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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
159,41
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 750 m großen Grundstück befinden sich zwei echte Raritäten, die Gebäude stammen von 1904. Im "Vorderhaus" erwarten Sie im EG ein Holzdielenboden, ein offener Kamin (mit Genehmigung) und ein großzügiges Wohnzimmer direkt neben der
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Küche. Hier ist auch ein Vollbad mit Außenfenster vorhanden. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein Teilkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Anschluss an das Hauptgebäude steht das "Hinterhaus". Wenn der Nachwuchs größer wird und sein eigenes Reich haben möchte oder falls ein separater Arbeitsbereich gewünscht wird, beides ist hier möglich. Im EG ein offenes Wohnzimmer mit Küche und angrenzendem Duschbad, darüber ein großes Schlafzimmer im DG mit Schrägen. Der Zustand der beiden Häuser wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Sie sind funktionstüchtig, benötigen aber eine gewisse Zuwendung, damit sie die nächsten 120 Jahre überdauern. Der Garten rund um die beiden Gebäude geht bis nach hinten, wo man von der Straße fast nichts mehr hör
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 133,00 qm. Zusätzlich steht Ihnen
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eine Grundstücksfläche von 210 qm zur Verfügung, sodass Sie ausreichend Platz haben, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne offene Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu be
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
2 Zi.
82
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Sie haben hohe Wohnansprüche? Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die neuwertige 2 Zi.- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und wurde im Jahr 2015 erbaut. Die Immobilie besticht mit
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einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Herzstück der Immobilie sind das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und die offene Wohnküche (ca. 32m²). Kulinarische Köstlichkeiten kreieren Sie in der modernen Wohnküche, die mit Miele-Küchengeräten ausgestattet ist. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem geräumigen Süd-Balkon. Das hochwertige Eichendielenparkett sowie die Deckenhöhe von ca. 2,70m sorgen für Charme und laden zum Wohlfühlen ein. Für ein gemütliches Ambiente sorgen die vorhandenen Spotlights. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls mit einer ansprechenden Größe (ca. 20m²) und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und Platz für einen Arbeitsbereich. Das großzügig geschnittene Badezimmer besticht mit einer Regend
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
205,81
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein sehr hochwertiges und exklusives Neubau-Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf die vordere Doppelhaushälfte mit Ausrichtung zur Straße, welches im Landhausstil errichtet wurde. Diese verfügt über eine
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großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 205,81m² und einem Carport - Stellplatz. Eine schöne Terrasse ist vorhanden. Das Gebäude ist mit einer Verblendfassade, Verblendstein Westerland Antik, Fuge beige-weiß errichtet und erhält Kunststofffenster (anthrazit) mit Rollläden an allen Fenstern. Die Dachpfannen sind ebenfalls in anthrazit genau abgestimmt. Weiterhin ist Ihnen als Heizungsanlage eine Luft- Wasser- Wärmepumpe gegeben, worüber die Fußbodenheizung im ganzen Haus betrieben wird. Beide Wohneinheiten erhalten ebenfalls eine zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Im Erd- und Obergeschoss (außer Wohnzimmer) sowie Spitzboden werden Innentüren Typ Stiba Plus 2F in weiß eingebaut. Die kompletten Bodenbeläge gehören zur Ausstattung: Ho
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
275
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf großzügiger Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente in traumhafter Lage direkt am Alsterlauf in Duvenstedt. Das von einem renommierten Architekten für den eigenen Bedarf
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entworfene und errichtete Anwesen ist sogar in Fachbüchern als herausragendes Beispiel zeitgenössischer Architektur verewigt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in den weitläufigen Wohn-Essbereich führt. Hier eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl mit einem Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein separates Duschbad, ideal für den Komfort Ihrer Gäste. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomf
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Feldrandlage - weiter Blick - wundervoll durchdachter Grundriss - geschmackvolle Ausstattung - geringe Energiekosten. Hier kann Ihr neues Familienleben schon bald beginnen. Die 2014 gebaute KFW 40 Doppelhaushälfte lässt keinen Wunsch offen. Schon
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beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich eingeladen und wohl. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Erdgeschossräume und über die Treppe in das Dachgeschoss. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist durch die vielen bodentiefen Fenster stets hell und durch die L-Form super gemütlich. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 schön geschnittene Schlafräume - davon einer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein modernes Vollbad mit Walk-In-Dusche. Sie arbeiten im Homeoffice? Super- das Glasfaserkabel liegt bereits vor der Tür. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ideel geteilten Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
229,48
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus in traumhafter Lage im Nordosten Hamburgs! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Das zweigeschossige Anwesen bietet durch den durchdachten Grundriss sowohl im Erdgeschoss als auch im
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Souterrain diverse Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Hanglage sind darüber hinaus nahezu alle Räume lichtdurchflutet und überaus einladend. Die Immobilie kann natürlich als Einfamilienhaus genutzt werden. Da im Souterrain des Hauses aber bereits eine eigenständige Wohneinheit mit Duschbad, vollwertiger Küche sowie drei individuell nutzbaren Zimmern vorhanden ist, sind sowohl das Leben und Arbeiten unter einem Dach, als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Da beide Ebenen eigenständig genutzt werden können und abschließbar sind, ist darüber hinaus eine Vermietung beider Wohneinheiten vorstellbar. Diese Immobilie bietet also für jede Lebenslage das passende Konzept. Schon beim Betreten des Grundstücks ist die Ruhe der Natur zu spüren. D
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
6 Zi.
166
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet _ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster
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sind isolierverglast _ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung _ das ca. 447 m² Erbpachtrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet _ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt _Die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab. Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg _Das Erbbaurecht ist kapitalisiert. Dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Landhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller, einem Vollgeschoss und ausgebautem Walmdach mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (zzgl. Vollkeller und Terrasse) errichtet. Repräsentativ liegt das Haus auf einem 1.100
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m² großen Villengrundstück mit idealer Südausrichtung. Das Gebäude ist einbruchgesichert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die erneuert werden müsste; die Öltanks wurden bereits ausgetauscht. Da das Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt wird, sollte der Einbau einer Wärmepumpe möglich sein. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern versehen. Alle Fenster und Terrassentürelemente mit Kunststoffrahmen sind weiß und wurden 2012 ausgetauscht. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer schwarzen Dachpfanne und steht optisch im Einklang zur weißen Kalksandsteinfassade. Die ca 6 cm breite Luftschicht in der Fassade wurde bereits mit Dämmmaterial verfüllt. Insgesamt ist die
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
5,5 Zi.
118
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollständig renoviert und energetisch zum Teil nachgerüstet. Eine Fassadendämmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht wäre
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zusätzlich möglich. 2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir möchten Ihnen im Folgenden einen ehrwürdigen Rotklinker auf einem ca. 381 m² großen Grundstück vorstellen. Freuen Sie sich auf ein Haus aus dem Ursprungsjahr von 1945 das Gemütlichkeit und Geborgenheit verbindet. Insgesamt verfügt das Haus
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über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Im Zuge einer aufwendigen Sanierung wurde der Rotklinker 2021 modernisiert. Dabei wurde die Tradition des Hauses geachtet und mit Liebe zum Detail bewiesen, wie der Charakter des Bestandes sich zu neuen Qualitäten entwickeln kann. Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie über einen Vorraum in den Wohnmittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem aufgearbeiteten Fischgrätparkett Behaglichkeit aus. Neben der Diele befindet sich die Küche. Die neue Einbauküche fügt sich geschmackvoll mit den Fliesen in das Gesamtbild des Hauses ein und lässt Platz zum Kochen und zum Essen. Im hinteren Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als S
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Quelle: www.immowelt.de
1.265.400,00 €
5 Zi.
178,45
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hat das Pultdach lange Zeit fast ausschließlich Gewerbebauten gekrönt, darf es heute auch Einfamilienhäuser schmücken. Pultdächer passen mit ihrem reduzierten Stil perfekt zum Trend des Minimalismus. Zudem schaffen sie im Obergeschoss eine
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lichte Wohnatmosphäre. Ein attraktiver Vertreter der modernen Pultdach-Architektur ist dieses Einfamilienhaus. Das Dach ist aber nicht der einzige Blickfang. Das Auge wandert automatisch zu den beiden Architektur-Bauteilen, die den schlichten Baukörper erweitern. Rechts schließt sich ein Übereck-Erker mit Balkon an, auf der linken Seite ein zweigeschossiger Rechteck-Erker mit Flachdach. Im Innern des Fertighauses steht den Bewohnern mit mehr als 178 m² ein üppiges Platzangebot zur Verfügung. Die Grundrissaufteilung folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen". Betreten wird das Haus über eine kompakte Diele, die von einem Technikraum und einer Gäste-Toilette flankiert wird. Im hinteren Bereich befindet sich eine Garderobe, wo Bewohner
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
111,9
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir möchten Ihnen im Folgenden diese besondere Doppelhaushälfte mit dem großen Garten und der Werkstatt vorstellen. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr von 1948 wurde 1968 erweitert und umgebaut. Die Doppelhaushälfte gehört zu einem Ensemble aus 3
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Einheiten und liegt auf einem ca. 1852 m² großen Gesamtgrundstück. Das Sondereigentum beläuft sich auf einen Anteil von ca. 895 m² und ist mit einem 483/1000 Miteigentumsanteil ausgeschrieben. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 4,5 Zimmer sehr gut verteilt. Zusätzlich bieten Ihnen der Anbau mit dem Hauswirtschaftsraum und seinem Spitzboden, der Keller und die gemauerte dreigeteilte Werkstatt im Garten mehr als 60 m² Nutzfläche. Das Haus ist seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde seitdem stetig gepflegt, wenngleich energetische und technische Modernisierungen für die neuen Eigentümer abzuwägen sind. Es liegt leicht erhöht von der Anwohnerstraße. Somit bilden sich schöne Blickachsen und ein priv
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
669
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2010 wurde das Gebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Duvenstedt! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 2003 in massiver Bauweise, besticht durch ihre überdurchschnittlich gute Pflege und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnräume, darunter 2-3 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die stilvoll eingerichtete und hochwertige Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das helle und große Wohnzimmer mit Esszimmerbereich ermöglicht einen direkten Zugang zur West-Terrasse, perfekt für entspannte Grillabende und Sonnenuntergänge. Die Ausstattung des Hauses umfasst edle Fliesen, Teppichboden, pflegeleichtes Laminat und hochwertigen Design- bzw. Vinylboden, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre
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Quelle: www.immowelt.de
2.680.000,00 €
497,44
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr
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geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1006 m². Angeboten werden alle sechs Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstüc
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Duvenstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
6 Zi.
240
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist hell, offen und stilvoll konzipiert. Hier leben Sie zukünftig mehr als angenehm: Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich um die hochwertige Einbauküche
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und den stilvollen Gaskamin verteilt. Bodentiefe und breite Fensterfronten lassen rundum maximal viel Sonne und Licht ins Haus - elektrische Jalousien auf der Südwestseite beschatten die Räume auf Wunsch. Der hochwertig verglaste Gaskamin, welcher als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dient, ist nicht nur überaus dekorativ, sondern wärmt zugleich herrlich an kälteren Tagen. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche ist modern und edel gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, der Zugang zum Technikraum und den Garagen sowie zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer eigenen. Von hier haben Sie den Überblick Eine offene, helle Eichentreppe, die durch das Glasgeländer zusätzlich an luftigem G
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
7 Zi.
263
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Hochwertig mit einer einzigartigen Atmosphäre: Weiße Klinkerfassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Einbruchschutz in Anthrazit im Erdgeschoss und Holzveluxfenster im Dachgeschoss, teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage,
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Überwachungskameras und Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme. Das Haus ist teil unterkellert und wurde in den Jahren 2015-2017 kernsaniert. Das ca. 900 m² große Grundstück ist über ein massives Eingangstor erreichbar: nach Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt mit einer großzügigen Terrasse, Rasenflächen, Rhododendren, sowie einer Vielzahl an Buchsbäumen. Ein wenig versteckt auf dem hinteren Grundstücksteil: Ein Gartenhaus und eine Frühstücksterrasse - der perfekte Rückzugsort!
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
246
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier zum Verkauf kommende Design-Doppelhaushälfte ist ein außergewöhnliches Unikat. Die Doppelhaushälfte (mit Einzelhaus-charakter) wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie Keller / Garagen errichtet und ca. 1965
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um einen Anbau erweitert, der 2014 nachträglich gedämmt und um eine Dachterrasse erweitert wurde. Die Haushälfte kann (durch einfache Rückbauten) komplett als eine Einheit genutzt werden, sie ist jedoch aktuell baulich getrennt und die Einheit im Erdgeschoss ist noch bis Ende Mai 2025 vermietet (sofern die künftigen Eigentümer Interesse an einer weiteren Vermietung der Erdgeschoss-Einheit haben, würden die heutigen Mieter das Mietverhältnis gern fortführen). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m², hiervon ca. 130,50 im Erdgeschoss sowie ca. 115,50 m² im Obergeschoss. Erfahren Sie gern mehr über diese Design-Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter, die Sie vollständig allein nutzen können oder auch eine teilweise Vermietung (der oberen oder a
