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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
489.000,00 €
8 Zi.
158
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt etwa 158 m² Wohnfläche. Jede der beiden Wohneinheiten (baugleich) verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereiche, Büros
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oder Hobbyräume eignen. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse.
Zusätzlich bietet das Haus ein ausgebautes Dachgeschoss was als Nutzfläche mit einer Grundfläche von ca. 80 m2 genutzt werden kann. Mit einem großen Wohnraum und Tageslichtbad mit Dusche. Drei weitere Räume können noch ausgebaut werden.
Der Außenbereich des Anwesens ist ein weiteres Highlight, da es über einen großzügigen Garten verfügt, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Der grüne Rückzugsort bietet eine ideale Umgebung für Familienaktivitäten im Freien und ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.400,00 €
110
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
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herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung Hünstetten: Hünstetten liegt im Taunus nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Hünstetten grenzt im Norden an die Gemein
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
141
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
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herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung Hünstetten: Hünstetten liegt im Taunus nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Hünstetten grenzt im Norden an die Gemein
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
223
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
...
herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung: Weilburg grenzt im Norden an die Gemeinden Merenberg und Löhnberg (beide im Landkreis Limburg-Weilburg), im Osten an die Stadt Braunfels (Lahn-Dill-Kreis),
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Quelle: www.immowelt.de
582.366,00 €
4 Zi.
154
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
...
herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung Hünstetten: Hünstetten liegt im Taunus nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Hünstetten grenzt im Norden an die Gemein
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Quelle: www.immowelt.de
634.908,00 €
5 Zi.
149
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
...
herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung Hünstetten: Hünstetten liegt im Taunus nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Hünstetten grenzt im Norden an die Gemein
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
185,45
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hünstetten im Rheingau-Taunus-Kreis entstand aus dem Zusammenschluss von insgesamt zehn Ortschaften mit eigner Geschichte und Ausprägung. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ortsteil Wallbach. Hübsche alte Kirchen, traditionelle kleine
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Geschäfte und gepflegte Wohnhäuser prägen das Bild dieser ländlichen Idylle nördlich von Wiesbaden. Die Nähe des Rheingaus mit seinen Sehenswürdigkeiten und seiner berühmten Weinkultur steigern die Attraktivität des Ortes ebenso wie die bequem und schnell erreichbaren wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebietes. Die nahe Anschluss-Stelle der Autobahn ist Bad Camberg.
Objekt: Dies von uns exklusiv angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhige Wohnstraße in Feldrandlage. Das 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus in gepflegter Umgebung bietet über ca.185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von nahezu ca. 1.000 m². Es hat sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwischen 2022 und 2023 wurden
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
154
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen in Hünstetten / Beuerbach. Durch seine bevorzugte Lage überzeugt das Objekt mit einer perfekten
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Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. In nur 1 km Entfernung liegt das Ortszentrum, das schnelle und bequeme Erledigungen ermöglicht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich lediglich 0,5 km entfernt und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn Bad Camberg in nur 3 km schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 0,43 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage des Hauses. Ein Kindergarten ist nur 0,26 km entfernt, sodass die Kleinen sicher und schnell betreut werden können. Grun
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
93,51
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Hünst
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
202
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hünstetten - Kesselbach, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und die
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und auch fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die unterschiedlichsten Restaurants, alle Einkaufsmöglichkeiten und ein großzügiges Freizeitangebot sowie Wander- und Radwege, um die traumhafte Natur zu erkunden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Grundschule, Kindergarten, Ärztezentren und vieles mehr. Fußläufig können Gemeinschaftsanlagen wie z.B. ein Grillplatz, das Dorfgemeinschaftshaus, der Bolzplatz sowie die neue Boulebahn erreicht werden. Kesselbach sowie die umliegenden Ortschaften veranstalten regelmäßige Ortsfeste wie z.B. Weinfeste, Backesfeste, Hoffeste und einige mehr, die gerne besucht werden, um die Bindung der Einwohner zu stärken. Kesselbach
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
12 Zi.
297,66
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: H Ü N S T E T T E N - G Ö R S R O T H: ist eine ländlich gelegene Ortschaft mit vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im befinden direkt angrenzenden
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Ortsteil Kesselbach befinden sich Lebensmittel und Getränkemärkte, eine Drogerie, Restaurants, Apotheke, Optiker, zwei Banken, Cafés, Sanitätshaus, Ärztehaus, eine Shell Tankstelle etc. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortslage von Görsroth. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren oder zum Sport ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hünstetten-Wallbach liegt direkt an der B 417 Limburg/Wiesbaden und nahe der BAB 3 über Idstein ca. 6 km entfernt. Die Gemeinde Hünstetten besteht aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Beuerbach, Kesselbach, Ketternschwalbach, Limbach, Strinz-Trinitatis und Wallbach, Oberlibbach, Görsroth, Bechtheim und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
5 Zi.
150
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wallrabenstein ist mit seinen über 2000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Hünstetten. Im Taunus gelegen, mitten im Dreieck zwischen Limburg, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Viel Wald und Grün für die Seele und doch nicht abseits des
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Geschehens, so zeigt sich der kleine, geschichtsträchtige Ort. Wahrzeichen ist die guterhaltene Ruine der Rabenburg, welche man teilweise über die Gärten der anliegenden Häuser erkunden kann. Im Ort selbst finden Sie eine Integrierte Gesamtschule, die Grundschule "Rabenschule" und die liebevoll errichtete Kindertagesstätte "Rabennest". Supermärkte und ärztliche Versorgung im nahen Wörsdorf und Hünstetten. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 3.
Ausstattung: Ihr zukünftiges Zuhause im Überblick: - ca. 150m² Wohnfläche - ca.500m² Grundstück - große, überdachte Veranda separat im Hof - Hoffläche, massive Garage und Carport - teilweise unterkellert - separater, kleiner Werkstattraum - großes Nebengebäude als "Partyraum" mit Küc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
127
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hünstetten. Die nächste Grundschule (Rabenschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Wallrabenstein) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus
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(Hohenfeld-Kliniken Pitzer) sind es ungefähr 5,8 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Wörsdorf (circa 3,7 Kilometer) Bushaltestelle | Hünstetten-Wallrabenstein Kirche (circa 200 Meter)
Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus mit Bauernscheune steht in ruhiger Lage in Hünstetten. Auf dem ca. 466 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus und der Scheune auch drei Stellplätze im Freien. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und al
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
178
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Wallrabenstein, die für ihre ruhige und idyllische Lage im Taunus bekannt ist. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung: 9 geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. 2 Bäder und ein Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Großer Garten mit liebevoll gepflegten Pflanzen und einem romantischen Flair, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die historische Scheune bietet Potenzial für kreative Projekte, Lagerung oder weitere Ausbaumaßnahmen. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve im Erdgeschoss, d
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Quelle: www.immowelt.de
488.800,00 €
7 Zi.
192
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit
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dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Beuerbach- Hünstetten liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus), nördlich des Taunushauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden im Bechtheimer Gebück. Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 3031 und 3277, in geringer Entfernung östlich gelegen befindet sich die Bundesautobahn A3. Im Südwesten liegt der Beuerbacher See. Beuerbach ist der nördlichste Ort im Rheingau-Taunus-Kreis. Einige Unternehmen befinden sich ebenfalls in Beuerbach!
Objekt: Sie sich auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten samt Garten, Keller, zwei Ga
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
272
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Wallrabenstein. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ausstattung: (Fortsetzung
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Objektbeschreibung) EBENFALLS WISSENSWERT Das Wohnhaus wurde 1966 in Massivbauweise an einem Hang errichtet. 1994 erfolgten Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung 2007 wurden u.a. der Grundriss neu gestaltet, die Heizungsanlage, die Fenster, die Türen und Leitungssysteme ausgetauscht, die Bäder modernisiert sowie die Decken-, Wand- und Bodenbeläge erneuert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden Kellerdecken, oberste Geschossdecke und Fassade gedämmt. Die Räume im Untergeschoss sind teilweise beheizbar und als Büro-/Werkstatträume hergerichtet. Ferner ist eine Einbauküche und ein Gäste-WC auf der Ebene vorhanden. Die Immobilie eignet sich daher auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. -
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1/5
360.000,00 €
6,5 Zi.
185
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Rhein-Main Gebiet, ca. 15 Minuten von Idstein entfernt, mit der Anbindung an die A3, ca. 20 Minuten nach Wiesbaden bzw. Limburg.
Ausstattung: Auf eine Renovierung der
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Innerräume (Boden, Decke, Wände) wurde aufgrund des gepflegten Zustands bewusst verzichtet, da wir wahrscheinlich nicht Ihren Geschmack getroffen hätten. Der Kaufpreis ist entsprechend angepasst worden.
Objekt: Ihr Zuhause mit Charme und Geschichte im Herzen des schönen Taunus. Gemütliches Wohngefühl, sehr gepflegt. Altes Fachwerk noch im ursprünglichen Teil des Hauses vorhanden - jedoch nicht mehr sichtbar. Individuelle Raumaufteilung bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten: Große Familie, Mehr-Generationen-Haushalt, Selbstbewohnen oder vermieten, Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss). Erweiterungsmöglichkeit um ca. 100 qm (OG über der Garage). Aufwendig angebaut, erweitert und modernisiert (in den 70-er und 80-er Jahren)
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Quelle: www.immobilien.de
344.000,00 €
1 Zi.
122
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 122 m² und es verfügt über eine angebaute Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1960 geschätzt, jedoch wurde es fiktiv
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1976 erbaut.
Eine Besichtigung im Inneren war nicht durchführbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 344.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wun
