Quelle: immo.main-echo.de
345.000,00 €
9 Zi.
210
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Auf einem 789 m² großen Grundstück mitten im Ortskern von Lützel-Wiebelsbach finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Apartment. Das Gebäudeensemble findet seinen Ursprung 1923 und wurde 1964 durch den Anbau des
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Nebengebäudes erweitert. Durch viel Fleiß und den nötigen Fachfirmen wurde das Objekt in den letzten Jahren grundsaniert. Insgesamt 9 Zimmer und ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche.Aktuell ist das komplette Objekt seit Mitte des letzten Jahres vermietet, hier belaufen sich die Netto-Jahreseinnahmen auf ca. 12.000 € pro Jahr. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, dieses verfügt über ein Gäste-WC, Flur, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten aus dem Jahr 2011 sowie das Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Haupthaus das wunderschöne Wohnzimmer, großes Kinderzimmer ein Büro und die Diele mit verbauten Einbauschränke. Zudem können Sie mit Hilfe einer Ruck-Zuck-Treppe auf den Spitzboden.
Quelle: immo.main-echo.de
315.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von insgesamt 589 Quadratmetern bietet dieses Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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großzügige 140 Quadratmeter, wobei das Erdgeschoss einer Renovierung bedarf, während das Obergeschoss teilweise saniert wurde, insbesondere das Badezimmer und die Küche. Beide Etagen sind fast identisch aufgebaut und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das renovierte Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum ist über die Rückzucktreppe im großzügigen Dachgeschoss zu finden.Die Außenanlage dieses Anwesens ist traumhaft angelegt und verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Ein
Quelle: immo.main-echo.de
399.000,00 €
9 Zi.
300
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten und großzügigem Platzangebot. Ihr „neues Zuhause“ befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lützelbach und bietet eine perfekte Kombination
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für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität schätzen.
Hinter der zunächst unscheinbaren Fassade verbirgt sich ein großes Familienparadies mit einem weitläufigen Garten von etwa 1.946 m² und einer reichlichen Wohnfläche von ca. 300 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für alle, die viel Raum benötigen, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit
Quelle: immo.main-echo.de
248.000,00 €
8 Zi.
157
m2
64750 Lützelbach-Seckmauern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche, Dach ausgebaut, voll unterkellert, Öl, Zentralheizung, Laminat, Holzfenster, Kapitalanlage, Tageslichtbad
Quelle: immo.main-echo.de
369.900,00 €
6 Zi.
180
m2
64750 Lützelbach / Haingrund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH im Bugalowstil mit Blick über den Odenwald
Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
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Förderfähigkeit)
Riesige PV-Anlage mit Batteriespeicher: Hier liegt Ihre Heizung sprichwörtlich auf dem Dach !
Die Anlage wurde erst letztes Jahr in Betrieb genommen
Fragen Sie uns danach !
Hier wurde Vieles schon renoviert, z.Bsp. 2018 Neue Dacheindeckung, neue PV-Anlage mit 21 KWP Leistung und Batteriespeicher, Fenster 2002
Bad im UG, usw.
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden (!Teilgenehmigung, bei Vollem Betrieb neuer Einsatz nötig)
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
Wer die Nähe zur Natur liebt ist hier genau richtig
unverbaubare Aussicht
unverbaubare Fernsicht
uneinsehbarer Terrasse
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Quelle: immo.main-echo.de
390.000,00 €
5 Zi.
131
m2
64750 Lützelbach / Seckmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die die Ruhe lieben ... Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Talblick und großem Grundstück!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
-
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Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer oder Büro
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Heizungsraum
Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar):
- Speicher als Abstellfläche
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968/1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Quelle: immo.main-echo.de
195.000,00 €
7 Zi.
155
m2
64750 Lützelbach-Seckmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überdachte Außentreppe zum Hochparterre
Hochparterre: Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, geräumige Küche, mit dahinter gefangenem Badezimmer (2010, Tageslicht, ebenerdige Dusche), große und vollständig überdachte Terrasse
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mit Zugang in den Garten
Dachgeschoss: zentrale Diele, vier sternförmige angeordnete Zimmer, Flur zum Duschbad (1970, Tageslicht)
Spitzboden: geräumig, über Ruckzucktreppe begehbar
Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Waschküche, Außeneingang ebenerdig, zusätzliche Innentreppe
Außen: Garage mit Stellplatz davor, Gartengrundstück mit Hanglage, Gartenhaus aus Holz, Fundament betoniert
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
170
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lützelbach, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Lützelbach liegt im nördlichen Odenwald und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung
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an das Rhein-Main-Gebiet. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Vereine, ein Freibad und diverse kulturelle Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist Lützelbach gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Aschaffenburg und Darmstadt sind schnell mit dem Auto erreichbar, und auch die Autobahnen A3 und A45 liegen in günstiger Entfernung, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zu
Quelle: www.immowelt.de
499.600,00 €
5 Zi.
125
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus mit etwa 155 Quadratmetern Raumgrundfläche bietet genügend Platz für eine Familie und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind zwei Grundrissvarianten als Planungsbeispiel, die das Haus hell
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und offen gestalten und verschiedene Wahlmöglichkeiten für Arbeits- oder Gästezimmer sowie Ankleide oder zweites Bad bieten. Nicht zu vernachlässigen sind z.B. der Technik-Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC oder ein Abstellraum. Sie haben die Wahl!
Lagebeschreibung: Lützelbach-Seckmauern ist ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis in Hessen, Deutschland. Gelegen im nördlichen Odenwald, zeichnet sich Seckmauern durch seine ländliche Umgebung und idyllische Landschaft aus. Der Ort ist bekannt für seine historische Bedeutung und die gut erhaltene Architektur, die einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erholung im Grünen ein, und die Gemeinde pflegt ein aktives Gemeinschaft
Quelle: www.immowelt.de
459.600,00 €
5 Zi.
125
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mit einer Raumgrundfläche von 125 m² beeindruckt dieses Haus durch seine klare Linienführung und moderne Architektur. Es fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen- und
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Außenbereich. Der Wintergarten (Option) und das Terrassendach verschmelzen zu einer Oase des Wohlbefindens, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch für eine direkte Verbindung zur Natur, wodurch die Grenze zwischen drinnen und draußen nahezu verschwindet. Das Haus vereint zeitgemäßes Design mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und stellt eine perfekte Symbiose aus Architektur und Natur dar. Anbei zwei Grundriss Beispiele.
Lagebeschreibung: Lützelbach-Seckmauern ist ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis in Hessen
Quelle: www.immowelt.de
579.600,00 €
5 Zi.
180
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Gussek Villa mit ca. 180 m² Raumgrundfläche besticht durch ihre charakterstarke und funktionale Architektur. Die Erweiterungen (optional) auf zwei Seiten setzen besondere Akzente und bieten multifunktionalen Raum. Eine
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moderne Podest Treppe im Eingangsbereich und ein offener Wohnraum, der durch ein Wandelement unterteilt wird, sorgen für ein einladendes und komfortables Wohngefühl. Erker bringen zusätzliches Licht und Platz in die Innenräume, während die Galerie im Obergeschoss eine luftige und offene Atmosphäre schafft. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Gerne erstellen wir für Sie ein persönliches, qualifiziertes Angebot zusammen mit der passenden Finanzierung. Die Baunebenkosten wie z.B. Notar, Grundsteuer, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, behördliche Gebühren usw. sind nicht im Preis enthalten. Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstücks, oder aber noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz? Dann planen wir gemeinsam IHR Traumhaus o
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
419
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und
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Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier im nord-östlichen Odenwald. Für die Jüngsten stehen in Lützel-Wiebelsbach zwei, in Seckmauern ebenfalls zwei und in Breitenbrunn eine Kindertagesstätte mit jeweiliger Mittagsbetreuung zur Verfügung. Teilweise werden Integrativ- bzw. Familiengruppen angeboten. Grundschulen gibt es in Lützel-Wiebelsbach sowie in Seckmauern. Weiterführende Schulen finden Sie in Breuberg / Rai-Breitenbach (Gesamtschule) und Höchst (Gesamtschule) sowie im benachbarten Bayern. Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Lützel-Wiebelsbach Ärzte (ebenso auch in Seckmauern), Zahnärzte sowie ein Tierarzt zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf freuen sich in Lützel-Wiebelsbach diverse Fachgeschäfte und Discounter über Ihren Einkauf. D
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
280
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Willkommen in Wiebelsbach, einem malerischen Ortsteil von Lützelbach! Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und
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Erholungssuchende. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Lage eine idyllische Kulisse für entspanntes Wohnen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Bachläufe perfekte Ausflugsziele bieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu verzichten - ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Ausstattung: - Einbauküchen - Kamin - Zwei Balkone - Zwei Terrassen - Photovoltaik-Anlage - Infrarot-Heizungen - Garten und angrenzende Weide
Obj
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
7 Zi.
248
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Lützelbach ist eine Gemeinde im Odenwald. Ein Supermarkt, Banken und eine Tankstelle sind vor Ort, ebenso finden Sie Zahnarzt, Ärzte, Apotheke und Post. Die Kinder sind hier gut versorgt, es
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gibt einen Kindergarten und die Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Höchst, Obernburg oder Rai-Breitenbach. Wirtschaftlich und verkehrsmäßig ist Lützelbach sehr gut ausgestattet. Durch die Odenwaldbahn ist eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main, Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg geboten. Der nächst gelegene ICE-Bahnhof in Aschaffenburg ist in nur 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B45 und die B469 gut erreichbar. Entfernungen zu Orten in der Umgebung: - Wörth am Main ca. 5,5 km - Höchst im Odenwald ca. 13 km - Erlenbach ca. 14 km - Miltenberg ca. 19 km - Aschaffenburg ca. 28 km - Michelstadt/Erbach ca. 22 km - Darmstadt ca. 41 km -
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
103
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung
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ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden. Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
Ausstattung: Die Räume im Obergeschoss (Wohnung) sind zum größten Teil renoviert. Dennoch sind am Haus einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. => Heizung aus 1992 => Elektrik im OG erneuert + teilweise im EG => Wasserleitungen aus 1992 => OG zum größten Teil renoviert => Garage => separates Garten-Grundstück ca. 688 m² => EG nutzbar als Ausstell
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
270
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem 844qm großen Hanggrundstück mit südlicher Ausrichtung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: 6 neuwertige moderne Bäder Neue Photovoltaik Anlage Moderner Einbauküche von 2021 Freistehend Dachboden ausbaubar
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
446.000,00 €
4 Zi.
120
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Haus
Bauen mit STREIF Haus = Bauen mit Sicherheit!
Das heißt mit Preisgarantie und im besten energetischen Sinne, so ist die Dämmung der Fundamentplatte als auch
eine Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach im
Grundpreis bereits
...
enthalten
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine
sparsame Heiztechnik mit integrierter
Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein
fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker
aufatmen lässt.
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - auf
Wunsch geschlossen oder offen - mit bodentiefen Fenstern.
Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert optisch die Wohnfläche.
Die Galerie im Obergeschoss trennt und verbindet den
Eltern- und Kinderbereich zugleich.
Für beide Teile könnte ein eigenes Badezimmer zur Verfügung stehen.
Die Dame des Hauses wird sich sicher über das geräumiges
Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafraum freuen.