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Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 47.475,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 11,3%.
Das Haus
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1/8
Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 47.475,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 11,3%.
Das Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
350
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
818.900,00 €
8 Zi.
183,12
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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1/12
Quelle:
immo.rheinpfalz.de
499.000,00 €
12 Zi.
259
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage und bietet auf vier Etagen insgesamt vier separate Wohnungen. Das Gebäude zeichnet sich
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durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den individuellen Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses aus.
Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.
Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.
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1/8
884.900,00 €
8 Zi.
257,52
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office
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oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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1/8
716.900,00 €
6 Zi.
161,79
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihenhaus 02 gekonnt Funktionalität und Komfort. Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen
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Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!
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1/8
862.900,00 €
6 Zi.
257,4
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das
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Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Fl
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
205
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BIETERVERFAHREN - STARTGEBOT 359.000,-€ Sie haben das know-how und die Vision, wir haben die passende Immobilie für Sie. Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Immobilie mit etwas mehr als 205 Quadratmetern Wohnfläche an. Das Erdgeschoss
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wurde als Kanzlei benutzt und verfügt dementsprechend über zwei grosse Büros, das sogenannte Archiv, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Direkt neben dem Abstellraum liegt der Heizraum. Die Büroräume können selbstverständlich zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne, eine geräumige Küche mit Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der uneinsehbar hinter dem Haus liegt. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig und lichtdurchflutet. Vom zweiten Schlafzimmer (Kinderzimmer) gelangen Sie auf den kleinen gemütlichen Balkon der Ihnen den Blick auf die schönen Altbauten dieses Wohngebietes ermöglicht. Im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
9 Zi.
263
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erbbaugrundstück! Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern. Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im
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Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu ent
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888.000,00 €
19 Zi.
343
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Das imposante Anwesen wurde im Jahr 1906 erbaut, im Jahr 1974 aufgestockt und 1980 um einen Anbau erweitert. Insgesamt umfasst die Immobilie rund 343 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Aktuell dient die Nutzung in
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EG und OG einer Zahnarztpraxis, im Dachgeschoss ist eine Wohnung untergebracht. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 167 m² und ist wie folgt aufgeteilt: großer Empfangsbereich, Wartezimmer, 5 Behandlungsräume, 3 weitere Praxisräume, Röntgenraum und Patienten-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, hier stehen 2 weitere Behandlungsräume, 2 Büroräume, 1 Sozialraum und ein Abstellraum auf ca. 89 m² zur Verfügung. Auch das Untergeschoss wird zum überwiegenden Teil (ca. 137 m²) von der Praxis genutzt. Auf dieser Etage befindet sich das Labor, der Sozialraum, ein Büro mit Duschbad, ein Vorraum mit Duschbad und die Waschküche, die auch von den Mietern im DG genutzt wird. Ein weiterer Kellerraum, der zur Wohnung gehört, vervol
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
10 Zi.
461
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit (ca. 9% Renditepotenzial) in ein zentral gelegenes und modernisiertes Wohnhaus!** Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und mit einer großzügigen
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Gewerbefläche erweitert. Auch das Dach wurde in diesem Jahr großflächig ausgebaut und modernisiert, was nicht nur zur Attraktivität des Objekts beiträgt, sondern auch dessen Wert langfristig sichert. In den Jahren von 2004 bis 2024 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Anlagetechnik, Fenster etc. Das Haus hat 4 Wohneinheiten, welche folgendermaßen aufgeteilt sind. **Erdgeschoss (ca. 59 m²)**: Diese charmante Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass Sie hier in einem zeitgemäßen Ambiente leben können. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. **Obergeschoss (ca. 41 m²)**: Ideal für Singl
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1/10
497.500,00 €
9 Zi.
263
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Kaiserslautern. Das stilvolle Anwesen mit seiner schönen Fassade wurde im Jahr 1898 auf einem 221 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist vollständig
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unterkellert, hat rückseitig einen kleinen Innenhof mit einem überdachten Freisitz, zum Hof eine vollständig gedämmte Außenwand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m². Im Untergeschoss gibt es einen HWR, den man über einen Durchgangsraum erreicht und der über eine Außentreppe einen Zugang zum Hof hat, sowie drei separate Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 82,15 m² die kleinste Wohnungseinheit. Sie hat drei Zimmer, eine schöne Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ist aktuell nicht vermietet. Im Obergeschoss, welches ebenfalls nicht vermietet ist, stehen ca. 89,44 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3 ZKB. Diese Einheit wurde 2010 komplett modernisiert, inklusiv
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1/10
882.000,00 €
449
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit Historie in der Altstadt von Kaiserslautern. Mit diesem Satz lässt sich das hier angebotenen Anwesen kurz und prägnant umschreiben. Trotzdem möchten wir etwas mehr ins Detail gehen, um Ihnen dieses denkmalgeschützte
...
Objekt genauer vorzustellen. Auf dem noch vorhandenen Gewölbekeller eines zuvor bestehenden Gebäudes erfolgte um 1619 die Errichtung eines Renaissancehauses. Durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen erreichte das Anwesen seine heutige Form und Größe. 1982 wurde das Haus als Denkmal unter Schutz gestellt. 1984 haben die Eigentümer mit der umfangreichen Sanierung des Hauses begonnen, bevor 1986 das erste Restaurant in den Gewerberäumen seine Türen öffnete. Aktuell befindet sich auch wieder ein Restaurant im Untergeschoss und Erdgeschoss, wobei der Gastraum mit Kaminofen im historischen Gewölbekeller ein besonderes Ambiente versprüht. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vermietet, ein separater Treppenabgang eröff
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1/10
882.000,00 €
7 Zi.
188
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit Historie in der Altstadt von Kaiserslautern. Mit diesem Satz lässt sich das hier angebotenen Anwesen kurz und prägnant umschreiben. Trotzdem möchten wir etwas mehr ins Detail gehen, um Ihnen dieses denkmalgeschützte
...
Objekt genauer vorzustellen. Auf dem noch vorhandenen Gewölbekeller eines zuvor bestehenden Gebäudes erfolgte um 1619 die Errichtung eines Renaissancehauses. Durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen erreichte das Anwesen seine heutige Form und Größe. 1982 wurde das Haus als Denkmal unter Schutz gestellt. 1984 haben die Eigentümer mit der umfangreichen Sanierung des Hauses begonnen, bevor 1986 das erste Restaurant in den Gewerberäumen seine Türen öffnete. Aktuell befindet sich auch wieder ein Restaurant im Untergeschoss und Erdgeschoss, wobei der Gastraum mit Kaminofen im historischen Gewölbekeller ein besonderes Ambiente versprüht. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vermietet, ein separater Treppenabgang eröff
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
117,93
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebtesten Gebiet der Stadt steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Größe des Eigentumsgrundstücks beträgt 558 m². Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Im Erdgeschoss liegt der Wohn- Essbereich
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mit schönem Kamin aus dem Jahr 2015, eine offene Küche, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Zimmer, das als reines Kaminzimmer genutzt wurde. Dieser Raum wurde im Jahr 1975 als Wintergarten angebaut, der Kamin ist mittlerweile ohne Funktion. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Bidet, bodentiefer Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion. Den Balkon erreicht man vom Badezimmer aus. Im Kellergeschoss liegen der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sowie der Durchgang zur angebauten Garage. Als Freisitz steht den neuen Eigentümern die überdachte Terrasse auch an regnerischen Tagen zur Verfügung. Der weitläufige Garten kann schön gestaltet werden, sodass Ihren Sommerabenden im Freien nichts im Wege steht. Versorgt wird das Anwesen ü
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1/10
174.000,00 €
3 Zi.
90
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist beantragt. Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 370 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist
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die bestehende Erbpacht (bis 2075, jährlich 1.632,83€), die jedoch die Option bietet, das Grundstück käuflich zu erwerben. Dies ermöglicht Ihnen Flexibilität in der finanziellen Planung und die Chance, langfristig Eigentum zu schaffen. Die bereits modernisierten Fenster und die erneuerte Heizung tragen zu niedrigen Energiekosten bei und gewährleisten ein behagliches Wohnklima. Erdgeschoss: Die geräumige Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier finden sowohl gemütliche Abende im Familienkreis als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ihren Platz. Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer. 1 Kinder
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299.000,00 €
6 Zi.
195
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese 1961 erbaute Immobilie ist noch in erster Hand, und daher auch in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist seinerzeit als Zweifamilienhaus gebaut, und bis zuletzt auch so genutzt worden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber
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problemlos möglich und auch wahrscheinlich. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem schön angelegten Garten, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind es 3 Zimmer, eines mit Balkon, ein modernes, 2019 renoviertes Bad und eine Küche, die natürlich auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Untergeschoss hat Wohnraumhöhe und zur Gartenseite ein schönes großes Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es handelt sich - wie fast immer auf dem Bännjerrück - um ein Erbpachtgrundstück. Nachstehend die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 1961 - Erbpacht für die neuen Eigentümer 2.375 € p.a. - Restlaufzeit Erbpachtvertrag
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1.300.000,00 €
29 Zi.
559
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage von Kaiserslautern, mitten in der Fußgängerzone. Dieses historische Schmuckstück verbindet kulturelle Bedeutung mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte
...
Gebäude ist stadtbekannt, unter anderem als Standort des ältesten Kinos der Stadt, das seit Generationen Menschen begeistert. Ab Januar 2025 ergänzt ein charmantes Töpfercafé das Ensemble und lädt Besucher in eine kreative Atmosphäre ein. Im Gebäude befinden sich sieben vermietete Wohnungen, die stilvoll renoviert wurden und ihren historischen Charakter bewahren. Großzügige Raumhöhen, gepflegte Zustände und ein individueller Schnitt prägen diese Einheiten. Der Ausbau leerstehender Räume im Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ist möglich, und Mietverträge können gesetzeskonform angepasst werden. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen und Einzelöfen, wobei ein Anschluss an die nahegelegene Fernwärmeleitung möglich ist. Die kunstvolle Fassa
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1/10
1.300.000,00 €
29 Zi.
837
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage von Kaiserslautern, mitten in der Fußgängerzone. Dieses historische Schmuckstück verbindet kulturelle Bedeutung mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte
...
Gebäude ist stadtbekannt, unter anderem als Standort des ältesten Kinos der Stadt, das seit Generationen Menschen begeistert. Ab Januar 2025 ergänzt ein charmantes Töpfercafé das Ensemble und lädt Besucher in eine kreative Atmosphäre ein. Im Gebäude befinden sich sieben vermietete Wohnungen, die stilvoll renoviert wurden und ihren historischen Charakter bewahren. Großzügige Raumhöhen, gepflegte Zustände und ein individueller Schnitt prägen diese Einheiten. Der Ausbau leerstehender Räume im Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ist möglich, und Mietverträge können gesetzeskonform angepasst werden. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen und Einzelöfen, wobei ein Anschluss an die nahegelegene Fernwärmeleitung möglich ist. Die kunstvolle Fassa
