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299.000,00 €
4 Zi.
101,53
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
um Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Porz-Eil. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche, welches noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins beträgt
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derzeit EUR 616,51. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags ist selbstverständlich möglich. Das großzügige Grundstück von 656 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick in Ihren weitläufigen Garten schweifen. Der Eingang des Hauses führt Sie in eine praktische und geräumige Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer, welches über einen Essbereich und eine herrliche Aussicht in den Garten verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Mit ein wenig handwerkl
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Eil:
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644.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: Neues Wohnprojekt in Köln: 10 Reihenhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Stadtberzirks Köln-Elsdorf liegt die Fuchskaule. Ein zentrales Merkmal dieses
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Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Unser Prinzip: Serielle
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619.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: "Auf Wunsch KFW 40 QNG" Neues Wohnprojekt in Köln: 10 Reihenhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Stadtberzirks Köln-Elsdorf liegt die Fuchskaule. Ein
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zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Un
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665.000,00 €
4 Zi.
170
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Köln/Elsdorf vereint komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Das 1966 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die
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ganze Familie. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 954 m², das reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Das Haus besticht durch seine kluge Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für die Schaffung der eigenen Wellnessoase. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die zu geselligen Abenden im Freien oder einem ruhigen Frühstück im Grünen einlädt. Diese Immobilie bietet eine exzellente Basis, um sich ein behagliches Zuhause zu schaffen und von den Vorzügen einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu profitieren. Nutzen Sie diese ei
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399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Reihenmittelhaus in massiver Bauweise. Das Haus steht auf einem 274 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in besonderer Lage von Köln Urbach. Der Zustand des Hauses ist
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renovierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit viel Potential. Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Eine vorhandene Terrasse, der Balkon und der Garten erhöhen die Lebensqualität. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und der Zugang zum Garten sowie das Treppenhaus zu finden. Im 1. OG sind zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche zu erreichen. Im Dachgeschoss gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der zugängliche Speicher sowie die Kellerräume bieten eine große Nutzfläche von etwa 50 m² an. Im Kellergeschoss ist zusätzlich zu zwei Räumen ein WC vorhanden. Etwa 4 Stellplätze mit der M
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869.000,00 €
318,3
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach
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zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können. In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
