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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig. In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten. Das
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Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Gara
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1/10
249.000,00 €
8 Zi.
195
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Idyllisches Bauernhaus aus 1860 - Ihr Rückzugsort mit viel Platz für Kreativität und Gestaltung Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1860, das Ihnen nicht nur geschichtlichen Flair, sondern auch viel Raum für Ihre
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individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.280 m² was von der Straße aus nicht einsehbar ist. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 557 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in einen langen Flur. Rechts gelangen Sie über die erste Tür in ein offenes Wohn-Esszimmer, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich führt eine Tür in das erste Schlafzimmer, während das Esszimmer den Zugang zur gut ausgestatteten Küche ermöglicht. Von der Küche aus gelangen Sie entweder ins Badezimmer oder in die angrenzende Halle, die ebenfalls von außen zugänglich ist. Im Oberg
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379.000,00 €
7 Zi.
195
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MERZIG-BROTDORF: Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 11 Ar großen Grundstück und verfügt über 2 KFZ-Stellplätze. Der große Garten sowie die große
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Terrasse laden an schönen Sommertagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum Balkon und in den Garten, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Speicher Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Kellerräume
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig. In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten. Das
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Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Garag
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199.000,00 €
6 Zi.
138,57
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl als Einfamilienhaus als auch als
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Mehrgenerationenhaus oder in zwei Wohneinheiten genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen. Jede der beiden Etagen umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, was ausreichend Platz für getrennte Wohneinheiten bietet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert mit vier Kellerräumen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: 4 Kellerräume
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315.000,00 €
5 Zi.
157
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
L-Schengen + 20 Min.: MERZIG-WEILER In ruhiger und naturnaher Lage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit tollem Fernblick an. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² ermöglicht Ihnen das komfortable Leben auf einer Ebene. Der
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helle und offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten sowie die 4 Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz und Freiraum. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer, Hobbyraum/Bar, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage
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Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
4 Zi.
100
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ Einfamilienhaus | Ideal für Handwerker | Viele Ausbaumöglichkeiten | Großzügiger Stallanbau++ + Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil? + Sie möchten sich räumlich vergrößern
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und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können? + Sie sind Pendler und suchen ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze? + Sie sind handwerklich versiert und möchten viele Bestandteile des Hauses nach Ihrem Geschmack selbst renovieren? 1991: Die Heizung wurde ersetzt. 1991: Diverse Wasserleitungen wurden ersetzt. 1992: Diverse Heizleitungen wurden ersetzt. 2012: Das Gebälk - (kompletter Dachstuhl + Holzbalken) wurden auf dem Haupthaus ersetzt. 2014: Diverse Fenster wurden ersetzt
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
176
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig. Das Gebäude überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.
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Im Garten ist genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung. Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer - Küche - Arbeitszimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus - Badezimmer - Balkon Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 90 m2. Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer - Flurbereich - Balkon Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen (Bad); Fenster und Türen aus Holz Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum - Flur - Garage Diese Etage hat eine Nutzfläche von rd. 94 m2. Das gemütliche Wohn
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1/9
119.000,00 €
4 Zi.
75
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses ca. 75 m² Wohnhaus auf einem 268 m² Grundstück an. Das Wohnhaus eignet sich aufgrund seiner Größe für Einzelpersonen bis hin zur kleinen Familie und ist sofort verfügbar. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
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1/10
188.000,00 €
5 Zi.
109
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MERZIG: Hier in Merzig bieten wir Ihnen dieses ca. 109 m² Wohnhaus an. Jahrelang wurde das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken genutzt. Das Obergeschoss diente zum Wohnen. Die Immobile kann durch Umbaumaßnahmen geringen Umfangs in zwei separate
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Wohneinheiten umgewandelt oder jedoch als Einfamilienhaus verwendet werden. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ist weiterhin denkbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, großer Salonraum (Wohn-/Esszimmer), Salonküche (Küche), Badezimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum mit Waschküche und Zugang zur Terrasse + Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
311
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Merzig-Brotdorf. Das freistehende Haus aus dem Jahr ca.1975 steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.580 m² und bietet
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine große Familie (Mehrgenerationshaus). Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Esszimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten und weiter auf die 43 m² große Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Verweilen eignet. Im Obergeschoss, das etwa 100 m² umfasst, befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es hier drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit sep
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1/10
498.000,00 €
4 Zi.
140
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese renovierte, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 4,3 Ar großen Grundstück an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140
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m². Zugehörig zum Wohnhaus sind 3 KFZ-Freiplätze und eine Garage. Besonderheiten und Lage: - umfangreich renoviert in 2023: - neue Fenster, Heizung, Böden - neues Bad + Gäste-WC - neue Küche + Decken - neue Terrasse + Überdachung - Außenanlage neu angelegt - Kaminofen neu installiert - Stromleitungen teilweise erneuert - fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium - gepflegter Zustand - 3 Schlafzimmer - Massiv gebaut, Stein auf Stein - Garage + 3 KFZ-Stellplätze - Insektengitter an allen Fenstern - kurzfristiger Bezug möglich Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Untergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Garage, Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Sc
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1/10
338.039,00 €
3 Zi.
112,94
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Stadthaus Cityline 3 beeindruckt mit einer schmalen Breite von nur 5,5 m und ist somit ideal für den Bau auf einem kleinen Grundstück geeignet. Trotz der geringen Größe bietet es auf 113 m² zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen
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Entfaltung. Die optimale Aufteilung auf zwei Geschosse ermöglicht im oberen Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die über einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.
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1/8
289.000,00 €
5 Zi.
180
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MERZIG-SCHWEMLINGEN: Hier in SCHWEMLINGEN bieten wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 9,78 Ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage an. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² ist
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leerstehend! Ideal um eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere Wohnung hilft bei der Tilgung des Darlehens! In den Jahren 2005/2006 wurde einiges renoviert (z.B. Elektrik, Fenster, Haustür, Heizung, Bäder, etc.) Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingang, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 4 Kellerräume
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Neu
1/10
445.000,00 €
4 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche an. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 5,3 Ar großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage. Das Wohnhaus wurde im Jahr
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1995 erbaut und verfügt über eine Garage sowie 3 KFZ-Freiplätze. Das Highlight ist ein 4 x 5 Meter großer Kubus im Garten. Hier ist die vielseitige Verwendung als Sauna, Spielhaus, Arbeiten, etc. möglich. Besonderheiten und Lage: - Glasfaseranschluss - Fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium - Kubus im Garten (vielseitige Verwendung) - sehr gepflegter Zustand - 3 Schlafzimmer, davon 2 Klimatisiert - Massiv gebaut, Stein auf Stein - moderne Küche - Gäste-WC - ruhige Wohnlage - Garage + 3 KFZ-Stellplätze - Wintergarten mit Whirlpool - Balkonkraftwerk - Insektengitter an allen Fenstern - Bezug ab April 2025 möglich Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Untergeschoss: Flur, Garderobe, Garage, Waschküche Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche
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1/10
590.000,00 €
15 Zi.
279,75
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Merzig- Hilbringen mit hervorragender Infrastruktur! Die Immobilie verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit/ Bürofläche, welche
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sich aktuell im Leerstand befindet. Umfassende Sanierungsarbeiten aus dem Jahr 1997 führen zu einem guten Allgemeinzustand. Die Gewerbeeinheit wurde innerhalb der letzten Jahre stetig modernisiert. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über separate Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Heizungsanlage. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Stellplätze.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
428.000,00 €
7 Zi.
150
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de
Objekt
MFH in Merzig mit Ladenfl und 3 Wohneinheiten renoviert in
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2000 Gesamtfl ca 250 qm seperate Heizung pro Einheit (Gas-Brennwert )
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1/9
454.659,00 €
2 Zi.
158,39
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die City Villa 3 besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine interessante Raumaufteilung mit einer fließenden Verbindung zwischen Küche, Wohn- und Essbereich. Entspannen Sie auf der Terrasse und genießen Sie die Sonne, die von mehreren
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Fenstertüren aus zugänglich ist. Durch die vorgeschobene Wand im Esszimmer entsteht ein kleiner Erker, der einen geschützten Außenbereich schafft. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern und einem luxuriösen Tageslichtbad, das genügend Raum zum Entfalten und Ausruhen bietet. [1.] Bei allkauf stehen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung an erster Stelle. [2.] Beim Bau eines Eigenheims gibt es oft Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten und Kosten. Bei allkauf Fertighäusern entfallen diese Sorgen! [3.] allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, maximale Sicherheit, Festpreisgarantie und eine Garantie für die termingerechte Fertigstellung.
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1/7
125.000,00 €
4 Zi.
100
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit 3 ZKB und Gäste-WC, dazu Garage, Terrasse und Garten. Das um ca. 1900 erbaute Haus ist bezugsfertig und nutzbar, es besteht allerdings ein größerer Instandhaltungsstau, sowie je nach
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Anspruch der neuen Bewohner umfangreicher Sanierungsbedarf. 2017 wurde eine Neue Gas-Niedertemperaturheizung eingebaut. Alle übrigen Gewerke befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die letzten wesentlichen Umbauten und Modernisierungen erfolgten in den 70er und 80er Jahren.
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1/10
749.000,00 €
11 Zi.
320
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde umfangreich renoviert (zuletzt 2013) und verfügt über vier eigenständige Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen, eine moderne Innenausstattung, z. B. ISO-Holz-/Alu-Fenster (2006) und teilweise elektrische
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Rollläden. Es bestehen mehrere Parkmöglichkeiten mit 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Single-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (ca. 40 m²) und 1 Wohnung mit Diele, 2 großen Zimmern, Gäste-WC, Küche (2016) mit Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 85 m²). Das Obergeschoss besticht durch die gehobene Innenausstattung mit hochwertiger Einbauküche (2013), Diele, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, Vorratsraum, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad mit Dusche und Wanne sowie Balkon (ca. 135 m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad und 2016 eingebaute Küche (ca. 60 m²). Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt u
