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749.000,00 €
174
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme, die für angenehme Wärme sorgt. Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist
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dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mauenheim:
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
2.399.000,00 €
40 Zi.
920
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Immobilienvideo und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot – ein gepflegtes und gut vermietetes
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Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch! Diese beeindruckende Immobilie, im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 908 m² entfaltet sich dieses freistehende Objekt über fünf Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 920 m², aufgteilt auf insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei der gepflegte Zustand der Immobilie eine sofortige Nutzbarkeit beziehungsweise eine akttraktive Vermietung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight sind die nach Süden ausgerichteten Balkone der Wohnungen, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch Freizeitqualität unter freiem H
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1/10
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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1.549.000,00 €
652,73
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 20 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m². Das perfekte Objekt für Ihre Zukunft: Dieses Wohn-Geschäfts-Haus bietet nicht nur Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit, sondern eignet sich besonders für Familien oder junge Käufer, die den Grundstein für eine sichere Altersvorsorge legen möchten. Die Kombination aus soliden Mieterträgen, der zentralen Lage und der potenziellen Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer klugen und langfristig stabilen Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre finanzielle Zukunft nachhaltig zu sichern und von der hohen Lebensqualität in einer der begehrt
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1.549.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 20 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Das perfekte Objekt für Ihre Zukunft:
Dieses Wohn-Geschäfts-Haus bietet nicht nur Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit, sondern eignet sich besonders für Familien oder junge Käufer, die den Grundstein für eine sichere Altersvorsorge legen möchten. Die Kombination aus soliden Mieterträgen, der zentralen Lage und der potenziellen Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer klugen und langfristig stabilen Investition.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre finanzielle Zukunft nachhaltig zu sichern und von der hohen Lebensqualität in einer der bege
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1/10
720.000,00 €
352
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Im Hinterhof befindet sich ein Anbau, der als Wohnfläche genehmigt
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und vermietet ist. Das Grundstück ist 425 m² groß. Der Zugang der Wohnungen erfolgt über das rückwärtige Grundstück und ist mit einem Wegerecht im Nachbargrundstück eingetragen. Die Gewerbeeinheit ist seit 1990 an eine Bäckerei vermietet. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche. Eine der Wohnungen wurde aufgrund der laufenden Vermarktung nicht neu vermietet und wird leer übergeben. Die Wohnungen sind zwischen 82 m² und 95 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen und die Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Gewerbe verfügt über keine Heizung. Das Haus und die Wohnungen sind in einem bewohnbaren Zustand, entsprechen in weiten Te
