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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
236
m2
18255 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Wohntraum wird mit diesem familienfreundlichen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Ostsee endlich wahr. Das großzügige Anwesen mit dem schönen ca. 1165 m² großen Garten befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne lästigen
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Durchgangsverkehr. Zur Ostsee ist es ein kleiner 10-minütiger Spaziergang ohne dass viele Touristen und Ostseebadgäste an dem Wohnhaus vorbeilaufen. Diese stilvolle Liegenschaft bietet Ihnen variable Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Familien unter einem Dach, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen nach Wunsch. Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche für gehobene Ansprüche mit Sicherheit realisieren. Das repräsentative Wohnhaus wurde als großzügiges Zuhause ca.1928 für 2 Familien konzipiert. Der Anbau wurde im Jahr 1987 als zusätzliche Nutzfläche errichtet und später zu einer Wohnung ausgebaut. In den letzten Jahren wurde die Immobilie in weiten Teilen zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich heute als ein exkl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
376,42
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exquisite Villa im Bäderstil liegt in einer der begehrtesten Lagen an der malerischen Ostseeküste mit privatem Strandzugang. Mit einer Wohnfläche von ca. 376 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2215qm erfüllt diese Immobilie
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höchste Ansprüche an Lage, Komfort und Luxus. Das Objekt, perfekt angepasst an die Bäderarchitektur, beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und hochwertig verarbeitetes Material. Diese Villa, mit privatem Strandzugang, ist einzigartig. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Sowohl Naturliebhaber als auch Familien werden angesprochen. Die Strandlage ermöglicht nicht nur einen spektakulären Meerblick, sondern auch direkten Zugang zur Ostsee zum Schwimmen, Segeln und für Strandspaziergänge. Die Villa wurde im Jahr 2013 erbaut und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 376 qm Wohnfläche (Deckenhöhen im Erdgeschoss von ca 3,20 m und im Obergeschoss von ca. 3,0 m) und die zuzügliche N
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
175
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke
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für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden. Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen. Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen. Das Haupthaus verfügt über insge
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
140
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und auf attraktivem Stand gehaltene Einfamilienhaus überzeugt mit Platz, Charme und vielen ansprechenden Details. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in der ersten Wohnetage in das Tageslicht Gäste-
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WC mit Dusche, den hellen Flur, die zeitgemäß und dennoch modern ausgestattete Küche, das große einladende Wohlfühl Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit maritimen Weitblick. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das wand hoch geflieste Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Diese Immobilie verfügt über eine große innenliegende Garage mit steuerbarem Zufahrtstor, ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Werkeln, möglichen saunieren oder kreativen Hobbyarbeiten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein skandinavisches Gartenhaus. Die Übergabe kann zum 01.01.2025 erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
181
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Egal ob Sie nur ein Urlaubsdomizil am Meer suchen, oder für immer hier leben möchten: Mit einem modernen, großzügig geschnittenen Strandhaus aus unserem Angebot erleben Sie ein unvergleichliches maritimes Flair, den Charme der
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Ostsee mit ihren Lichtspielen im Wechsel der Jahreszeiten und einen behaglichen Wohnkomfort, wie er sonst schwer zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, habe wir für Sie fünf kleine Villen gebaut, welche den historischen Charakter des mondänen Seebades Kühlungsborn in der Moderne interpretieren. Unsere Häuser kombinieren eine zeitgemäße Architektur mit einer modernen Ausstattung und berücksichtigen alle Anforderungen an eine nachhaltige energetische Bauweise. Sehr gern überzeugen wir Sie vor Ort bei einer Besichtigung von der hohen baulichen Qualität und dem einmaligen Wohnkomfort.
Objekt
Egal ob Sie nur ein Urlaubsdomizil am Meer suchen, oder für immer hier leben möchten: Mit einem modernen, großzügig geschn
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
5 Zi.
107,22
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Angeboten wird hier ein 1959 in massiver Bauweise errichtetes Reiheckhaus im Ostseebad Kühlungsborn. Die Immobilie unterteilt sich in Haupthaus und Ferienbungalow mit Garage. Das Haupthaus verfügt aktuell im Erdgeschoss über Küche, Wohnzimmer und
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Terrasse, im Obergeschoss über Badezimmer und drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig. Hier könnte auf einer Grundfläche von ca. 48 qm weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, ein Waschraum und die Heizunganlage. Ein PkW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Zum Angebot gehört weiterhin ein Ferienbungalow mit Garage. Die Garage hat ca. 14 m², der Bungalow ca. 20 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Garten. Der Bungalow wurde als Ferienimmobilie selbst genutzt wie auch fremdvermietet. Die Immobilie ist Renovierungs-/Sanierungsbedürftig! Weitere Informationen, Bilder und Dokumente lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
416
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Die Villa Seepferdchen, eine ganz besondere Immobilie mit dem Prädikat "Seltenheit" in absoluter Best-Lage, welche Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet und voller Potenzial steckt. Auf 500 m² Wohn-Nutzfläche können Sie sich
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jetzt Ihren Traum im schönen Ostseebad Kühlungsborn verwirklichen. Die Villa Seepferdchen verfügt aktuell über mehrere Wohneinheiten, die sich auf Räume für die Ferienvermietung und für die privaten Nutzung aufteilen. Zur Vermietung stehen derzeit 5 Ferienapartments. Der im Erdgeschoss gelegene Empfang mit angrenzendem Büro wurde lange Zeit als gut frequentiertes Immobilienbüro genutzt. Dieser Bereich, wie auch die beiden Büroräume im Obergeschoss, könnten leicht zu zwei weiteren Ferienapartments umgenutzt werden. Die großzügige Dachgeschosswohnung ist wohl einzigartig in der Ostseeallee und wurde bislang von den Eigentümern ausschließlich privat genutzt. Sie verfügt über 160 m², aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kami
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
155
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist aufgeteilt in Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer inkl. Essbereich, ein weiteres Zimmer mit Balkon, sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Des
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weiteren gibt es einen ausgebauten Dachboden mit weiterer Schlafmöglichkeit. Abschließend gibt es ein Untergeschoss mit Zugang zur Garage, sowie einen Gästebereich inkl. Bad und Küche. Hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse am Erdgeschoss mit Blick ins Grüne und der von hier aus elegante Abgang zum Grundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
73,55
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und liegt zwischen den beiden Ortszentren Kühlungsborn Ost und West. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,55 m² erfüllen sich alle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss des
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Hauses befinden sich der Eingangsbereich, das Tageslicht-Gäste- WC, die helle Küche und das große, einladende Wohn- und Esszimmer. Die große Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Im ersten Obergeschoss des Hauses sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das deckenhoch geflieste Tageslicht-Vollbad. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer und der HWR mit der Heizungsanlage. Diese wurde 2022 komplett erneuert und bietet den neusten technischen Stand. Das liebe- und geschmackvoll angelegte Grundstück mit vielen Wohlfühlecken ist ein weiteres Highlight. Zu diesem Angebot gehört eine eigene Garage und ein Schuppen zum Werkeln.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
350
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
*Ein attraktives Immobilienangebot in TOP-Lage* Im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der Strandstraße können Sie gleich zwei Immobilien erwerben. Eine Gewerbeimmobilie in absolut bester Lauflage, sowie ein Wohnhaus für die private Nutzung, Ferien-
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oder Festvermietung. Das Gewerbeobjekt wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1994 als ein über die Region hinaus bekanntes Fischrestaurant betrieben. Das erstklassige Objekt bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt, und kann sofort übernommen werden. Aktuell finden hier ca. 70 Gäste im Innenraum Platz. Die Außenterrasse kann zusätzlich ca. 30 Plätze aufweisen. Der Gastraum verfügt über ein äußerst harmonisches und sehr ansprechendes Ambiente. Die komplette Einrichtung, die vielen maritimen Deko-Objekte, sowie die Großküche samt Geräten und Anlagen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Neueröffnung eines großartigen Restaurants wäre somit zeitnah umsetzbar. Nutzen Sie dieses Potenzial! Selbstverständlich funktionieren an diesem St
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
130
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
844.890,00 €
8 Zi.
190
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen oder mit Einliegerwohnung. Hier ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom
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Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
240
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Objekt ist aufgeteilt in 2 Vollgeschosse und betont sich durch sein großzügiges parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Hecken und Obstbäumen. Nebengelass und Stellflächen für Fahrzeuge. Das Gebäude ist in gutem
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Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich seiner Entwicklung. Das Gebäude ist angeschlossen an eine BIO-Klärgrube. Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
200
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-Familienhaus im Bungalow-Stil. Aufgeteilt in Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss. Siehe hierzu auch die betreffenden Grundrisse. Carport und Nebengelass vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
650
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
152
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
327,64
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Dieses großzügige massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Kühlungsborn-Ost und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten in Randlage. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Die
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gesamte Wohnfläche beträgt ca.327,64 qm. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 800qm. Das Haus ist bereits komplett frei gezogen. Dieses Objekt ist perfekt geeignet für eine Kapitalanlage im wunderschönen Tourismus Ort Kühlungsborn. Nach Sanierung bei Neuvermietung könnten hier Mieten von 16,00€-17,00€ pro qm erzielt werden. Weitere Details des Objektes erhalten Sie mit dem Exposé. Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Wir übernehmen für die Angaben und Auskünfte keine Gewähr. Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussage der Eigentümer Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
724.900,00 €
5 Zi.
139,15
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprung dieses Mehrgenerationenhauses SH 142 EW ist das SH 142 Variante A/B mit identischer Kubatur. Die Hauptwohnung erstreckt sich über vier Zimmer. Die 27,42 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen
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separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über ein Duschbad, eine Kochecke sowie einen offenen Bereich für Wohnen und Schlafen. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard um 60 % energieeffizienter ist, als es das GEG vorschreibt. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 142 EW - 274.900,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) - ca. 850 m² - 450.000,00 € Gesamtpreis: 724.900,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Teilung, Eigenleistungen, zus. Ausstattung, etc.)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
183
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große Zwei-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen und befindet sich in schöner Feldrandlage im Ostseebad Kühlungsborn. Die Erdgeschosswohnung ist mit 4 Zimmern, Küche Bad und Gäste-WC ausgestattet und hat zusätzlich noch einen
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Hauswirtschaftsraum. Von dem großzügigen Wohnbereich gelangen Sie über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den schönen Garten. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer) und ist mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum genießen der Abendsonne ein. Die Parkplätze der Immobilie sind vor dem Haus. Neben dem Haus ist ein Carport für 1 PKW vorhanden Beide Wohnungen sind dauervermietet.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
509,93
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Kühlungsborn. Auf dem ca. 1.278,00 m² großen Grundstück befinden sich 12 Außenstellplätze sowie insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen
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aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 510,00 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27,50 m² und 96,73 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 42.945,60 € p.a.. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind im Jahre 2001erfolgt wie z.B.: - Kunststofffenster 2- fach (2001) - Balkone (2001) - Elektro (2001) Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation, die zusammen mit dem Warmwasserspeicher 2015 installiert wurde.
