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1/10
680.000,00 €
4 Zi.
61,38
m2
27498 Helgoland
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit und ist dank der idealen Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche ein wahres Juwel auf dieser Trauminsel Helgoland. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner erstklassigen
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Lage ist diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet. Das Haus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 60 m² großen Grundstück erbaut, stets instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,47 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Vollkeller, der großzügige Lagerflächen bietet und somit für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Außerdem befindet sich hier noch ein Personal WC. Die Fläche des Kellers ist in der angegebenen Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Tresen, die sich ideal fü
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319.000,00 €
7 Zi.
106,22
m2
27498 Helgoland
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Immobilienangebot auf der beliebten Insel Helgoland - ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese einladende Immobilie vereint den Komfort einer Wohneinheit mit der praktischen
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Einrichtung eines Ladens, alles in einer sehr begehrten Lage. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Laden und Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie zuletzt als Geschäftshaus mit einer Wohneinheit genutzt. Mit seinen facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage vereint diese Immobilie das Beste aus Geschäft und Wohnen. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1958 (Angabe aus dem Energieausweis) erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 106 m² (zzgl. Vollkeller), die geschickt aufgeteilt ist. Das Grundstück umfasst ca. 76 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender kleiner Ladenbereich mit zwei Räumen, ideal für den Betrieb eines Geschäfts oder als Büro. Dieser Bereich verfügt über e
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
13 Zi.
177
m2
27498 Helgoland
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Gäste-Zimmer wurde ca. 1960 auf der Hochsee-Insel Helgoland gebaut und ab 2010 bis 2019 fortlaufend modernisiert. Die vier Wohneinheiten sind alle
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dauervermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr netto: 32.400 €. Auf Helgoland herrscht typisches See-Klima mit nur geringen tageszeitlichen Temperaturschwankungen. Die vom Golfstrom erwärmte Nordsee sorgt für wintermildes Klima. Die Renovierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre: * Fenster: erneuert in den Jahren 2010 - 2012 * Fassade: erneuert 2012 * Dach: 2013 komplett neu isoliert und gedeckt (ca. 10-12 cm Zwischen- und Aufsparrendämmung) * Leitungen: 2016 - 2019 Erneuerung aller wasserführenden Leitungen * Elektrik: 2016 - 2019 Überarbeitung und Modernisierung Heizung: Fernwärme Energieausweis: gültig bis 23.04.2029 - Energiebedarf: 79,9 kWh/(m².a) Bundesland: Schleswig-Holstein Kreis: Pinneberg Einwohner: 1253 (Stand: 2023)
Raumaufteilung
Passende Immobilien in der Umgebung von Helgoland:
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
160
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Solitär auf Wangerooge! Es gibt nur sehr wenige vergleichbare Wohn-/Ferienobjekte auf Wangerooge. Neben dem wunderbaren Grundstück überzeugt das Haus durch eine gelungene Architektur und durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafräumen,3
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Bädern, 2 WCs, großzügigem Wohnbereich und einer separaten Küche. Dieses Haus ist ein echtes Unikat. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen, Steinzeug und Terrakottakeramik ausgelegt, im 1.OG wurde vor einem Jahr vom Tischler ein Korkpakett durchgehend verlegt. Der offene Kamin spendet wohlige Wärme und ist durch seine Jugendstilfront ein besonderer Blickfang ,auch in geschlossenem Zustand. Der von zwei Seiten bodentief verglaste Wintergarten lässt Licht und Sonne ins Haus. Im Keller (teilunterkellert) ist die Heizungsanlage untergebracht sowie zusätzlich ein Raum mit Werkstatt und ein Raum für Lagerung von Vorrat, Wein etc. Das Haus ist seit der Errichtung in den 60er Jahren ständig instand gehalten worden. Einer sofortigen Nutzung
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1.395.000,00 €
20 Zi.
420
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück. Das leergezogene Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Aus diesem Grund wurde ein Bauantrag für 9 Wohnungen erstellt. Aktuell wird auf die Baugenehmigung
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gewartet. Eckdaten zum "Neubau": Wohnfläche ca. 420m² Nutzfläche: ca. 178m² Grundstücksgröße: ca. 700m² Eine andere Variante wäre, dass man das Gebäude im Bestand hält und eine Sanierung vollzieht. Gerne erhalten Sie die Bauantragsunterlagen sowie weitere Informationen zum Neubau und/oder zur Sanierung.
