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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
410
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bieten Ihnen in Meerane in der Nähe des Gewerbegebietes folgendes Grundstück an: Wohn- und Geschäftshaus (Traditionsfleischerei) Daten des Verkaufsobjektes: Baujahr: 1902 Gewerbefläche: ca. 160m² (Erdgeschoß) Wohnfläche: ca. 250m² (1.OG
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und 2.OG) Zusätzliche Flächen:vollunterkellert und nicht ausgebautes Dachgeschoß Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Weitere Hinweise erhalten Sie auch auf den Bildern. Das Objekt ist vollunterkellert. Darin befinden sich Lagerräume und •Gefrierzelle, Kühlzelle •Fettabscheider •Klimaanlage •Vissmann-Heizung und Weiteres Kellerdecken: Preußische Kappen Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Früher gelangte man über das Rolltor (Garage) in den Innenhof. Dieser wurde jedoch geschlossen, um die Fläche als Fleischerei nutzen zu können. Es ist natürlich die gesamte Fläche gefliest, in der Fleischerei mit rutschfesten Bodenfliesen, Abfluss und deckenhoch gefliest. Die Decke wurde teils mit Kühlzellenpanelen versehen. Weitere Bestandt
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
170
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten Ihr Portfolio an super Renditeobjekten erweitern oder sind Neueinsteiger als Kapitalanlager? Dann schauen Sie sich das modernisierte und gepflegte Zweifamilienhaus, welches um 1900 erbaut und zwischen 2015-2024 saniert wurde, genau an.
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Die 2 Zi.WE im EG (ca. 60 m2) ist seit 03/97 und die Mais. WE im OG/DG (110 m2) seit 02/24 vermietet. Im Mietumfang der großen Wohnung im OG / DG ist die Küche, Garage sowie Terrasse u. Gartennutzung includiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich ges. auf monatl. 986,00 €, JM beträgt 11.832,00 € und somit eine Rendite von 8,16 %. Derzeit kein Reparaturrückstau zu verzeichnen. Beide Wohnungen sind gepflegt und haben eine angenehme Raumaufteilung.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
103,99
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kernsanierte und außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus wurde bisher als Ferienhaus (Kurzzeitvermietung über booking-com) vermietet. Interessant für Kapitalanleger zur Vermietung oder Eigennutzung nach Kauf *** Um alle Bilder,
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Innenfotos, Grundrisse, virtueller Rundgang und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. ***Besichtigung nach Absprache und Belegungsplan möglich***
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
364
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.470,33 € (Jahres-IST-Miete = 17.643,96 €).
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
666,51
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1996, in ruhiger und zentraler Wohnlage und bietet Platz für mehrere Familien. Es stehen zehn Wohnungseinheiten im Paket zum Verkauf, welche sich auf vier Etagen verteilen. Die Wohnungen sind
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vermietet und gleichfalls steigern die dazugehörenden Stellplätze den Mehrwert der Immobilie. Das Haus ist aufgrund regelmäßiger Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand, welches eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet. Die Erstellung eines neuen Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1.493,13
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus
"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert" - 2 sanierte Einzeldenkmale - 1-A - "Am Markt" in sehr gut vermietbarer Sichtlage -neue Gaszentralheizung Baujahr 2023 -guter Vermietungsstand -Kaufpreis: € 650.000,00 = € 435,33 /m² - saniert -
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
4 Zi.
105,3
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen die eigenen vier Wände? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Meerane, welches 1936 erbaut und zwischen 1995 bis 2021 modernisiert wurde. Das EFH mit optimaler Raumaufteilung
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auf kleiner Fläche (ca. 105 m2 ) mit 4 Zimmern ist ideal für eine kleine Familie od. ein Paar, welches die Lage u. den kleinen Garten schätzen. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Vom Flur im EG erreicht man das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zu Terrasse u. Garten, das Gäste- WC u. die Diele mit dem Treppenauf- u. -abgang. Im OG haben Sie neben dem Tageslichtbad das Schlafzimmer u. ein weiteres kleines Zimmer. Eine Holztreppe führt Sie weiter ins DG, welches als Gästezimmer mit Ankleide ausgebaut ist. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme u. Waschmasch.anschluß weitere Abstellflächen. Das gepflegte Anwesen präsentiert sich Ihnen mit einem gepflasterten Stellplatz direkt vor dem Haus, einem pflegeleic
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
364
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.470,33 € (Jahres-IST-Miete = 17.643,96 €).
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
598,5
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.195,00 € (Jahres-IST-Miete = 38.340,00 €).
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Quelle: www.immowelt.de
345.719,00 €
5 Zi.
247,21
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla City Villa 5 - ein optischer Blickfang Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und
...
Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
345.719,00 €
5 Zi.
247,21
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla City Villa 5 - ein optischer Blickfang Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und
...
Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
15 Zi.
286
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus und Hinterhaus wurden um 1900 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich vier Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 286 m². Das gepflegte Objekt wird über
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eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1998 kernsaniert. Es verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Laube, zwei Garagen und einen Lagerraum sowie eine Dachterrasse auf dem Hinterhaus. Ein Wäscheplatz wird zum Objekt dazu gepachtet. Die Einheitensind mit Laminat, Teppichböden und Fliesen sowie teilweise Fußbodenheizungen in Bädern und Küchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
1 Zi.
598,5
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.195,00 € (Jahres-IST-Miete = 38.340,00 €).
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
12 Zi.
570
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Gebäude befindet sich an exponierter Stelle in Meerane. Die 1892 erbaute Villa präsentiert sich als gelber Klinkerbau mit architektonischen Sandsteingliederungen sowie diverser Putzornamentik im Stil der Neorenaissance.Balkone mit
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Sandsteinbalustraden zieren den Bau.Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente prägen die gesamten Räumlichkeiten. Die Villa umschließt ein wunderschöner Park mit zu jeder Jahreszeit blühenden Gehölzen.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
358
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Handwerker aufgepasst - Wohngebäude in Meerane
Objekt
08393 Meerane Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in Meerane. Das 2-geschossige Gebäude wurde um 1900 errichtet. Es ist teilunterkellert mit zwei
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Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Darüber hinaus bestehen mehrere Anbauten. In den Jahren 2017 bis 2021 erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Im Zuge dessen wurde auch der Dachgeschossausbau begonnen. Laut vorliegenden Grundrissen wurden im Objekt 2 Einheiten - Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss geplant. Aufgrund der vorhandenen Gesamtflächen von ca. 358m² wären aber auch abweichende Grundrisslösungen mit 3 oder 4 Einheiten denkbar. Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind derzeit noch nicht abgeschlossen. Zahlreiche Flächenbereiche befinden sich derzeit noch im Rohbau. Insgesamt kann die Fertigstellung sowohl für eine Eigennutzung, z.B als Generationenhaus, oder auch als kleines Mietobjekt mit mehreren Mietwohnungen erfolgen. - - - - -
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
5 Zi.
100
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohngegend in Meerane. Das Haus ist ca. 1875 am Hang erbaut worden. Die Grundstücksgröße beträgt 80 m². Die Immobilie verfügt über fünf Individualzimmer verteilt auf EG und OG, mit
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einer geschätzten Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Spitzdach. Ein Balkon und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
4 Zi.
120
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein historisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem kleinen Gartengrundstück. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Bastler und Do-it-yourself-Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Im Erdgeschoss befindet
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sich neben einer geräumigen Garage auch zwei Abstellräume, ein WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Geschosstreppe und Ausgang zum Garten. 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC liegen sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden fast alle Zwischenwände entfernt und bilden somit einen einzigen großen Raum mit freiliegenden Ständerfachwerk. Die Dachterrasse bietet einen perfekten Blick über Meerane. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser sind vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung. Die technische Gebäudeausstattung entspricht im jetzigen Zustand nicht mehr den modernen Wohnansprüchen. Modernisierungsbedarf besteht im gesamten Objekt bei den Fenstern, der Elektrik, Sanitär ,teilweise den Fu
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Quelle: www.immowelt.de
17.000,00 €
350
m2
08393 Glauchau
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilien-Eckhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial für kreative Ideen. Es umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen. Raumaufteilung: Erdgeschoss:
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Gewerbeeinheit, die sich ideal für ein Geschäft, Büro oder Atelier eignet. bis 3. Obergeschoss: Jeweils eine Wohneinheit pro Etage, die sich für verschiedene Wohnkonzepte, von familiengerechten Wohnungen bis hin zu Einzel- oder WG-Wohnungen, anbietet. Besonderheiten: Stark sanierungsbedürftig: Ideal für Handwerker, Investoren oder Visionäre, die bereit sind, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Großzügiger Grundriss: Bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume. Ecklage: Bietet optimale Belichtung und eine attraktive Straßenpräsenz. Potenzial: Mit einer umfassenden Sanierung kann dieses Gebäude wieder zu einem Juwel in bester Lage werden. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder als zukünftig
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
106
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das EFH wurde ca. 1900 errichtet und bietet ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Dazu noch ca. 20m² Nebenfläche sowie über 47m² Freiluftfläche bestehend aus Innenhof, überdachter Terrasse und Dachterrasse. Das gesamte Haus wurde ab
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2003 vollständig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist hierbei die gute Fassadendämmung und die sich hieraus ergebenden niedrigen Heizkosten. Im Januar 2023 wurde der Wohnbereich noch einmal vollständig renoviert. Unter anderem wurden sämtliche Fußböden mit Laminat, Vinyl und Fertigparkett neu belegt, die Innentüren aufgearbeitet und die Wände tapeziert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Mehrzweckzimmer, das Waschhaus mit WC und der überdachte Innenhof. Die Wohnräume liegen im 1. Obergeschoss und bestehen aus Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Bad mit Wanne, Waschtisch und Dusche sowie einem separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Dachterrasse erreicht man vom Flur
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
4 Zi.
126
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
