Zimmer, Duschbad, weitere Küche möglich; KGWaschküche, Heizraum, Partyraum und Vorratsraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt; Das EG: sowie das
DG: sind frei, das OG: ist
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Wohnungseigentun Nr. 3 (Hinterhaus) mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 150 Quadratmeter, mit einer Aufteilung wie folgt: Im Keller befinden
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sich Flur, Kellerraum, Heizraum, Öllager, Büro auf 82 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse auf 80 Quadratmetern untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellräume, Dachterrasse auf 70 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1982/83 erbaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Es war leider nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 459 m², wobei beim Erwerb jedoch nur die Hälfte des Grundstücksanteils übertragen wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag v
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
488.000,00 €
11 Zi.
270
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3- Familienhaus mit großer Scheune und Garten in ruhiger Lage von Hambrücken; 3 getrennte Wohneinheiten; Baujahr:1970; Großer Hof für zusätzliche Stellplätze; Das Haus wurde immer in Stand gehalten, dennoch sind verschiedene Renovierungen
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notwendig; Es bietet insgesamt 11 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
150
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 3, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 34m², Terrasse, Keller, Garage vorhanden, Hinterhaus, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 659/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
5 Zi.
150
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76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Wohnungseigentun Nr. 3 (Hinterhaus) mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 150 Quadratmeter, mit einer Aufteilung wie folgt: Im Keller befinden
...
sich Flur, Kellerraum, Heizraum, Öllager, Büro auf 82 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse auf 80 Quadratmetern untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellräume, Dachterrasse auf 70 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1982/83 erbaut.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Es war leider nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 459 m², wobei beim Erwerb jedoch nur die Hälfte des Grundstücksanteils übertragen wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
150
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76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 3, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 34m², Terrasse, Keller, Garage vorhanden, Hinterhaus, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 659/1.000 Miteigentumsanteil am
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Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
