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Quelle: www.immobilo.de
2.400.000,00 €
14 Zi.
276
m2
55131 Mainz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bereiten Sie sich auf die Möglichkeit vor, das Potenzial dieses geräumigen und freistehenden Zweifamilienhauses in Mainz voll auszuschöpfen. Mit einer Grundstücksgröße von 1301m², einer Wohnfläche von ca. 276m² + einem zu Wohnzwecken
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umgebauten Kellerbereich von 40,91m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) + Hobbyraum 43,54m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie und Gäste.
Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet durch seine Massivbauweise und und die großzügige Gartenfläche viel Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück steht unter Erbpacht, wobei der Erbpachtvertrag aufgrund des identischen Eigentümers von Grundstück und Haus gemeinsam mit der Immobilie veräußert wird.
Erleben Sie das Gefühl des Zuhauses, sobald Sie in die Wohnung im Erdgeschoss eintreten, mit einer großzügigen Raumaufteilung, unter anderem einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.590.000,00 €
55131 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ungewöhnliche und faszinierende Gebäude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenständigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus. Diese Vielseitigkeit eröffnet eine
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Welt von Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und ist eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für kreative und individuelle Umgestaltung.
Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair.
Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
7 Zi.
150,08
m2
55131 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Mainzer Ortsbezirk Oberstadt Süd. Aufgrund der Vielzahl an weitläufigen Grünflächen, darunter der beliebte Volkspark und der Stadtpark, besitzt die Gegend einen hohen Naherholungswert. Nur wenige Minuten mit dem Rad oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Römisches Theater. In weiteren fünf Gehminuten sind Sie in der Mainzer Altstadt oder am Rheinufer. Auch Schulen, Kindergärten und die Bushaltestelle sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage überzeugt darüber hinaus mit einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, verschiede
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
101,37
m2
55131 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mainz-Oberstadt (Schlesisches Viertel)
Objekt: In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Mainz-Oberstadt wurde dieses Haus im Jahr 1935 erbaut und später durch einen kleinen
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Anbau (ein Zimmer) erweitert. Das schön gestaltete und sehr gepflegte Sonnen-Grundstück verfügt über 648 m² Fläche. Auf insgesamt 101,37 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Ein Wintergarten mit separatem (externen) Zugang wurde ebenfalls nachträglich errichtet. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Geheizt wird mit einem zentralen Gasofen (Heißluft). Das Haus ist zudem unterkellert. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab. Top Haus in top Lage! - Ein seltenes Angebot!
Sonstiges: Mainz hat rund 220.000 Einwohner und ist Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, Bischofssitz, seit 500 Jahren Universitätsstadt (Johannes-Gutenberg-Universität) und als Sitz
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Quelle: www.immowelt.de
1.258.000,00 €
5 Zi.
159
m2
55131 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Mainzer Oberstadt erstreckt sich im westlichen Teil entlang der renommierten Johannes Gutenberg-Universität und erstreckt sich östlich entlang des malerischen Zahlbachtals. Das historische Viertel ist reich an kulturellem Erbe und
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markanten Geländemerkmalen. Im Westen wird sie von der lebendigen Universitätslandschaft dominiert, während sich östlich davon das Zahlbachtal erstreckt, das mit seinen steilen Hängen und historischen Friedhöfen einen malerischen Anblick bietet. Die charmante Umgebung umfasst das ehemalige römische Legionslager, das wohlsituierte Wohngebiet am Linsenberg und das Schlesische Viertel, welches historisch bedeutsame Architektur sowie vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Weiter östlich erstreckt sich der Römerwall/Drususwall, der das Bild der Oberstadt prägt und von idyllischen Grünflächen und modernen Wohnsiedlungen gesäumt wird. Die Mainzer Oberstadt bietet ihren Bewohnern nicht nur eine reiche kulturelle Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lag
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Oberstadt:
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
