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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
10 Zi.
251
m2
03238 Massen-Niederlausitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmanter Vierseitenhof in ruhiger Ortslage mit großer Wohnfläche und großem Grundstück in Betten, einem Ortsteil der Gemeinde Massen-Niederlausitz bei Finsterwalde in Brandenburg. Das ca. 3.200 m² große Grundstück,
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bietet sehr viel Platz für die landwirtschaftliche Nutzung eines Vierseitenhofs mit 2 Einfamilienhäusern mit ca. 250 m² Wohnfläche, einer Garage, einer großen Scheune, diversen Ställen und Unterstellmöglichkeiten für Nutzfahrzeuge. Der Wohnbereich besteht aus 2 Einfamilienhäusern. Das neue, sanierte Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² mit 7 Zimmern auf 2 Ebenen und ist deshalb auch für größere Familien mit Kindern geeignet. Das Gebäude ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss mi
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341.000,00 €
4 Zi.
145
m2
03238 Massen-Niederlausitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Feingefühl für schönes Wohnen
Objekt
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² eine Modernisierung auf höchstem Niveau erhalten. Der New Yorker Industrie-Style verbindet hier
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Wohlfühl-Wohnen mit nostalgischer Eleganz. Eine moderne Luft-Wärmepumpe (Bj. 2022) im Verbund mit einer Sanierung in allen energierelevanten Bauteilen tut Ihrem Geldbeutel mit Sicherheit sehr gut, siehe Energieausweis (B+, kommt fast einem Effizienzhaus 40 gleich). Das im ganzen Haus verlegte Echtholzparkett erzeugt ein Gefühl von Zuhause angekommen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Marmorfliesen ausgestattet. Der Sockel des Wohnhauses muss noch verputzt und die Eingangstufe am Wohnhaus noch hergestellt werden. Der Außenbereich ist teilweise bereits angelegt. Restarbeiten können Sie nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Das abgerissenen Nebengebäude kann aufgebaut und in das bestehende Gebäude integriert werden. So
Passende Immobilien in der Umgebung von Massen-Niederlausitz:
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64.000,00 €
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, sowie Anbauten und Nebengebäude
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1/10
469.000,00 €
165,92
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Finsterwalde!
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und stilvolle Architektur.
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint
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Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet Investoren viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Finsterwalde macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Private gleichermaßen.
Das Haus verfügt über 5 Etagen, erreichbar über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus mit Granit Treppenbelag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.571,39€ und somit pro Jahr 30.856,68€.
Der Mietzins wurden seit dato nicht angepasst.
Daraus ergibt sich nach unserer Auffassung ein kurzfristiges Steigerungspotential von ca. 15%. Demnach hätte man dann eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 36.000.
In den letzten Jahren sind umfängliche
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1.250.000,00 €
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Zins u. Renditeobjekt bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und den 4 Ladengeschäften ein solides Angebot für Investoren. Die Immobilie setzt sich aus einem Vorderhaus mit Hinterhaus und Nebengelass zusammen und diese wurden in den
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vergangenen Jahren teilweise aufwendig modernisiert und instand gesetzt.
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