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2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Nippes:
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Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
539,75
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom und Hauptbahnhof. Die Immobilie, welche mitten in der pulsierenden Altstadt liegt, verfügt über 14 funktionale
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Apartments und eine geräumige Maisonettewohnung in der 3. und 4. Etage, welche auch ein absolutes Highlight darstellt. Auf ca. 112 m² überzeugt sie durch ihre offenen und hellen Räumlichkeiten sowie das moderne Badezimmer. Die Wohnqualität wird zusätzlich durch den Balkon Richtung Hauptbahnhof und die Terrasse, welche sich über die gesamte Breite der Vorderseite des Hauses erstreckt, erheblich gesteigert und macht diese Wohnung wirklich zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant, welches hier bereits seit dem Jahr 1969 seine Gäste mit gehobener Küche und kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Hierzu gehören auch viele Prominente wie z.B. Roberto Blanco, Rainer Calmund oder Angela Merkel. Auf der 1. bis zur 3. Etage befind
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Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
6 Zi.
323
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich freistehende Haus am Ende einer Sackgasse liegt in direkter Nähe zum grünen Lentpark und dem Rhein. Es galt als eine der frühen Bauhaus Konstruktionen in Köln. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2003 vollständig neu aufgebaut und
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als Eckhaus in die bestehende Bebauung integriert. Aufgrund des schön eingewachsenen Grundstücks und der unmittelbaren Nähe zum Park und zum Rhein ergibt sich eine einmalige Wohnqualität & Privatsphäre, die in so zentraler Lage von Köln selten zu finden ist. Die Liegenschaft wurde als voll unterkellertes 2-Parteien-Haus mit separatem Treppenhaus erbaut, so dass die Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der bis zu 5 Schlafzimmer (Aufteilung Wohnzimmer im ersten OG in 2 Schlafzimmer möglich) und der auf jeder Etage vorhandenen Bäder sehr flexibel sind: . Eigennutzung durch eine Familie, der 323m² Wohnfläche sowie die gesamten Nutzflächen von 154m² im Untergeschoß zur Verfügung stehen . Eigennutzung der großen Wohneinheit im EG/OG mit ca. 247m² WFL und 154
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Quelle:
www.immowelt.de
1.699.000,00 €
9 Zi.
306
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie in der Kölner Altstadt Nord, im Kunibertsviertel zwischen Eigelstein und Rhein, bietet neben einer faszinierende Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort vor allem zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das
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Objekt wurde in der Vergangenheit bis zu 50% gewerblich genutzt, um beispielsweise Praxisräume/Kanzleiräume zu schaffen, zuletzt wurde es 70% Einfamilienhaus und zu 30% als Praxis im EG genutzt. Doch auch die Nutzung als Boardinghouse, Zweifamilienhaus, Mehrgenarationenhaus oder die Aufteilung zu einem Mehrfamilienhaus wären kluge Investitionsmöglichkeiten. Dank des idyllisch begrünten Patios und der Terrasse fühlt sich in dieser Immobilie aber auch eine Familie, die die Immobilie als Einfamilienhaus nutzen möchte, ideal aufgehoben. Die drei loftartigen Räume auf den drei unteren Etagen (ca. 55 bis ca. 61 m²) sind lichtdurchflutet. In Parterre befindet sich ein begrünter malarischer Innenhof (Patio) der mühelos von innen wie von aussen durch
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399.000,00 €
64,46
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick
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in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
