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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
5 Zi.
125
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km). Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein. Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Objekt: Herzlich willkommen - ein historisches Herrenhaus mit Potenzial! Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von La
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Quelle: www.immowelt.de
99.990,00 €
4 Zi.
90
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule:
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0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.80
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
450
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und großzügige Herrenhaus stellt ein besonders gepflegtes Zwillingshaus dar, welches im Jahr 2003 vollständig renoviert wurde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1786, der Zeit der französischen
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Revolution. Anerkennung erlangte die umfassende und aufwändige Sanierung durch eine Auszeichnung des Denkmalamtes. Die beiden symmetrischen Eingangstüren, gefertigt aus altem Eichenholz, führen die Bewohner in ein historisches Ambiente. Eine Tür öffnet sich in den Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 315 m², wobei die Terrasse und der Balkon in diese Fläche mit einberechnet sind. Die zweite Tür führt in den Bürotrakt mit einer gewerblichen Fläche von ca. 135 m². Nach einer umfassenden Entkernung und Modernisierung im Inneren erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die grauen Holzfenster in Verbindung mit grünen Fensterläden sowie die bodentiefen Fenster zur Gartenseite verleihen dem Gebäude ein harmonisches äußeres Er
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
304,1
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.108,00 EUR
Lage: Die Herzog-Georg-Straße 15 in Lauingen an der Donau beherbergt dieses markante Wohn- und Geschäftshaus, das sich inmitten der historischen Altstadt, am
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Marktplatz und und in Sichtweite zum bekannten Schimmelturm befindet. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, sowohl für Bewohner als auch für Geschäftskunden. Rings um die Immobilie erstreckt sich ein belebtes Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Einen Steinwurf entfernt ist der Marktplatz von Lauingen zu finden, der nicht nur als historisches Zentrum dient, sondern auch als Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte. Hier finden Bewohner und Besucher ein lebendiges Ambiente und die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben oder an kulturellen Veranstaltungen t
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
115
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Bungalow 11.01. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer
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flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
4 Zi.
109
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus FamilyStyle 21.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
134
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus LifeStyle 13.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
11 Zi.
315
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine Immobilie, die auf den ersten Blick nicht erkennen lässt, welche Vielzahl an Möglichkeiten und Annehmlichkeiten vorhanden sind. Aufgrund seiner guten Einteilung kann dieses Objekt als Zweifamilien-
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oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ebenfalls auch als „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ geeignet. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist zu einer Mansarde ausgebaut, Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Derzeit wird diese Immobilie als 2-Familienhaus genutzt. Es handelt sich hier um einzeln abschließbare Hauptwohnungen im EG und OG. Das 1978 erbaute Haus präsentiert sich heute in zeitgemäßer und schöner Innenausstattung. Das große Areal wurde als parkähnlicher Garten angelegt (eingezäunt und eingewachsen) und mit vielen wunderschönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt, welche gleichzeitig als Sichtschutz dienen. Hier kann Sonne getankt werden und Sie finden Erholung pur. Die vielen Bäume spenden Ihnen an heißen Tagen
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
100
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Das besondere Haus in Lauingen zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Direkt unter dem Haus verläuft eine wenig befahrene öffentliche Straße, was Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt ermöglicht. Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich Bewohnerparkplätze, die das tägliche Parken erleichtern. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum von Lauingen mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gesundh
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele - Fliesen - Fußbodenheizung - Holztreppen - Wohnungstüre/Windfang - Flur - vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack - Wohnzimmer - Einbauwohnwand,
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Parkettboden, Kachelofen - 1 Zimmer - der Fußboden ist vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack - Wohnküche - Fliesen, Fußbodenheizung, Ofenanschluss - Bad - Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Waschbecken - WC - gefliest Obergeschoss: - Treppenhaus - Wohnungstüre/ Windfang - Flur - Laminat Holzoptik - 3 Zimmer - eines mit Balkon, Laminatböden, mit Trittschalldämmung - Doppelkachelofen - Tag und Nachtabsenkung - WC - gefliest - Ankleidezimmer Dachgeschoss: - Bodenisolierung vollflächig - Ausbaureserve Keller: - 4 Räume (Waschküche, Boiler und Zugang zum Garten) - 10.000 Liter Heizöltank (ca. 85 % befüllt) (unterirdisch, außen) Garage: - 2 aneinander liegende Garagen (mit Flügeltüren)
Sonstiges: Das Haus wurde in den letzten beiden Jah
